房屋及场地租赁合同精编.docx

房屋及场地租赁合同

正文：房屋及场地租赁合同房屋及场地租赁合同1甲方：_______________出租房乙方：____________承租方经过双方协商，签订本合同。一、甲方将同乐建材市场区排号房屋出租，共有间，面积为平方米，出租给乙方。二、租赁时间为月，从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。三、房屋租金为每平方米____________元/月，共计（大写____________）（小写____________）____________元，房屋租金按每月缴纳。四、乙方须向甲方缴纳元/间的房屋、水、电设施押金，合计元。押金在合同到期退房时，乙方要保证房屋、水、电等设施及房屋装修基本齐全完好的前提下，方可退还押金，否则不予退还。押金不得充当房屋租金使用。五、交房时，双方要对所租房屋内的顶棚、卷闸门、锁具、电器线路、玻璃门窗以及其他设备进行验收确认，签署《房屋设施交接清单》，并交接相应的设施。乙方在租赁期内应负责上述设施的保管和维修，合同到期后如有损失，应按照清单照价赔偿。六、乙方在使用房屋前须先付清租金。下次交租金应提前十五天，逾期每天按3‰支付滞纳金。七、乙方应依法按时纳税，按时交纳水费、电费、卫生费，逾期每天按3‰支付滞纳金。八、乙方应按照甲方的要求制作门头招牌（合同签订后一个月内安装完毕），并定期维修和更新。乙方不得擅自在门头招牌以外的区域做户外广告（包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌等）。如有需要，应按照《市场广告管理办法》进行申报，经同意后按规定尺寸制作并放置，否则，市场将给予取缔。九、乙方租赁房屋的用途是。如需改变用途，应事先告知甲方市场管理办公室。经甲乙双方协商达成一致意见后，方可改变用途，否则乙方要承担一切责任。十、乙方在租赁期满后如需继续租赁，应提前十五天与甲方签署新的租赁合同，且享有续租优先权。否则视为放弃。十一、甲方的责任和义务：1、承担房屋漏雨的维修，但由乙方责任造成的损坏维修费用应由乙方承担。2、承担商户开业半年内卷闸门的维修，超过半年，维修费用将由乙方自理。续租商户不享受此条款。3、承担上下水、电路等设施的维修。各种消耗品的更换费用由乙方承担，甲方负责更换和维修。4、按照工伤、税务的要求，协助乙方办理工商、税务事宜。5、按照上级有关部门的要求，做好流动人员计划生育宣传工作。6、协助乙方完成商户门面招牌及广告的.事务。7、负责管理市场公共场所的安全、消防、卫生，维护市场经营秩序。十二、乙方的责任和义务：1、按照本合同规定及时缴付各种费用。2、合法经营，遵守商户公约，服从市场管理，未经市场管理部门同意，不得在店外乱堆乱放物品及杂物，否则市场将给予罚款处理。3、妥善保管自己的物品、设备及财产，不在租赁房屋内存放现金及贵重物品，否则责任由乙方承担。4、承担玻璃门窗、玻璃橱窗的保养和维修。5、由于商户管理、使用不当或自然损耗，造成的水表、电表、水龙头及其他零配件损坏，需要更换的由乙方承担。6、必须配备必要的消防设施、器材，严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃易爆物品。严禁使用明火取暖做饭。不超负荷用电，不私拉乱接电线，不得使用机电设备、空调等大功率电器。如需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装，否则由乙方承担损失。7、在装修时不能擅自修改房屋结构。有必要改变的，需报请市场管理办公室同意后方可施工。否则由此造成的损失，乙方承担全部责任。装修后，乙方退房时应恢复原房屋设施，按市场（甲方）的要求进行。8、在租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。十三、违约及违约责任：1、乙方未能按照本合同规定承担责任、义务时，应承担相应的责任，甲方有权解除本合同。2、甲方未能按照本合同规定承担责任、义务时，乙方有权解除本合同及退租。3、如果因乙方原因单方面要求终止合同，乙方应提前一个月通知甲方，并加赔一个月租金付给甲方。4、如果因政策原因而甲方单方面要求终止合同，甲方应提前一个月通知乙方，并加倍一个月租金付给乙方。十四、其他：1、遇到不可抗力因素，甲、乙双方互不负责。2、本合同未尽事宜，需要甲、乙双方协商确定。十五、补充：十六、本合同一式份，甲乙双方各执一份。十七、本合同签字盖章后生效。甲方（章）：____________乙方（章）：____________签署人（法定代表人）：____________签署人（法定代表人）：____________日期日期____________房屋及场地租赁合同2甲方：________________________（出租方）乙方：________________________（承租方）甲方：____乙方____：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、