房产销售独家委托合同.docx

房产销售独家委托合同

第一篇：房产销售独家委托合同房产销售独家委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲、乙双方经过友好协商，达成一致条款如下：一、甲方自愿委托乙方代为销售自有房产一处。房产地址为：沈阳市—————区———————————路（街）巷——————号，房间号，小区名称：房屋所有权人：建筑面积:平方米，户型：，权属，朝向，房屋所有权证号：共有权证号：发票号：契证号：契证下证日期：是否抵押。二、甲方同意该房产的销售底价为人民币元，大写元整。若最终成交价格高于底价，超出部分的价款甲方得%，乙方得%。上款系净得款价格（），上款系包括更名及各项税费得款价格（）。三、甲方承诺：1、上述房源为独家委托，甲方不再委托其它中介公司销售和不自行销售，不自行提高该房产销售底价；2、不与乙方推荐的客户（或者该客户的亲友、同事、等相关人员）私下成交，否则视同违约。3、保证销售上述房产的行为已经征得房产共有权人的同意，不能单方中途停止委托。4、保证上述房产是符合国家及本市相关房屋上市的有关规定及政策法规，拥有完全清楚产权，无任何法律法规禁止交易的情况，可依法交房。5、允许买方在乙方的带领下看房，配合乙方向买方如实介绍上述房屋情况，结清该房屋交房前陈欠的所有费用四、乙方承诺：1、成为本公司重点推荐房源，并且不以低于委托底价销售上述房产。2、负责上述房产销售的宣传工作，承担广告费用（广告发布媒体及形式视具体销售情况安排），及时的向甲方汇报房产的销售情况。3、如上述房产未在委托期内售出自愿赔偿甲方人民币元整。五、上述房产的委托期限为——年月日至年月日，委托期限为个月。在委托期限内如有接受甲方出售条件的买方时，乙方有权代理甲方收受购房定金。收受定金后甲方要在三日内与买方和乙方签订《房地产经纪合同》。如因甲方原因未签成《房地产经纪合同》，购房定金由甲方负责向买方赔偿。六、甲方在上述房产留赠买方物品及设施：————————————————————————————————————————————————————————。七、任何一方违反本合同的约定均视为违约，应向对方支付房产委托价的2%作为违约金。因违约给对方造成更大的经济损失，由违约方承担赔偿责任。八、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商解决不成的可到乙方所在地的法院诉讼。九、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）时生效。甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）地址：经办人：身份证号码：联系方式：联系方式：第二篇：独家委托合同独家委托合同编号:甲方（委托人）：__________________地址：________________________联系电话：__________________证件类型：_____________________证件号：_____________________乙方（受托人）：厦门齐迈房产代理公司承蒙甲方信任，委托乙方独家居间销售其名下房地产，乙方将竭诚为甲方提供专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方达成如下协议：一．委托出售房产概况（详见协议附件：房产信息登记表）。房产座落于：厦门市__________区____________________________单元，产权登记面积_________平方米，土地房屋权证号：__________________(购房合同号_____________)甲方保证就上述房产所做的描述系真实可靠的，且甲方对该房屋享有合法，完全的所有权。二．乙方义务：卖方服务保证书三．佣金与费用：□甲乙双方确定甲方为实收；□甲乙双方确定根据买卖双方情况进行面议。四．甲方义务：1.委托期内，甲方自行出售或通过其他经纪渠道出售该房产向乙方支付全额中介服务佣金。2.甲方若在委托期限内，取消本次委托，需进行书面取消并支付乙方本合同第三条所约定佣金的50%，作为乙方营销该房产的费用补偿。3甲方应在与他方签订房产买卖合同时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。若甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖合同后，因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。4.本合同委托期限届满后6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本合同第三条所约定的中介服务佣金。（注：本合同所指上述房产的出售金额无法确定或低于委托售价的，以委托售价作为计算中介佣金的依据。）五．委托期限：本合同委托期限为：________天，自_______年_______月______日至______年______月______日止。六．委托售价实收人民币________元/平方米或总转让价人民币__________________元整（___________）.七．交房时间：权利转移三日内□全