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房地产策划复习资料

第一篇：房地产策划复习资料房地产策划理论题一、单项选择题（1分×35题，满分35分，请将正确选项填在题中的划线处）1、关于职业道德，正确的说法是C。（A）职业道德是从业人员职业资质评价的唯一指标（B）职业道德是从业人员职业技能提高的决定性因素（C）职业道德是从业人员在职业活动中应遵循的行为规范（D）职业道德是从业人员在职业活动中的综合强制要求2、从业人员在职业活动中应遵循的内在的道德准则是C。（A）爱国、守法、自强（B）求实、严谨、规范（C）诚信、敬业、公道（D）忠诚、审慎、勤勉3、按照职业道德要求，职业化是指从业人员工作状态的D。（A）标准化、规范化、制度化（B）全球化、现代化、市场化（C）一致化、动作化、简约化（D）高效化、人性化、科学化4、下列关于“员工敬业度”的说法中，正确的是B。（A）美国社会学家盖洛普首次提出了“员工敬业度”的概念（B）“员工敬业度”表示只对工作负责，但与员工的忠诚度无关。（C）敬业度高的员工虽然工作兴趣较低，但工作态度与其他员工无差别（D）敬业度高的员工一定是天赋高、才华出众的优秀员工5、关于诚信，正确的说法是A。（A）诚信是从业人员在职业生涯中的道德资本（B）诚信只是针对他人而言的遵约守信状态，与自我的内在信念无关（C）为监督诚信落实、维护自身的合法利益，要坚持诚信条件论的观点（D）无论作出怎样的承诺，坚持履行承诺是诚信的本质内涵6、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为C。A、进度图B、蓝图C、施工图D、设计图7、可行性研究是项目立项、审批D的依据。A、审核B、投资C、决策D、开发商与有关部门签订协议合同8、经济适用房营销策略一般采用B。A、市场细分化策略B、市场整体性策略C、市场密集型策略D、价格策略9、房地产营销第三阶段又称为D。A、产品营销B、满足营销C、中级营销D、导向型营销10、TOWHOUSE又称为C。A、别墅B、商务公寓C、联排别墅D、产权式酒店11、成长型公司适宜选择B作为办公场所A、酒店式公寓B、商务公寓C、TOWNHOUSED、普通住宅12、物业管理已成为A构成的重要要素之一。A、物业品牌B、产品品牌C、物业价值D、企业竞争13、房地产营销中的公关活动也称为D。A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销14、顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为B。A、实物展示B、边缘展示C、核心展示D、物业展示15、头脑风暴法属于D。A、整合策划B、精神价值附加策划C、文化策划D、创意策划16、项目策划的造势原理是指利用一定的A进行造势。A、活动项目B、价格策略C、会展D、概念炒作17、所谓初次现象是指一种D的思想方法A、概念创意B、信息整合C、主题设定D、先入为主18、产品营销的先弱后强原则是指C。A、先从低价盘做起，再做高价盘B、先从低附加值产品做起，再做高附加值产品C、先从弱少客群产品做起，再做强势客群产品D、先从低品牌产品做起，再做高品牌产品19、在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的B为主。A、物业管理B、规划优势和地段特征C、价格攻势D、配套设施20、广告强销期广告预算约占总量的C。A、20%B、30%C、40%D、50%21、营销计划包括B和营销计划安排A、营销策略制定B、营销渠道选择C、营销计划制定D、营销人员培训22、D是市场营销控制的中枢。A、营销计划B、客户管理C、分销渠道D、信息沟通23、2004年4月27日，国务院通知，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20%提高到以上。BA、30%B、35%C、40%D、45%24、房地产策划包括概念设计、项目策划和C。A、价格策划B、物业策划C、营销策划D、区域策划25、通常样本的平均数的标准误差越少，则样本平均数与总体群平均数的差异就越B，样本平均数的可靠性就越A、大、小B、小、大C、平均、大D、不一定26、人均住房使用面积指标属于C。A．总量指标B．相对指标C．调和平均指标D．变异指标27．房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过____D_____形成的价格。A．基准价格修正B．市场供求状况调查C．征求专业人士意见D．市场竞争28．在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于C。A．建筑施工图B．建筑平面图C．结构施工图D．建筑详图29．房地产市场组成要素至少包括C。A．卖方、买方、房地产市场竞争B．卖方、买方、房地产经纪C．卖方、买方、供交易的房地产D．卖方、房地产经纪人、市场营销30．房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为B级A．二B．三C．四D．五31．居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款