房地产销售合同精编.docx

房地产销售合同

正文：房地产销售合同房地产销售合同15篇房地产销售合同1甲方:__________乙方:经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》，就甲方委托乙方(独家)销售_____________________________________________________________________________第一种合作方式和范围甲方指定乙方为(该地区)独家销售代理，销售甲方指定的、由甲方在______________建设的______________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总销售面积为______________平方米。第二条合作期限1、本合同的代理期限为________个月，从________至________止。本合同期满前________日内，如甲乙双方均无异议，本合同的代理期限将自动延长________个月。合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。2、在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。3、在本合同的有效代理期间，甲方不得在___________指定其他代理人。第3条成本负担本项目推广费用(包括但不限于报刊电视广告、印刷宣传资料、销售手册、制作沙盘等。)由甲方支付..费用在发生前一次性支付。乙方负责支付具体销售人员的费用和日常开支。第四条销售价格销售基价(代理项目每层均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方根据市场销售情况，征得甲方同意后，有权灵活浮动。甲方提供并确认的销售价格表是本合同的附件。第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售商品价格单营业额的%。如果乙方实际销售价格超过销售基价，甲乙双方按50-50的比例分摊。代理佣金由甲方以人民币支付。2、甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方签订正式的销售合同并拿到定金后，乙方将完成销售合同中规定的房地产的委托责任，并获得本合同中规定的所有代理佣金。甲方应在收到定金后3天内向乙方支付全部代理佣金，乙方应在收到甲方转来的代理佣金后开具收据..乙方代甲方收取房款，扣除乙方应得的佣金后，剩余部分返还给甲方..3、乙方代甲方收取房款，属于一次性付款的，应在合同签订并收取房款后不迟于5日将房款汇入甲方指定的银行账户；分期付款的，房款每两个月汇给甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房价款。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________年______月____日______年______月____日房地产销售合同2甲方（需方）：乙方（供方）：项目名称：签订地点：签订时间：为了适应南江县房地产市场管理的需要，提高办公效率，经甲乙双方友好协商，乙方配合南江县房地产管理所为甲方提供光大新建商品房网上签约备案管理系统V3.0，并为甲方提供网上签约服务，经多次讨论，商定有关事项如下：一．光大新建商品房网上签约备案管理系统V3.0软件模块编号名称(编码)版本01入网管理系统网络02项目手册管理系统网络03预售许可网上申报系统网络04商品房网上签约系统网络1、系统使用服务费（按预售许可面积）：申报预售许可后，按办理的预售许可的建筑面积收费（已办理预售许可的楼盘20xx年12月1日之前未销售完的按余下未售面积收取）：0.60元/㎡。2、软件要求⑴、符合南江县关于商品房网上签约的规定。⑵、符合南江县房地产市场管理模式及需求。二、质量需求、乙方对质量负责的条件和期限及售后服务软件服务：1.软件功能要符合南江县房地产市场管理模式及需求。2.乙方培训应用系统软件，直至甲方工作人员能正常操作为止。3.软件发生故障或有关功能有误，通过以下方式进行：①通过电话咨询服务。乙方售后服务电话：[phone]接通后按1。②通过远程服务解决。③在前两种方式不能解决问题的情况下，一般问题在三个工作日内派技术人员到甲方现场解决问题。如遇到紧急情况，两个工作日内派技术人员到甲方现场解决问题。4.乙方为甲方提供软件的升级和售后服务，增加一个身份认证锁按1000元/个收取。三、交货实施方式1、时间：（1）软件安装调试（1天）。（2）培训、试用（3-4周）。（3）软件正常运行。2、培训地点：由南江县房地产管理所统一安排。四、付款方式：1、甲方将应付款直接汇到乙方指定的帐户。2、款到乙方帐后，乙方开通该次预售许可楼盘的网上签约。五、双方责任及义务1、乙方保证软件的质量并按质量按时完成合同项目，同时保证整个网络应用软件系统的售后服务。2、乙方在按质按时完成项目的同时，保证售后服务。3、甲方按时付清软件费用。六、违约责任1.甲方责任：1)由于甲方的原因，造成