房地产项目融资资料.docx

房地产项目融资资料

第一篇：房地产项目融资资料房地产项目融资资料（一）房地产开发融资企业资料清单：1.公司简介（内容包括公司基本情况介绍、经营状况说明、董事会成员简介、股东简介、管理团队简介等）2.公司章程3.董事会决议或股东会决议（关于本项目的融资决议，有即提供）4.工商登记核准资料及营业执照5.税务登记证6.组织机构代码证7.法人代表身份证8.验资报告及开发资质证明9.银行开户许可证及贷款卡10.审计报告和主要财务报表（近三年，10年、11年、12年同时补充13年1、2、3、月份主要财务报表11.投资项目可行性报告12.借款申请书资金用途及使用计划(需注明还款来源)13.房产证（如果是用房产做抵押，这个就提供），如果办理了预售许可证的，也要提供；14.土地使用权证，同时附上土地付款凭证,土地成交合同等；15.建筑用地规划许可证16.建筑工程规划许可证17.建设工程施工许可证18.抵押物价值评估报告或质押物价值评估报告19.其他政府相关批文20.其他补充文件（二）房地产开发企业融资基本条件：1、要求项目要在省会城市，或经济发达的地市级.资质较好的县也可以考虑。2、四证齐全：土地使用证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证；3、二级开发资资质优先，如果母公司是二级资质，项目子公司为三级或者暂定也可；4、房地产项目融资额度：融资1---6亿元，期限1--2年5、有抵押物，抵押率不超过50%。6、自有投入不低于35%；并且经营业绩良好，无不良信用记录。第二篇：房地产项目融资需要资料房地产项目融资需要资料清单1、融资申请书（含融资额度及期限、用途）、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书（法定代表人签字并盖公章）；2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）；3、项目规划设计条件通知书；国有土地使用证；5、建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；8、商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）；9、公司营业执照（年检合格后的）、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡（附卡号）、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历；房地产开发资质证书；建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书；具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告（或商业计划书）（盖公章）；公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）；截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示各债权人名称、金额、借款期限。附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）；公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）；截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表；纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单；项目已投入资金明细分类汇总表（盖公章）（附主要付款凭证、发票或专用收据）；项目方关于纳入本次抵押范围的资产（含土地、在建工程、房屋）无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）；公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东盖公章）（提交全部股东身份证明）；以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】22、项目最新现场实景照片（多角度）；房地产评估报告书（在第二阶段提交）；项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资料具有可操作性的市场营销策划方案；26、项目目前状态情况的详细说明（含工程进展情况）。备注：1、做封面（封面盖鲜章），资料目录，按序编名号，装订成一本规范的资料，并报送电子版资料一套。2、上述资料除资质证书和财务资料为复印件外，其余为原件；3、所有资质证书须用原件彩色扫描A4纸复印，均盖鲜章。需要联系陈经理QQ：2267238448第三篇：房地产项目融资所需资料房地产在建项目融资所需资料一．融资项目资料（包括但不限于）1.融资用途（资金实用计划、还款计划、还款来源）2.融资项目相关批件和许可证发改委（局）的批复；环保批文；土地使用证；建筑用地规划许可证；建筑工程规划许可证；建筑工程施工许可证；商品房预（销）售许可证等3.融资项目可行性分析报告4.抵押物清单及评估报告5、融资项目现状及工程进度说明（要求提供现场图片）二．融资企业资料（包括但不限于）1.营业执照2.法人代码证书3.税务登记证4.开户许可证及贷款卡5.企业等级资质证书6.法人身份证及履历简介7.企业介绍及公司章程8.企业股东身份证及履历简介9.企业债权债务情况说明10