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房地产调研

第一篇：房地产调研房地产市场调查报告随着本市“一桥双轨”的兴建以及两个深水港的立项，本市资源竞争力就会更加突出，成为拉动本市新一轮经济增长的杠杆。今后人流、物流、信息流将为本市各产业带来新的机遇，作为本市第三产业龙头房地产，有了更为实际的内容和发展空间。此外，国家住房制度改革不断深入及居民的生活水平提高。本市的个人购房已成大势且愈演愈列。为此，本机构在本市进行一项名为CBPMS的调查，今年的[CBPMS]调查总体为居住在8个样本城区的15~64岁的2006人口，样本量为5000。报告围绕以市民居住情况、多少市民准备购房、最热销的户型与区域、购房主要对象等热点问题展开调查：调查情况以下是施博客市场监测机构根据CBPMS2006数据对我市房地产市场所得的调查结果：市民居住情况从调查所涉及的范围看，8个城区居民以居住楼房为主，由于本市民用住房的楼层相对较低，55.7%的家庭住房为无电梯式楼房，55.7%的家庭住房为无电梯式楼房，只有25.6%的家庭住在有电梯的商品房里，还有18.7%住在城中村。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例占调查人数的63.3%，超过半数；22.3%向房管所租用房屋；14.4%租住单位的房子。住房面积多数在35~85平方米之间。购房主要对象数据显示，购房对象趋于年轻化，商品住宅购房对象以40岁以下为主，占调查人数的63.2%以下是不同年龄阶段购房群体的比例排序：21~30岁的人群比例为38.8%31~40岁的人群比例为24.4%41~50岁的人群比例为21.5%50岁以上的人群比例为17.6%20岁以下的人群比例为2.0%总体购房人群以中学以上学历为主流，半数以上为全职工作者，重点分布于贸易、制造业、政府机关及教育文化领域，以制造业职工、中级技术人员、商业/服务业职员、公司中级经理居多，辅之以其他行业人士。家庭收入在2000~5000元范围内为购房主体。第二篇：房地产调研方案目录第一部分房地产市场环境调查.....错误！未定义书签。一.前言...............2二.房地产宏观环境.........错误！未定义书签。三．房地产中观环境.........错误！未定义书签。第二部分微观环境.......错误！未定义书签。一．优势............错误！未定义书签。二．劣势............错误！未定义书签。三．机会............错误！未定义书签。四．威胁............错误！未定义书签。第三部分竞争对手分析........错误！未定义书签。一.中海•蘭庭........错误！未定义书签。二.益田•枫露丹堤...........错误！未定义书签。三.国信嘉邑.........错误！未定义书签。四.恒盛豪庭.........错误！未定义书签。五.恒大绿洲.........错误！未定义书签。六.澳海澜庭.........错误！未定义书签。七.保利林语.........错误！未定义书签。第四部分房地产价格调查.........错误！未定义书签。一.土地供应分析.....错误！未定义书签。二.土地成交分析.....错误！未定义书签。三.价格分析.........错误！未定义书签。第五部分其他房地产营销影响因素.......错误！未定义书签。第六部分消费者问卷调查........错误！未定义书签。一.问卷调差数据.....错误！未定义书签。二.对问卷调差进行分析......错误！未定义书签。三.问卷调查表.......错误！未定义书签。房地产市场调研方案一、区域范围：长春市二道区我组初步计划调研房地产楼盘主要有：1.长春利普顿集团有限公司的太古广场2.红星地产的红星国际广场3.吉林省天汇房地产有限责任公司的蓝色港湾4.长春市豪爵房地产开发有限责任公司的万晟爱琴海5.长春宝雍阁房地产开发有限责任公司的金色8里城6.嘉苑地产的香水湾7.长春万通实业有限责任公司的上东城市之光8.长春广田房地产开发有限公司的保利百合香湾9.长春市英俊房地产开发有限公司的宜家观澜10.长春万科京诚房地产开发有限公司的万科蓝山11.吉林省嘉元房地产开发有限公司的嘉元十方界12.吉林省中顺房地产开发有限公司的中顺和苑13.长春科宏房地产开发有限公司的蔚蓝国际14.汉森房地产开发有限公司的开发汉森金烁广场15.鲁辉开发有限责任公司的鲁辉国际城二、区域背景1.现状：二道区结合地域优势，注重依托资源，在服务文化产业过程中，积极融入，全程策划。目前，二道区生态文化旅游产业已经初具特色，以萨满欢乐园为龙头的长春东部休闲旅游区已得到了市场的认可，创意产业发展已初现端倪，以林田远达形集团为代表的标识产业已经得到了跨国集团的认定，以古尘集团为代表的艺术已经迈入新阶段。如何发展文化事业，随着文化体制改革的日益深入，二