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房地产代理销售合同

第一篇：房地产代理销售合同房地产代理销售合同甲方：地址：邮编：电话：法定代表人：职务：乙方：地址：邮编：电话：法定代表人：职务：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产中介服务管理规定》等有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或者拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成如下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在市兴建的项目，该项目（别墅、写字楼、公寓、住宅、综合楼），销售面积共计平方米（其中住宅：平方米，地下室：平方米，商业：平方米）．第二条合作期限１、本合同代理期限该项目除甲方保留房源外的其它房源全部销售完毕后终止。如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同终止条款处理。２、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。第三条费用承担本项目的推广费用（包括广告、印制宣传材料、制作沙盘等）由乙方负责协调制定并实施，甲方负责支付费用，同时甲方向乙方提供办公场所（售楼部）及办公设备。乙方负责该项目的全面销售及人员组建招聘、培训和管理，其工资和提成标准由乙方制定和承担。第四条销售价格代理销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，本代理项目楼面的平均价为元／平米，本代理项目的平均价为元／平米。乙方可视市场情况灵活浮动，但不得低于销售基价，否则按金额多少如数陪偿甲方经济损失。议价部分双方协商为五五分成。甲方所提供并确认的价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付１、乙方的代理佣金，为所售项目的，第二篇：房地产销售代理合同房地产销售代理合同委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、委托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的“（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。2、委托期限壹年，暂定自日起至日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。8、负责办理银行按揭手续。9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。（二）乙方权利和职责1、本合同签定之日起2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。11、负责哈尔滨、大庆销售分公司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。（三）共同责任1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动