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怎么申请住房贷款（全文5篇）

第一篇：怎么申请住房贷款想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn怎么申请住房贷款一、住房贷款怎么申请申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。二、个人住房贷款对借款人的条件要求(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。有法律问题，上法律快车http:///想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn三、申请贷款的材料要求(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。有法律问题，上法律快车http:///第二篇：工行住房贷款申请手续工行住房贷款申请手续一、贷款申请手续：1、我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。2、如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。二、借款人提供资料：（一）借款人应提供的资料1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）4、房屋买卖合同原件。5、已付首期款的发票及首付款证明。6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。7、委托扣款协议书。8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。（二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；2、所售商品房的产权证明文件；3、评估公司出具的物业估价报告；4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。（三）转按揭业务卖房人应提供以下资料1、房地产证；（复印件，原在我行办理个人住房贷款业务的不需提供）；2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；4、原购房借款合同；5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表》；9、《房地产买卖合同》或协议；10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；12、《赎楼贷款转帐授权书》