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房地产统一说辞大全完整版

第一篇：房地产统一说辞大全完整版《》项目销售说辞接待统一说词您好！欢迎参观!请问您是第一次来吗,(知道是谁接待您的吗?)我是的置业顾问×××，下面由我来给大家介绍下本项目的基本情况。北临县迎宾馆，东临居民地，南侧为东江大道，西侧为12米宽道路。县城中心地段，中高档住宅小区。超大的中庭园林景观，尽显尊贵与荣耀。坐拥繁华，风水宝地尽享荣耀，交通便捷，轻松享受县城繁华生活，公园、银行、酒店、车站、农贸市场、医院等完善生活配套举步可达。我们这块地刚好处在古时人称“”的旺地。现在更可以称得上是安远中心的名门富地。项目总占地面积：22548.69㎡，共建有10栋建筑，其中A、B、C、E、F、G为多层住宅，D、M、K、H为高层或小高层住宅。目前，A、B、C、D三栋已经在施工，目前准备销售的是A、B、C、D三栋。社区总建筑面积78999.1㎡，绿地率高达36%,开发商秉承以人为本的理念，围绕业主2们休闲、轻松、健康的生活需求，设计安远县独有的3000M超大中庭园林，休闲步道、水景喷泉、花池座凳等丰富多彩的人文景观点缀其间，以营造生态环境空间为主题。同时社区为丰富业主需求配备篮球场、羽毛球场等运动场所。在生活，您选择的是一个别样风景的家，在这里，宜动也宜静，是你欢聚休闲的理想场所，也充分体现主人的尊贵与荣耀！（一）、项目的概况（二）、项目的规划指标项目10栋建筑，其中A、B、C、E、F、G为多层，D、M、K、H为高层或小高层A栋：1、商业店面：一层9个2、住宅：三房2套/132.66㎡；四房8套/149.4㎡。B、C栋：1、商业店面：沿街店面26个。2、办公室：8个；超市一个914.67㎡。3、商场：1个（3110㎡）。B栋：1、住宅：两房1套（顶层跳高6米109㎡双层可做4房使用）三房35套（109.68㎡—136.9㎡）四房4套/150.82㎡C栋：1、住宅：三房20套（129.65㎡—142.05㎡）D栋：1、车库：10个有产权，26个没产权但无公摊2、杂物间：40个；3、住宅：66套：四房20套；三房46套。E栋：1、地上车库：2、杂物间：44个；3、住宅：56套：二房6套，三房42套，阁楼8套F栋：1、地上车库：；2、杂物间：30个；3、住宅：42套：三房36套；阁楼6套。G栋：1、地上车库：2、杂物间：30个：3、住宅：42套：三房36套；阁楼6套。H、K栋：1、地上车库51个；2、杂物间：10个。H栋：1、商业店面：4个；2、超市：1个；3、住宅：60套：四房30套；三房30套。K栋：1、住宅：92套：四房40套；三房52套。M栋：1、地上车库：6个；2、托儿所：1个；3、杂物间：9个；4、住宅：60套：四房30套；三房30套。※、用地面积：22548.69㎡※、总建筑面积：78999.1㎡※、地下室：4695.3㎡A、住宅建筑面积：64540.9㎡B、商店、超市及其办公建筑面积：8248.8㎡C、杂物间及车库（含地下）面积：9460㎡D、物业及门房：226.9㎡E、托儿所：655.8㎡F、设备用房：471.1㎡E、公厕、垃圾站：90.9㎡※、建筑占地面积：8797.2㎡※、室外公共停车泊位：30个※、车库及地下停车位：262个※、容积率：3.5%※、建筑密度：39%※、绿地率：36%（含景观）※、总居住户数：488※大概总居住人口：1680人（按3.5/户计）（三）、功能分区、层数及层高1、区内布置10幢建筑，其中A、B、C、H幢为商、住楼，B－C楼设裙楼，裙房为两层超市。H～M楼设地下室，H～M楼地下室可停车70辆，还将设备房布置在地下室，上部为带电梯高层住宅。D幢及其后部设置半地下室，本半地下室可停车48辆，其屋顶安排一个篮球场，D幢上部也为电梯高层住宅。其它建筑为住宅楼，底层设置车库、杂物间。2、层高：沿街店面含夹层共计5.8米，二层商业3.5米。后部靠迎宾馆底层层高为4.5米，地下室车库部分3.5米，半地下停车库部分3.3米（高出地面1.5米），设备房部分4.5米。架空底层及底层车库、杂物间层高2.7米，住宅层高3.0米。（四）、项目整体平面设计：本着坚持以人为本、体现科技、文化和生态的可持续发展。创造最佳的居住社区，适应未来需求发展的方式和方向，构建合理、理想的家园的原则进行设计。1、商业部分：本案超市部分面积约3000平米，可作百货商店、超场、多功能商业中心等使用。2、住宅部分：面积涵盖80～156平方米各种户型，其中以120～130平方米三室两厅为主力房型，户型设计本着坐北朝南、南北通透、视野优越、采光通风良好的原则进行设计。住宅套内分区明确，以起居厅为中心，家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。（五）、外立面造型设计：以简约大气的欧式现代风格。力求将本项目塑造为具有区域差异性、唯一性的