房地产市场及信贷风险监测报告（汇编）.docx

房地产市场及信贷风险监测报告（汇编）

第一篇：房地产市场及信贷风险监测报告房地产市场及信贷风险监测报告根据内蒙古银监局呼伦贝尔银监分局（2011）114号通知要求，现将我社房地产贷款情况报告如下:一、基本情况我社房地产贷款共两户，分别为：1、呼伦贝尔广厦房地产开发有限公司成立于2002年1月21日、法人代表：杨晓晨、注册资金1500万元、为一人有限责任公司，公司主要经营民用建筑开发、建材销售。该公司先后在海区兴建了“广慧综合楼”、“广厦兴安小区”等工程，2008年在位于河西西郊界街和广场路交汇处开发“广厦数码大厦”总投资1.2亿元，现工程正在收尾阶段。该公司因购钢材资金不足，于2011年5月25日在我社贷款461.7万元、期限一年、由公司自有门市房抵押。2、呼伦贝尔市华融房地产开发有限责任公司成立于2007年6月14日法人代表：林紫辉；注册资金1005万元、公司主要经营建筑开发、建材销售。该公司已在我区商业中心建成“华融假日酒店”并投入，现酒店经营良好，收入稳定。目前二期扩建工程正在施工中，预计2012年6月投入使用。因工程购买材料资金不足于2011年9月29日在我社贷款540万元，期限一年，由华融假日酒店1-5层房产抵押。二、房地产贷款需求和实际发放规模海区是呼伦贝尔市经济、文化中心，随着城市改造步伐的加快，房地产市场资金需求逐年上升，目前我社接到的房地产贷款申请已接近5亿元，我社结合国家调控政策以及风险因素只发放了1000余万元。三、对房地产信贷工作的建议1、掌握房地产市场行情不依赖中介机构的评估结果。2、加大对房地产贷款风险进行识别、监测和控制的手段和能力。联社营业部2011年10月9日第二篇：阜阳市2014年3月份房地产市场监测报告2014年3月份房地产市场监测报告阜阳市房地产管理局（2014年4月10日）一、阜阳城区3月份房地产市场批准预售情况单位：万m2（1）2月份，阜阳城区批准预售商品房面积为30.22万m，与上年同期相比增长211.55%，其中住宅6.75万m，与上年同期相比减少27.42%。3月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比增长1159%，其中住宅与上月相比增长181%。（2）截至3月底，商品房累计可销售（已经批准、尚未销售）面积为181.26万m，与上年同期相比增长47%；其中可销售住宅面积为80.96万m，与上年同期相比增长39%。二、全市房地产市场销售情况1、全市商品房市场销售情况（1）3月份，全市商品房销售面积为37.7万m，与上月相比增长15%，所辖5县市中临泉县商品房销售面积居上，为5.6万m。（2）3月份，全市住宅销售均价为5218元/m，所辖县市中临泉县销售均价居上，住宅均价为5025元/m，与上月相比下降3%。2、全市二手房市场成交情况（1）3月份，全市二手房成交面积为7.4万m；所辖5县市中，太和县成交量居上，二手房成交面积为1.64万m，与上月相比增长74%；界首市居下，二手房成交面积为0.4万m。（2）3月份，全市二手住房成交均价3736元/m。三、阜阳城区房地产市场销售情况1、阜阳城区商品房市场销售情况单位：万m，元/m22222222（1）3月份，阜阳城区商品房销售面积为15.48万m、1709套（间）；其中住房销售面积为12.4万m、1198套，商业营业用房销售面积为3.08万m、511间。（2）3月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比减少35.87%,与上年同期相比减少20%。其中住房销售面积与上月相比减少45.04%，与上年同期相比减少22.84%。（3）3月份，阜阳城区商品房销售总额10.34亿元，平均销售价格6681元/m，其中住房平均销售价格5812元222/m。（4）3月份，阜阳城区商品房销售平均价格与上月相比增长12.51%，其中住房销售平均价格与上月相比上涨2.92%。2、阜阳城区二手房市场成交情况单位：万m，元/m（1）32222月份，阜阳城区二手房成交总面积为2.56万m、2244套（间），其中二手住房成交面积为2.34万m、259套。（2）3月份，阜阳城区二手房成交面积与上月相比增长13.27%，与上年同期相比下降77.84%；其中二手住房成交面积与上月相比增长6.36%，与上年同期相比下降78.73%。（3）3月份，阜阳城区二手房成交总金额为1.2亿元；二手房成交平均价格5303元/m，与上月相比下降4.96%；其中二手住房成交平均价格5140元/m，与上月相比下降7.39%。四、今年一季度我市房地产市场情况（一）基本情况1．投资规模。一季度，全市房地产开发投资26.5亿元，同比增长41%。全市房地产开发购置土地面积425.05亩（28.34万m），同比增加29%。22．商品房销售。一季度，全市商品房成交量104万m，同比增长39%；其中，商品