房屋交房流程.docx

房屋交房流程

第一篇：房屋交房流程业主交房程序一、二、业主到房地产财务领取入住通知单。（入住通知单一式两份，房地产留存一份）目的是：房地产公司确认其各笔款是否交齐。业主携带入住通知单到物业办公室办理入住手续：物业工作人员询问业主是否带齐相关资料（包括业主身份证复印件3份，购房合同复印件1份，家庭成员近期一寸彩照各1张）2、物业工作人员询问业主是否带齐相关费用（包括物业费、公共维修资金、装修押金、安装太阳能所需费用、水电费等）物业费计算方式：0.5元/㎡.月*建筑面积*交费月份公共维修资金：0.08元/㎡.月*建筑面积*交费月份3、业主填写资料：业主家庭成员登记表；装修保证书（一式两份）海泰庄园临时管理规约及承诺书；领取资料登记表1）业主留存资料：装修保证书；业主手册；海泰庄园临时管理规约；商品房质量保证书和使用说明书；2）物业存档资料：入住通知单一页；业主家庭成员登记表一页（家庭成员1寸彩照附上）；装修保证书一页；承诺书一页；业主身份证复印件三页；4、交费物业出纳根据业主提供的入住通知单上标明的业主姓名、房屋号码、车库号码、房屋及车库面积算出业主应缴纳的物业费、公共维修资金、装修保证金、太阳能安装费用并收取。费用收取完毕提供收据给业主，并嘱咐其妥善保管。5、验收房屋交钥匙物业钥匙保管人员对照业主提供的入住通知单及业主交费收据上标明的房屋号码提取钥匙，并安排工程人员带领业主入室验收房屋，同时填写房屋验收单（一式两份），将发现的问题记录，并要业主签字确认并移交钥匙。三、交接反馈房屋交接人员把房屋交接单原件带回物业服务中心，交由资料管理员。资料管理员详细记录交接单上填写的存在问题，并及时上报。并把记录完毕的交接单归入业主档案中进行妥善保管。物业应对上报问题进行跟踪，以达到业主满意。1、第二篇：交房流程交房流程一、领取交房通知书由业主到销售部领取交房通知单后交纳所需费用。包括补差为尾款、契税、维修基金等。二、凭交清所有费用收据在物业处领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《物业手册》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件；《住宅使用说明书》是室内结构、水电线路等的说明；《物业手册》是物业入住管理及收费的说明。三、验收由物业陪同业主根据购房合同约定的标准对房屋进行验收。第三篇：完整交房流程完整交房流程交房流程有五步，具体如下：第一步：身份确认。业主到房地产中心进行身份确认，领取收房确认单，提交产权办理资料。第二步：房屋面积确认。开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同上的房屋面积相符。第三步：签订物管协议。签订物业服务协议，缴纳物管费用。第四步：验房。按照购房合同上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合，业主有权拒绝收房。第五步：领取钥匙。签署房屋收房确认单，领取钥匙。交房流程表内容1、业主姓名、身份证号、联系电话，业主不能亲自来委托他人代理的，要有委托书，表上附注委托人姓名、身份证号码、联系电话。2、业主房号：几栋几楼几号。3、房屋面积。4、业主身份验证。5、交清房款及其他款项。6、验房：领取验房资料，现场验房。7、物业签收：签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》、《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》等。交房流程表附件交房流程表除了包含《交房流程表》外，还应附含以下文件：《商品房交付通知书》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《房屋交接单》、《维修工程通知单》《实测面积表》《业主手册》、《装修管理手册》、《住宅验收交接单》财务收款依据和票据电表配套费各类签收表、登记表物业收费依据及票据第四篇：房屋交房委托书房屋交房委托书委托书具有不可撤销性，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在充满活力，日益开放的今天，委托书在处理事务上的使用越来越广泛，那么，怎么去写委托书呢？下面是小编整理的房屋交房委托书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。委托人：_______性别：_______身份证号：_______现住地址：_______身份证地址：_______受托人：_______性别：_______身份证号：_______现住地址：_______身份证地址：_______委托人_________购买的位于_________房屋。因回老家探亲原因，不能亲自办理该房屋的相关事宜，现将上述房屋的相关事项委托_______办理，故委托人自愿立此委托书。委托事项：一、代为签署并领取上述房屋的《商品房认购书》及相关附件。二、代为签署并领取上述房屋的《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》、等补充协议及相关附件、声明。三、代为办理上述房屋《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》及相关附件备案登记。四、代为办理上述房屋实测面积与预售面积差额的`相关协议签署，费用缴纳。五、代