房地产项目开盘活动策划筹备八大步骤.docx

房地产项目开盘活动策划筹备八大步骤

第一篇：房地产项目开盘活动策划筹备八大步骤房地产项目开盘活动策划筹备八大步骤xxx地产步骤一、制定总战略xxx向开发商汇报项目整体营销推广方案，经双方商榷制定营销总战略。步骤二、人员组织工作1.成立工作小组，确立工作方式；2.销售主任选拔，采取内部竞争上岗方式；3.销售主任到岗，开展销售准备工作；4.销售人员招聘，筛选定员；5.销售人员培训。由销售主任负责培训，整体达到上岗要求；6.财务、合同人员到岗；7.配合人员到岗。清洁人员2名、男保安4名、水电工1名。步骤三、售楼处、示范单位建设工作1.暂定内部认购、开盘时间，用于以下工作参照时间；2.装修公司考察及确定；3.装修公司招标评审；4.装修方案修改；5.装修方案确定；6.售楼处物料清单制定；7.售楼处施工；8.售楼处外包装；9.围墙包装；10.展板、喷绘等；11.售楼处家具、物料的购买；12.售楼处验收；13.电话到位（来电显示电话）；14.项目模型到位。步骤四、广场园林1.园林规划设计；2.园林公司招标；3.招标评审；4.园林施工。步骤五、广告宣传1.广告公司筛选与确定。可由xxx推荐，发展商确定；2.楼盘VI导示系统设计及确定；3.开盘系列广告方案设计及其费用预算；4.广告设计与审查（包括方案与时间的吻合效应）；5.插页设计印刷；6.楼书设计。由广告公司设计，xxx监控；7.楼书设计。由广告公司设计，xxx监控；8.楼书印刷；9.户外导视、区域包装方案设计与实施（围墙、灯标旗、灯箱路牌等）；10.看楼专车包装到位（与报纸广告审批同时进行）；11.其他媒体接洽（DM直邮、车身广告等）；12.开盘阶段广告方案细化；13.其他外送资料印刷、定购（手袋、礼品、海报、请柬等）；步骤六、销售准备工作1.预售许可证；2.按揭银行确定；3.销售培训资料，由xxx负责提供；4.价目表、推盘计划审查，由同致提出，发展商决策；5.财务管理办法；6.付款方式与认购须知，由同致提出，发展商决策；7.认购书准备，由同致提出，发展商决策；8.物管资料准备，由发展商提出；9.销售管理制度（岗位职责、管理制度），与发展商共同商榷。10.项目简介与100问，由销售主任准备；11.销售人员考核，由xxx执行；12.销售人员服装、名片，由xxx准备；13.销售控制表制定，由xxx负责；14.客户登记表，由xxx准备；15.前期客户取系，由xxx准备；16.销售控制计划，由xxx准备；17.正式买卖合同，由发展商拟订；18.物业管理公司确定，由开发商选定。步骤七、开盘典礼工作1.开盘方案确定，由同致指导广告公司出方案；2.选定礼仪公司，广告公司推荐；3.开盘仪式内容与程序细化，由礼仪公司提建议；4.开盘场地包装，由礼仪公司准备；5.临时泊车位规划，由发展商确定并协调政府相关部门；6.邀请嘉宾，由发展商拟定名单；7.与媒体互动。与媒体协调配合，与广告软文写作配合；8.物料筹备（场地包装、服装、音响、请柬、礼品等）；步骤八、促销1.促销方案制定。xxx设计方案，发展商决策；2.礼品定购。发展商负责、同致配合；3.促销客户联络，由xxx联系。第二篇：房地产开盘活动策划范文房地产开盘活动策划开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量,选定一个日期,集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金,获得开盘时选房的资格。下文是聘才网为你推荐的房地产开盘活动策划，欢迎你查阅。一、时间：年月日上午。二、地点：******售楼中心现场。三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。五、拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。六、预定目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。八、开盘活动要点：1、室内外表现1)彩旗(彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，