房产证办证流程.docx

房产证办证流程

第一篇：房产证办证流程办证步骤：1.先到销售中心找熊小姐领取发票及办证证明；办证前还需领取办证申请表及图纸2.到贷款银行审核贷款合同，一周后再去拿银行打印好的资料（银行会打印好）3.然后就可直接去南城办事中心，就在玛丽娅医院后面，上二楼后，先在办证窗口领取资料清单，然后把图纸交到7号窗口审核，也要一周时间。同一天办完这两件事就可以回来了。4.查看领取的资料清单，把所需资料准备好，一周后先去银行拿审核资料，再去办事中心，先到7号窗口领取审核后的图纸，再到2号窗口交费80元，然后拿所有资料到办证窗口办理登记就可以了，45天后拿证。用到的办证资料：1.办证申请表（这是领取图纸时销售中心给的已加盖开发商的章只一份，千万不要填错）2.去银行办理的打印证明3.契税发票及办证证明（粘在一张A4纸上）4.维修基金专用发票及复印件5.购房合同及复印件6.贷款合同及复印件7.身份证原件及复印件两张8.审核后的图纸9.办证80元费用的票据第二篇：房产证办证流程办理房产证详细流程1、跟房产公司签合同。业主跟房地产公司签了合同，房产公司对本期物业确权后（就是房产公司办理了本期物业的整体房产证），就可以办理个人房产证了（房产分割给个人业主）。2、到房产局签字。房产所有人（个人或夫妻）到房产局当着办事员签字。签好后顺便到房产局档案室开首套房证明（如果已经开了首套房证明或按多套房办证，可以先走第3步）。所带材料为：（1）合同原件1份，复印件3份（不需全部复印，关健数据的4页就行，如果是盖章合同的话，基本上就是后来手写的那几页）；（2）房产所有人身份证及复印件3份；（3）结婚证及复印件一份（个人所有的，需要单身证明）；（4）双方都是外地户口的要带流动人口婚育证明（首套房证明也要户籍所在地与本地各开一份）；（5）户口本不是必须，带着备查吧。3、到地税局交税。二楼填写申报表，领导签字后到纳税大厅交税。如果是小房产公司，就在地税局开不动产发票，否则到房产公司开具。所带材料：（1）合同复印件1份；（2）身份证复印件1份；（3）首套房证明原件。4、到房地产公司开票及盖章。到财务室交回之前开出的收据并开具正式的不动产发票，然后把从房产局带回的材料及不动产发票到房产公司办公室盖章。所带材料：（1）房产局带过来的签字材料；（2）房产公司开出的以前的交款收据；（3）地税局开出的税票。5、到地税局开纳税证明。所带材料：（1）房产公司开具的不动产发票复印件（需房产公司盖章）。6、所有材料送到房产局。然后等待领证了。所带材料：（1）房地产公司盖过章的签字材料；（2）地税局开出的纳税证明（不是纳税发票）。7、最后说明。政策不是一成不变的，最好办证前根据本贴内容咨询一下各方面。新城社区整理第三篇：房产证的办证流程一、准备资料：1、三表两图，即武汉市交易权属登记申请表（开发商提供，需要开发商盖章）武汉市个人房屋土地登记申请表（开发商提供，需要开发商盖章）地籍调查续表三（开发商提供，需要开发商盖章）武汉市房地产权说明书武汉市房地产权证附图（开发商提供）（取的时候已经贴在产权说明书的后面了）程序：拿着购房合同和身份证直接去城花的售楼部取，章子和图万科已经准备好，里面的相关内容万科能填的已经填了，可以不必管，剩下的到时在办证大厅直接参考模版填）2、将产权证附图（就是那个房子的户形测量图）复印四份到A4纸上（万科还好，原件都是A4的，如果是大于A4纸的需要缩印；3、如果单身，需要民政局开的单身证明；如果已婚，需要结婚证原件（两本中的任何一本都可以），并将结婚证的第二、三、四、五面（即有民政局办证人签字的那页和有照片、姓名的那页）复印到一张A4纸上（现场验原件，收复印件）；4、户口本，如果是人才户或者集体户，需要先去人才或者单位借户口单页，并复印一份，如果结婚两个人的都要（现场验原件，收复印件）；4、身份证原件及复印件一份（已婚的需要两个人的，现场验原件，收复印件）；5、购房合同一份；6、购房票（如果是有首付，还有交房票的，两份都要带，现场收办证联）；7、如果贷款未还完，需要去贷款银行申请办理两证所需银行提供的材料，即武汉市期房抵押证明，到贷款银行拿武汉市期房抵押证明才能去办房产证，拿抵押单的时候好象要交1000元押金的，证办下来后再退。期房抵押换发他项权证申请（由银行出具，抵押人盖章）办证期限：两证共需要30工作日（若有贷款办理他项权证，则为40工作日）。民生银行需要交100块，然后他们委托一个公司陪你去办。8、现金或者银行卡（政府要多少，你要交多少，没有办法，最好准备房子总额5%的钱，我家交了3.5%，如果你的合同单价比较高，你就要交豪宅税了）。二、办理程序1、去贷款银行，办理武汉市期房抵押证明（因为所需时间最长）；2、城花取三图两表，并复印产权图四份；3、去单位借户口单页，或