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房屋权属证书代管收据

第一篇：房屋权属证书代管收据房屋权属证书代管收据兹今收到位于市区室的原件，房主为：，证件号为。特立此收据，以兹证明！21世纪不动产济南普润加盟店年月日房屋权属证书代管收据兹今收到位于市区室的原件，房主为：，证件号为。特立此收据，以兹证明！21世纪不动产济南普润加盟店年月日房屋权属证书代管收据兹今收到位于市区室的原件，房主为：，证件号为。特立此收据，以兹证明！21世纪不动产济南普润加盟店年月日房屋权属证书代管收据兹今收到位于市区室的原件，房主为：，证件号为。特立此收据，以兹证明！21世纪不动产济南普润加盟店年月日第二篇：房屋权属证书的法律规定房屋权属证书的法律规定关于房屋权属证书的法律规定：从1998年7月1日起，全国房屋产权登记机关开始启用全国统一的房屋权属证书。房屋权属证书由建设部统一制作，其他部门、单位制作的房屋权属证书一律无效，不受国家法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》有以下法律规定：（1）国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权利申请人应当按照国家规定到房屋所在地人民政府房地产行政主观部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。（2）房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的唯一合法凭证，受国家法律保护。（3）根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：自建房屋；房产权属转移的；房产权利人更改法定名称或房屋座落的街道、门牌号发生变化、房屋翻改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更的；设定他项权利的（房地产抵押权、典权等）；房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。第三篇：房屋权属证书的办理约定房屋权属证书的办理约定【编者按】律师是法律援助的主力军。2010年3月，红网《消费维权》栏目组特别约请多位律师，推出“3.15律师说法”系列稿件，从消费事例着手，全方位、多视角剖析，为消费者提供专业意见。希望我们的努力，让消费者看清现象，读懂消费，让我们的消费行为更成熟、更理性。今天推出湖南骄阳律师事务所律师王飞鹏撰写的稿件《房屋权属证书的办理约定》——房屋权属证书的办理约定——从取消商品房预售制度说起据报载，今年1月23日，广西为进一步整顿和规范房地产市场秩序，推进商品房现房销售试点，并选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。商品房预售制度执行十多年来，为解决房地产业面临的资金短缺等提供了便利，拉动了城市房地产业的发展。但近几年的实践结果表明，商品房预售制度已成为房地产市场不规范的重要原因之一，由此制度滋生出来的“空手套白狼”、“携款潜逃”、房屋质量缺陷、延迟交房、延期****等损害消费者权益的现象屡屡发生，限于篇幅，本文仅就房屋权属证书的办理约定进行探讨。［案例］刘先生等数人于2007年2月份与长沙某房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，合同约定：所购某小区房屋某栋某号，交房时间为2007年9月30日，并约定在交房后365日内由房产公司办好房地产权属证书以及逾期交房逾期****的违约责任作了相应约定。合同签订后，刘先生等数人按合同约定履行了相应义务，但房产公司实际交付房屋的时间为2007年11月，且直至2009年3月，该房屋权属证书仍没有办理好。经与开发商数次协商不成，刘某某等消费者选择诉之法院。［法律点评］根据我国现行法律和制度，我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并监制的。我国有的地方实行的是房产证和土地证分开的制度，有的实行的是二证合一的制度。在二证合一的制度下，房屋权属证书就指房屋所有权证；在二证分开的制度下，房屋权属证书就指房屋所有权证和国有土地使用权证。对办理房屋权属证书的时间及违约责任主要依据《合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标