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房地产广告策划案例一则

第一篇：房地产广告策划案例一则房地产广告策划案例一则(电视广告创意)(1)新茵河谷电视广告创意稿（30秒）（大场景：夕阳下的新茵河谷）场景（1）激情的德国华尔兹音乐响起，一朵盛放的红玫瑰出现在镜头前（红玫瑰代表爱情），镜头放远，原来是一位年青成熟形象的英俊男子，正口衔着这朵玫瑰（如同电影《真实的谎言》中最后一幕，充满浪漫），在夕阳西照中，于休闲公园中，伴随音乐，与自己的爱人踏着华尔兹的舞步，于静风、树影中，翩翩起舞，享受着悠然的二人世界。字幕（1）悠然中，浪漫在悄悄荫芽旁白（1）读字幕音效（1）激情的德国华尔兹音乐场景（2）舞姿中，镜头渐渐地模糊下来，在模糊的背景中，另一朵盛放着的、清晰的兰玫瑰出现在镜头前（兰玫瑰代表友情），随后，镜头又稍稍放远，原来是这朵兰玫瑰正插在一个小水晶花瓶中，静静地放在地面一块精美铺毯的一角。此时，背景清晰起来，视角微微抬高，原来是一群新茵河谷里的邻里、朋友，轻松随意地坐在铺毯上，于宽阔的山林公园的一片绿绿草地上，用德国大口啤酒杯，兴高彩烈地碰着杯喝着啤酒、聊着天，在清风中，享受着悠然的友情生活。字幕（2）悠然中，情谊被风传播着旁白（2）读字幕音效（2）华尔兹音乐越显欢快场景（3）铺毯上的场景又渐渐模糊下来，在模糊的背景中，另一朵盛放着的、清晰的黄玫瑰出现在镜头前（黄玫瑰代表忠贞），镜头又放大，背景渐渐清晰，原来是一位银发、风度翩翩的老先生，于风景如画的湖滨公园，正将手中拿着的一朵盛放的黄玫瑰，亲切地递到约会的一位和蔼的老妇人手中，并献上一个深情的侧吻，在众人欣慕的眼光中，老妇人害羞得向当年的那位小姑娘，在夕阳中，悠然地享受着纯久的爱情。字幕（3）悠然中，时间变得越来越纯旁白（3）读字幕音效（3）华尔兹音乐调子渐稳场景（4）银发爱情又渐渐模糊，在模糊的背景中，另一朵盛放着的、清晰的紫玫瑰出现在镜头前（紫玫瑰代表成功），镜头放大，背景渐渐清晰，原来是一位可爱的小女孩，手拿着一棵包装好的紫玫瑰，正迎向一辆缓慢开来的德国奔驰车（车停），车上下来一位意气风发的、成功气息满面的男性，快步迎向并抱起他可爱的女儿，接过紫玫瑰，闻着花香，与同前迎接的妻子一道，走向他们新茵河谷小区中的那座美丽的家。（在一家人的背影中，镜头逐渐拉高放远）字幕（4）悠然中，家的真谛正在绽放旁白（4）读字幕音效（4）华尔兹音乐调子渐向温馨场景（5）随着镜头的拉高放远，整个新茵河谷社区的场景出现在画面中，夕阳中，这个欧洲式小镇散放着淡淡而轻溢的光辉。字幕（5）新茵河谷生活盛放的小镇标版及楼盘VI出现第二篇：房地产广告策划泰禾创意产业（中国一级广告企业，4A创意策划机构）有着15年的房地产策划经验。如何进行一份房地产广告策划项目？这是我们每天都需要去面对去考虑的。房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。房地产广告从内容上分有三种：其一是商誉广告。它强调树立开发商或代理商的形象。其二是产品广告。它树立开发地区、开发项目的信誉。其三是产品广告。它是为某个房地产项目的推销而做的广告。此外，还有样品房，这是一种实体的，看得见摸得着的广告。二是房地产展销会。这也是一种促销手段。它通过房地产商品的模型展览，设计图纸的介绍，散发宣传小册子等方法，引起客户的兴趣，刺激客户的购买欲。三是人员推销。这能使推销员面对面地了解客户的需求，解答客户的问题，有针对性地是行推销。由于房地产商品集土地、开发、建筑、金融等知识为一身，是一种特殊商品，所以这类推销人员常由房地产经纪人、代理商或现场销售接待员等内行担任。另外，优秀的管理和周到的服务是一种无形的广告，对销售一定会起到促进作用。第三篇：广告策划案例广告策划专业篇：广告之魂广告创造需求：广告和营销的三个境界是：“满足一种需求；发现一种需求，然后满足它；创造一种需求，然后满足它。”“创造一种需求，然后满足它”乃广告的最高境界。世界上最著名的钻石牌DeBeers用广告诱劝消费者“一枝梅花两度开”，虽然是老夫老妻