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房产抵押业务流程专题

第一篇：房产抵押业务流程专题房产抵押业务流程一．提出申请提交材料个人：夫妻双方身份证户口本.单位：营业执照法人身份证房产证结婚证（离婚证单身证明）土地证企业信息注：1如已婚，房产证未注明共有人，需公证处出具《夫妻财产约定书》（400元）如不办理《夫妻财产约定书》，则需更换新房产证，证明共有人。房产证登记表二．实地考察审核材料（照相）三．签订合同办理公证书（同德公正）提交材料：营业执照复印件组织机构代码证复印件特行证复印件典当经营许可证复印件负责人身份证复印件授权委托书代理人身份证复印件合同4份借款人夫妻双方身份证结婚证（离婚证单身证明）户口本房产证（单位：营业执照法人身份证土地证企业信息登记表）四．办理抵押登记（房产）提交材料：营业执照复印件委托书委托人身份证原件复印件公证书1份借款人夫妻双方身份证原件复印件（离婚证）房产证（单位：营业执照副本原件法人身份证复印件）五．出具当票相关手续签字六．发放当金收取息费和手续费第二篇：房产抵押业务流程（本站推荐）房产抵押业务流程一．提出申请提交材料个人：夫妻双方身份证户口本.单位：营业执照法人身份证房产证结婚证（离婚证单身证明）土地证企业信息注：1如已婚，房产证未注明共有人，需公证处出具《夫妻财产约定书》（400元）如不办理《夫妻财产约定书》，则需更换新房产证，证明共有人。房产证登记表二．实地考察审核材料（照相）三．签订合同办理公证书（同德公正）提交材料：营业执照复印件组织机构代码证复印件特行证复印件典当经营许可证复印件负责人身份证复印件授权委托书代理人身份证复印件合同4份借款人夫妻双方身份证结婚证（离婚证单身证明）户口本房产证（单位：营业执照法人身份证土地证企业信息登记表）四．办理抵押登记（房产）提交材料：营业执照复印件委托书委托人身份证原件复印件公证书1份借款人夫妻双方身份证原件复印件（离婚证）房产证（单位：营业执照副本原件法人身份证复印件）五．出具当票相关手续签字六．发放当金收取息费和手续费第三篇：沈阳市房产局抵押业务流程沈阳市房产局房产抵押及撤押业务流程抵押业务流程：借款人所需资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明（男：22岁、女：20岁，开到登记的前一日，共两份）、未再婚证明、离婚证、离婚协议）抵押人所需资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明（男：22岁、女：20岁，开到登记的前一日，共两份）、未再婚证明、离婚证、离婚协议）抵押权人所需资料：身份证办理业务所需资料：房屋抵押登记申请表、房产局的借款合同和抵押合同、询问笔录流程：一、办理查档：房产局负一层（注：查询抵押核档单）二、办理抵押登记：1、咨询台领号（携带双方的身份证、房产证）2、填写抵押登记申请表2张3、等待叫号4、协助借放款客户办理抵押登记手续5、领取房产抵押他项回执单（注：可申请由一人领取他项权利证书，视情况而定）三：领取他项权利证书：1、到二楼缴费：80元（65窗口--72窗口--65窗口）2、（7个工作日）携带他项回执单、抵押人或抵押权人的身份证、发票撤押业务流程：借款人所需资料：身份证、户口本、结婚证、民间借贷合同放款人所需资料：身份证，民间借贷合同中介方：房产证、契证流程：一、借款人，放款人，中介方到指定的银行（第一次打款的银行）还款，以柜台的形式打款（以便于留取转账凭条），放款人确认收到款项，借款人留下转账凭条，中介方对转账凭条进行拍照或者复印，整理归档。二、借款人或抵押人、放款人、中介方到沈阳市房地产大厦进行撤押（1）填写撤押登记表2张（2）咨询台领号：携带借款人或抵押人身份证及复印件、抵押权人身份证及复印件、房产证、契证、他项权利证书、2张撤押登记表（3）协助借放款客户办理撤押手续（4）撤押完毕，当场写一张房产证收条，借款人或抵押人签字按手印，收回借放款双方的合同及利息收条、公证书等，借款借据当面撕毁（可视情形而定）。三、信息合同整理并归档。第四篇：风险业务流程(抵押类)福建风险业务流（抵押类）一、流程图非交易垫资业务（纯抵）业务流程操作岗位准备材料流程要求1、收集客户基本材料2、评估3、客户申请提前还款及银行出具余额证明4、2.0系统台帐1、查询客户征信2、评估、银行审送3、风控初审（判断案件能否垫资）4、登记2.0台帐工作时间接单（开案）数据专员业务承接单当天1、银行送审2、风控初审1、贷处按揭专员2、风控审核岗1、客户基本材料2、贷款审批材料3、客户征信报告2个工作日银行同贷贷处按揭专员银行同意贷款通知书按揭专员及时跟踪银行同贷情况，同贷后通知风控部并复印同贷书及客户征信报告半个工作日风控调查风控资信岗1、客户基本信息材料2、资信调查表3、卷宗4、委托公证带领客户办理委托公证，签署卷宗，收集客户材料及证件（核对原件），对客户进行资信调查（