总体规划修编.docx

总体规划修编

第一篇：总体规划修编总体规划修编、前期准备工作1、对原规划实施提出评估报告和修改强制性内容专题论证报告。应根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，结合镇发展和建设的实际，对原规划的实施情况进行评估。评估报告要明确原规划实施中遇到的新情况、新问题，深入分析论证修改的必要性，提出拟修改的主要内容，以及是否涉及强制性内容。拟修改镇总体规划涉及强制性内容的，还应就修改强制性内容的必要性和可行性进行专题论证，由规划设计单位编制专题论证报告。镇总体规划的强制性内容包括：规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护控制性指标、自然和历史文化遗产保护区范围、镇防灾减灾设施用地、法律法规规定的其他内容。2、向市人民政府报送要求修改镇总体规划的请示。报送材料包括：镇人民政府申请修改镇总体规划的请示、原规划实施评估报告和修改强制性内容专题论证报告。二、规划修编接到市政府同意修改的批复后，镇人民政府在市规划局的业务指导下委托具有相应资质等级的设计单位承担规划的具体修改编制工作，编制镇总体规划。三、规划公示、人大审议、报批1、进行公告、公示，征求公众意见。2、报镇人民代表大会审议。3、将修改后的镇总体规划报市规划局审查。报批材料包括：镇人民政府向市人民政府申请审批镇总体规划的请示、镇总体规划文本和图纸、公众意见及采纳情况、镇人民代表大会审议意见及采纳情况。四、市规划局组织专家评审并将修改后镇总体规划报市人民政府审批报批材料包括：修改后的总体规划文本和图纸、专家评审意见及采纳情况、镇人民政府报送的其他材料。五、镇人民政府和市规划局分别组织批后公示在批准后三十日内，向社会公布规划的主要内容和图纸。第二篇：大白帝城总体规划从三峡之门到三峡之巅，如何驱动奉节旅游全域化发展的核心——以大白帝城总体规划为例规划立足大区域、大旅游、大发展视角，整合了白帝城周边包括瞿塘峡、白盐山、草堂湖、夔州古城等100平方公里范围。一、大背景：五重维度，探索大白帝城做大白帝城旅游区，是秉承国家发展战略，顺应时代发展趋势，对接重庆五大功能区部署的需求；是三峡旅游格局破题之眼、渝东北旅游金三角振兴之魂；是推进新三峡传统旅游升级，驱动奉节旅游全域化发展的核心。大战略——长江经济带，聚焦长江。大部署——五大功能区，生态优先。大旅游——三峡呈新变，腹地突破。大格局——旅游金三角，区域联动。大发展——全域谋发展，双核驱动。▲在建及规划中的沪蓉高速、奉巫高速、郑万高铁、安常铁路、巫山支线机场等构成的立体交通网络架构，三峡从“游船观光游”向“腹地深度游”发展的时机已经成熟。二、大分析：三峡之巅，剖析大白帝城项目位于长江上游，长江库区腹心，对外交通条件日趋优越，是长江黄金旅游带上必选的旅游目的地。并且旅游产品体系较为丰富，具有厚重的文化积淀、悠远的历史沿袭。既有白帝城的三国文化，又有瞿塘峡的峡江文化和夔州古城的诗歌文化，自然人文和谐共生，形成别具一格的奉节民俗文化，独具市场号召力。三、大定位：创意谋划，定位大白帝城1、发展战略大品牌战略：立足三峡，做大品牌，构建奉节三峡之巅旅游目的地；大格局战略：景城一体，双核联动，助推奉节创建全域旅游示范区；大旅游战略：更新产品，做活文化，打造三峡传统景区旅游升级标杆。2、性质定位以白帝城-瞿塘峡5A景区建设为核心，充分对接当前旅游市场需求，助推三峡传统景区转型升级，将大白帝城打造成为集文化休闲、养生度假、户外体验、生态观光等功能为一体的三峡之巅•大白帝城国际生态文化旅游目的地。3、目标定位①国际旅游品牌定位：依托大白帝城丰富的三国文化、诗歌文化、峡江军事文化、夔文化、民俗文化等文化遗产资源，在保证各遗产长期得到系统、科学的保护和管理的前提下，合理、适当地利用遗产的价值，打造大白帝城世界文化与自然双遗产地。②国内旅游品牌定位：针对长江三峡景区老化问题，大白帝城充分对接当前休闲度假市场，以市场需求变化为导向，完善休闲度假、文化体验等设施，打造长江三峡第一旅游目的地、长江三峡传统景区升级的排头兵。四、大格局：优化空间，描摹大白帝城在空间架构上，本项目构建“一地五区”的分区确保项目落地。1、三峡雄关——白帝•瞿塘怀古追忆区白帝高为三峡镇，瞿塘险过百牢关①发展策略：按照国家AAAAA级景区标准，整合白帝城、瞿塘峡景区等资源，以三国文化、峡江军事文化等为灵魂，重点做好景点提升、设施提升、文化提升、风貌提升等内容，创新文化体验性项目，丰富景区内涵，完善旅游景区配套，将其打造成为国家5A级旅游景区、大三峡旅游最重要的品牌代表。②重点项目▲白帝城景区提升▲瞿塘峡景区提升2、三峡巅峰——赤甲山山地运动区山居秋暝枫林晚，赤甲晴晖三峡巅①发展战略科学合理地开发利用赤甲山的旅游资源，融合三峡低空极限运动