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房产抵押业务流程（本站推荐）

第一篇：房产抵押业务流程（本站推荐）房产抵押业务流程一．提出申请提交材料个人：夫妻双方身份证户口本.单位：营业执照法人身份证房产证结婚证（离婚证单身证明）土地证企业信息注：1如已婚，房产证未注明共有人，需公证处出具《夫妻财产约定书》（400元）如不办理《夫妻财产约定书》，则需更换新房产证，证明共有人。房产证登记表二．实地考察审核材料（照相）三．签订合同办理公证书（同德公正）提交材料：营业执照复印件组织机构代码证复印件特行证复印件典当经营许可证复印件负责人身份证复印件授权委托书代理人身份证复印件合同4份借款人夫妻双方身份证结婚证（离婚证单身证明）户口本房产证（单位：营业执照法人身份证土地证企业信息登记表）四．办理抵押登记（房产）提交材料：营业执照复印件委托书委托人身份证原件复印件公证书1份借款人夫妻双方身份证原件复印件（离婚证）房产证（单位：营业执照副本原件法人身份证复印件）五．出具当票相关手续签字六．发放当金收取息费和手续费第二篇：房产抵押业务流程专题房产抵押业务流程一．提出申请提交材料个人：夫妻双方身份证户口本.单位：营业执照法人身份证房产证结婚证（离婚证单身证明）土地证企业信息注：1如已婚，房产证未注明共有人，需公证处出具《夫妻财产约定书》（400元）如不办理《夫妻财产约定书》，则需更换新房产证，证明共有人。房产证登记表二．实地考察审核材料（照相）三．签订合同办理公证书（同德公正）提交材料：营业执照复印件组织机构代码证复印件特行证复印件典当经营许可证复印件负责人身份证复印件授权委托书代理人身份证复印件合同4份借款人夫妻双方身份证结婚证（离婚证单身证明）户口本房产证（单位：营业执照法人身份证土地证企业信息登记表）四．办理抵押登记（房产）提交材料：营业执照复印件委托书委托人身份证原件复印件公证书1份借款人夫妻双方身份证原件复印件（离婚证）房产证（单位：营业执照副本原件法人身份证复印件）五．出具当票相关手续签字六．发放当金收取息费和手续费第三篇：风险业务流程(抵押类)福建风险业务流（抵押类）一、流程图非交易垫资业务（纯抵）业务流程操作岗位准备材料流程要求1、收集客户基本材料2、评估3、客户申请提前还款及银行出具余额证明4、2.0系统台帐1、查询客户征信2、评估、银行审送3、风控初审（判断案件能否垫资）4、登记2.0台帐工作时间接单（开案）数据专员业务承接单当天1、银行送审2、风控初审1、贷处按揭专员2、风控审核岗1、客户基本材料2、贷款审批材料3、客户征信报告2个工作日银行同贷贷处按揭专员银行同意贷款通知书按揭专员及时跟踪银行同贷情况，同贷后通知风控部并复印同贷书及客户征信报告半个工作日风控调查风控资信岗1、客户基本信息材料2、资信调查表3、卷宗4、委托公证带领客户办理委托公证，签署卷宗，收集客户材料及证件（核对原件），对客户进行资信调查（按集团风控调查要求），30万以上到场拍照或更进一步调查银行审批时间风控审批风控信审岗1、客户基本个人材料2、银行征信报告3、客户证件原件4、已签署的卷宗5、还款情况及余额证明6、银行同贷书及确认银行额度7、查册风控经理、机构副总经办、机构总经办审批签字（垫资50万以上审贷会，50万以上集团审批）1个工作日办理赎楼风控赎楼岗1、客户证件原件2、银行结清证明3、赎楼台帐1、查册2、核实原银行扣款情况3、核实银行、客户还款时间，银行注销抵押时间，领取房产证时间，领取结清证明4、登记赎楼台帐银行赎楼时间办理抵押登记贷处按揭专员1、房产证2、台帐由按揭专员预约银行经办及办理抵押登记手续，跟踪抵押、放款时间及登记2.0台帐交易中心时间银行放款（回款）1、贷处按揭专员2、风控赎楼岗1、督促银行领取他项，跟踪银行放款情况2、通知风控或财务收回垫资款银行放款时间归档（结束）1、行政部客户所有材料按照集团行政要求二、流程解释（一）、接单（开案）-（操作：数据专员）1、与签约部交接，收集买卖双方基本材料，核对资料并录入2.0系统台帐；2、按固定次序派单给消贷部-按揭专员，并签字确认；（二）、银行送审-（消贷部:按揭专员）1、按揭专员对所分配的案例进行详细了解和分析，核对产权证件等面单上所提交的相对应材料。2、建立客户档案、收集资料、确认情况（1）、接件后一小时内与客户(或中介方)建立服务关系。按揭专员当面或电话告知客户自己的姓名和电话（附加短信告知），并告知客户自已所负责的具体事项（包括中介）。（2）、提醒客户准备提供夫妻双方身份证、婚姻状况证明、户口簿复印件、原借款合同、月供存折、余额证明（若无法提供，经办须认真落实）。（3）、提醒客户向原借款行提前预约还款。3、银行预审（查征信）、房产评估（1）、与合作银行联系，查询客户的资信情况，审核客户是否符合银行放贷的要求。确认贷款成数及金