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房地产营销方案[五篇模版]

第一篇：房地产营销方案锦绣城端午节期间营销宣传实施方案方案一：端午佳节即将来临之际，叶集锦绣城项目部为做好营销宣传工作，拟以“品质生活全城热练”为主题，由叶集徽商锦绣城与皖西当代职业技术学校共同参与，以校企联合形式开展叶集试验区全民晨跑宣传活动。活动主题：品质生活全城热练——端午全民晨跑共享运动健康——活动口号：用真诚感动顾客，用行动树立口碑活动目的：1.为贫困学子提供勤工俭学的机会2.引起路人关注，拍照、视频，迅速形成对锦绣城的口口传播3.引导有购房意向的客户前往锦绣城看房、购房；4.树立良好的企业形象，弘扬新徽商精神，打造口碑效应；5.提升锦绣城项目部工作人员综合素质和团队精神.6.引导，宣传，全民参与健身运动的重要性。活动安排：时间：6月*日—6月*日7：30----8：00路线：**路—**路参与人员：1.项目人员年龄40周岁以下必须参加，40周岁以上的自愿参加；2.校园自行征集30—40名“校园晨跑达人”。3.社会自愿者（报名参加晨跑，）活动要求：1.每日7：15前按四列纵队将队伍集结完毕2.晨跑活动（含跑步途中与退场）由项目工作人员带队，确保步调一致、口号响亮；3.各小队队长必须按时监督本小队的晨跑活动；4.各小队队员如因事、病等请假，需提供签字假条；5.严格按此策划书内容执行，如遇恶劣天气，当日活动可取消；如有其它活动安排，另行通知。活动礼品：活动期间，社会参与人员均可获赠锦绣城宣传t恤一件。活动结束后，公司将提供一些精美适用的礼品赠送给参与活动的学生以作纪念。礼品为运动器材，如跳绳，乒乓球拍，或者学习用具，笔记本，水笔等。方案二：为回馈广大新老业主，端午节期间叶集锦绣城特举办端午节送粽子活动。活动期间，新老业主及来访客户均有精品粽子赠送。活动主题：“情系端午,粽送温情”暨锦绣城端午节答谢新老客户主题活动活动目的：通过端午节前期赠送粽子等礼品，与新老客户制造话题增加互动粘合点；先以提升企业形象、提高项目形象、打造口碑效应为主，深度挖掘老客户渠道资源，后以吸引新客户认知项目为目标，聚集现场售楼处人气，锁定意向客户，达到快速销售剩余房源、同时为二期开盘做蓄客准备。活动时间：2013年6月*日—2013年6月*日活动地点：售楼部目标客群：所有已购客户，所有到访新客户、大众客户活动形式：期间凡已购客户或成交客户均可领取端午节粽子精装礼包礼品，新客户登记或到现场参观均可领取粽子小礼包礼品。活动内容：期间至锦绣城售楼部人员均可领取端午节粽子精装礼包一份；售楼员并告知客户项目现阶段工程情况，同时维护、安抚老客户，传达项目品质提升，老带新活动说明，实现老客户带新客户购买，项目延期的客观原因，老城电路改造。第二篇：房地产销售营销方案柳岸御府的销售营销方案目录一、前言二、开放商简介三、市场调查四、营销策略五、现场布置六、销售造势七、员工培训八、广告预算前言个案房地产从开发到销售到服务的成功并非是在最后取得的，而是在开始开放商将自身优势与外部条件有效的结合在一起，系统而又专业的准备工作的开展，一个具有生命力的产品才会走向成功。房地产市场现在竞争日益激烈，本公司就要以市场为起点，以消费者的需求为中心，以整体市场营销为手段，达到咱们从用户的满足获取丰厚利润为目的，客观的对柳岸御府的营销进行策划安排。从现在社会的发展趋势来看，房地产开发商日益增多，竞争也日趋激烈，从文登本地市场来看，现阶段，从表面来看，房地产商太多，楼房的闲置率太高，很多楼盘都存在销售停滞或者销售缓慢的情况，但从市场的发展来看，在文登，房地产开发依旧是一个很有前景的产业。原因如下：1、人口城市化我国处于城市化进程加速阶段，城市人口的比重不断升上，也就意味着，对文登的房屋需求量也就越来越大。2、经济环境居民的消费能力及消费意识有较大的提高居民的居住需求在发生变化居民的收入增多，储蓄的余额在成倍的增长居民的购房率快速的增长3、消费者对居住环境的要求潜意识里面，走出农村走进城市是每个人的愿望或者理想，所以对城市楼房的需求只会有增无减。等等………..综上所述，针对有些开发商的销售停滞或者缓慢，可能是当前政策的影响，大家持观望态度，或者是开发商的销售政策存在潜在的问题，致使有些客户存在犹豫心理等，这些方面都会制约着相当大一部分客户的购房意愿，也就会因此流失很多客户针对这些问题，我们如何将自己的楼盘进行更好的销售，那就要结合咱们自身优势，拟定一份行之有效的销售方案。开发商基本情况一、柳岸御府简介柳岸御府开发商介绍柳岸御府的建地面积柳岸御府的地里位置柳岸御府的周边配套情况二、柳岸御府的户型介绍（附图）50平米（附图）户型情况60平米（附图）户型情况70平米（附图）户型情况90平米（附图）户型情况100平米以上（附图）户型情况三、柳岸御府的销售价格前期需要对文