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房地产销售代理合同

第一篇：房地产销售代理合同项目销售及策划承包合同甲方（开发商）：乙方（承包方）：甲方为项目的开发投资商，现甲、乙双方经过友好协商，根据相关法律规定，就甲方委托乙方承包该项目策划、销售管理的相关事宜，在真诚合作、平等互利原则的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。字确认，乙方销售佣金点数不变。3、经甲乙双方确认的产品规划调整而产生的面积和销售金额变更，以变更后的数据为准。4、甲乙双方协议，本合同及房地产买卖以人民币、每平方米及建筑面积为计算单位。5、如因市场变化等因素需价格调整，在甲乙双方协商基础上重新定价的乙方佣金点数及支付方式保持不变。7、甲方在不违反相应法律法规的前提下，配合乙方对产品进行调整。8、甲方委派财务人员至现场收取购房客户交纳的款项。9、甲方应按本合同的约定向乙方支付佣金及策划费用。10、甲方负责售人员招聘及工资待遇提成。合理安排资金，保证业务人员佣金的发放工作，保持销售团队人员的完整和安定性。10、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、活动举办；费用由甲方承担。11、甲方提供售房车一辆以上，司机一名以上，车辆证件合法、保险齐全，并承担正常折旧引起的维修、保养、清洗、油费、违章处理、司机工资费用。6、经甲方同意后，筹备有关该项目之展销会和营销活动，设计并安排展销场地的布置，负责对该项目的临时外展点进行选取，费用由甲方承担。7、负责与购房人洽谈，有权以甲方的名义按甲方签名确认的条款与购房人签署认购书；负责与购房人签订《商品房买卖合同》以及协助甲方办理购房人与银行方的银行按揭手续。8、乙方需确保按照有关法律、法规的规定，进行现场接待和销售认购工作。在销售过程中不得有违法销售行为，包括欺瞒、擅自收取房屋定金及楼款、私自收取佣金等。因此产生的法律和经济纠纷，概由乙方承担，甲方不承担由此产生的任何直接或连带的损失或责任。9、乙方定期向甲方提供销售周报、月报表、市场调查分析及客户反馈意见，并及时通报销售中出现的问题，提出合理的解决方案及建议供甲方参考决策。10、乙方负责催收购房人的购房款并协助甲方派遣的财务人员收取定金、房款，并配合办理按揭及产权、入住手续。11、组织实施案场管理，定期进行业务培训，逐步加强业务人员业务能力，建立长期长效的晨、晚会机制，并配合甲方监督并实施考核；12、乙方有自主的案场工作权，乙方可根据销售底价，有策略的制定对外报价。13、乙方有项目策划及SP活动推出的建议权，可根据市场及销售周期提出各类广告及活动的方案供甲方参考。14、乙方有权根据甲、乙双方制定的销售周期调配业务人员的工作及业务拓展方向，申请甲方给予配合。15、乙方有权对现场氛围布置、DM导向、活动用品购买有建议权，在甲方认可后实施。16、乙方有权根据对市场情况的分析和了解，对整体项目的销售节奏、价格体系、推广方式有建议权，在甲方认可后实施。需承担责任，且允许提前终止合同，甲方应支付前期已销售部分的佣金及当月策划费用。第二篇：房地产销售代理合同房地产销售代理合同委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、委托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的“（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。2、委托期限壹年，暂定自日起至日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。8、负责办理银行按揭手续。9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。（二）乙方权利和职责1、本合同签定之日起2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，