房地产置业顾问测试题大全.docx

房地产置业顾问测试题大全

第一篇：房地产置业顾问测试题大全房地产置业顾问测试题一、选择题1、尺寸线必须用细实线画出，而不能用其他线代替；应与被注长度平行，且不宜超出（）。A、尺寸线B、尺寸界限C、尺寸起止线D、尺寸界线2、（）是指房地产开发公司与房地产消费者之间的房地产交易市场。A、一级房地产市场B、二级房地产市场C、三级房地产市场D、四级房地产市场3、（）研究阶段的主要任务是确定经营方向，提出经营目标。A、初步可行性B、机会可行性C、最终可行性D、操作可行性4、品牌效应主要有扩散效应、（）、放大效应。A、质量效应B、形象效应C、持续效应D、长久效应5、房地产项目定位包含三部分内容（）。A、产品定位、价格定位、客户定位B、环境定位、价格定位、客户定位C、产品定位、客户定位、形象定位D、环境定位、客户定位、形象定位6、中期预测的时间段一般为（）A、1年以下B、1年以上、5年以下C、5年以上D、根据企业自身的实际需要7、根据《重庆市物业管理条例》规定，物业已出售的建筑面积达50%以上或自首次出售之日超已满（）的，应召开业主大会。A、半年B、一年C、两年D、三年8、房地产是（）三位一体的产物A、实物、所有权、权益B、实物、权益、区位C、房屋、所有权、权益D、房屋、权益、区位9、（）是指销售人员在销售活动中应遵循的行为规范和准则。A、销售人员B、销售礼仪C、销售规范D、销售行为10、（）是通过对预测对象内在发展规律的分析，判断未来发展变化趋势的一种预测方法。A、定性预测B、定量预测C、定理预测D、定价预测11、垂直方向的编号，用大写英文字母自下而上顺次编写，英文字母中（）三个字母不得作轴线编号，以免与数字1、0及2混淆。A、J、O及ZB、I、Q及ZC、L、O及ZD、I、O及Z12、房地产业动作过程可以分为（）三个环节。A、生产、流通、消费B、生产、经营、销售C、开发、流通、销售D、开发、经营、消费13、（）是房地产业中最基本、最主要的经济活动内容。A、房地产经营B、房地产销售C、房地产开发D、房地产投资14、（）是整个开发过程中最为基本、最为关键的一项工作，其目的就是通过一系列的调查研究和分析，为开发企业选择一个最佳的、可行的项目开发方案或为舍弃项目提供依据。A、投资决策分析B、投资项目分析C、项目规划D、建设方案15、地基分为（）。A、毛地和改造地B、天然地基和人工地基C、天然地基和加工地D、毛地和人工地基16、规划设计可以分为四大部分：（）、公共空间规划、道路规划、绿地规划。A、建筑结构规划B、建筑群体规划C、建筑群体组合D、建筑结构组合17、房地产项目定位处于（）。A、项目取得与地块研究阶段B、产品规划设计阶段C、项目策划销售阶段D、产品售后服务阶段18、进行客户定位的方法主要是（）。A、市场细分方法B、市场分析方法C、市场营销方法D、建筑规划方法19、定位轴线由下列哪种方式表示（）A、细点划线B、粗实线C、虚线D、细实线20、我国把青岛黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高都以它作为基准，在总平面图中的室外地面标高中常采用（）。A、绝对标高B、相对标高C、标准标高D、基本标高二、简答题1、房地产市场通过供求竞争、价格机制及其相互作用，起到哪几方面的作用？2、撰写调查报告应做到？3、在进行产品定位时要特别注意哪些方面？4、房地产促销组合的特点有哪些？5、理解市场调研预测的要领须注意哪几个方面的特征？6、房地产主要有哪三种存在形态？7、房地产市场营销应注意的问题？8、简答景观设计的原则？三、案例分析）1、区分四种不同水平的竞争者对公司来说是有意义的，但更重要的是详细分析品牌竞争者的市场战略。识别品牌竞争者市场战略的主要工具是产品市场竞争形势图。假设某一城市A，B，C，D四家房地产开发企业，其产品市场竞争形势如图所示。分析：以上四家房地产开发企业各自的侧重点是什么，各自的竞争情况如何，以及用市场竞争形式图来描述房地产市场竞争的不足之处。2、在房交会前夕，当重庆众媒体正把龙湖·北岸星座当新盘推介给读者时，一夜之间，龙湖·北岸星座已成了“过去时”：10月15日，北岸星座开盘当天，352套房全部售罄，新盘成了旧盘。龙湖·北岸星座位于江北商圈的中心区域；紧邻规划中的龙湖北城天街，为一酒店式商务公寓，共352套，面积全部在30—44平方米之间。从10月10日第一个广告刊发以后，售房部门口就陆续来人排起了长队。10月15日清晨，北岸星座正式开盘，已有160余人等候在售房部门口。上午9点刚过，奇迹开始“上演”：不看户型、朝向、甚至不问格，一个个购房者走进售房部，动辄“扛”下一层。上午11点过，售房部的广播中传来消息：前20名购房者已买下170余套房，100余人的队伍顿时有些骚动，有购房者抗议：“我们都是龙湖的老客户，龙湖不该这样对待我