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房地产开发企业申请核定资质等级

第一篇：房地产开发企业申请核定资质等级房地产开发企业申请核定资质等级，应当提交下列证明文件：(一)企业资质等级申报表；(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)；(三)企业资产负债表和验资报告；(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；(五)已开发经营项目的有关证明材料；(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；(七)其他有关文件、证明。房地产开发企业在取得资质证书后，应当按照核定的资质等级承担相应规模的房地产开发项目：(一)一级资质的房地产开发企业承担的开发项目规模不受限制；(二)二级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过二十五万平方米；(三)三级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过十万平方米；(四)四级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过三万平方米；(五)暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发项目。房地产开发项目属分期开发的，其建筑面积按项目总规模计算。河南金成财务管理有限公司----提供河南省郑州市管城区美林河畔第二篇：房地产开发资质等级申请核定材料清单申请核定房地产开发资质等级材料清单1、申请报告（自治区建设厅、南宁市建委各一份）；2、经办人员委托书及身份证复印件；3、房地产开发资质证书正、副本复印件（提交原件）；4、经上年检合格的营业执照正、副本复印件；5、上企业资产负债表和审计报告复印件；6、新增资部分的验资报告复印件；7、企业财务管理制度复印件；8、完成相应等级开发业绩证明材料复印件；9、企业法定代表人身份证；专业技术人员的职称证书、劳动合同、身份证复印件；本市社保机构为企业所聘人员开具的劳保证明（养老保险个人账户对帐单或社保收款收据+社保缴费明细表）;10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》复印件及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；11、企业在册人员名单的电子文档（姓名、性别、身份证号、职称、原工作单位、现工作单位、备注栏）12、《房地产开发企业资质申报表》（一式三份）（在“中国住宅与房地产信息网”的“资料下载”栏中下载）；13、承诺材料真实性的声明。注意事项：1、上述4～10项材料提交原件审核，留存复印件。2、专业技术人员须符合申报等级规定的要求；具体要求详见《房地产开发企业资质申报表》附录。3、开发业绩证明材料是指开发项目的《工程竣工验收备案表》或《工程竣工验收意见书》；对需要用投资额折算开发业绩的，折算前提是累计竣工量必须达到规定竣工量的50%以上，不足部分可用在建项目的投资额进行折算，折算值由具有评估资质的房地产评估公司评估。4、“三资”企业除上述13项外还需提供《外商投资企业批准书》。5、申报材料一式三份，用A4规格的纸张，按以上顺序打印目录后装订成册，《房地产开发企业资质申报表》不装订。6、联系电话：5521521二OO八年六月六日第三篇：房地产开发企业申请核定资质等级需提交的资料房地产开发企业申请核定资质等级需提交的资料一、房地产开发企业资质申报表(一式三份封面加盖企业公章，下载地址：玉溪市住房和城乡建设局网或者玉溪市房产信息网)。二、行政许可申请表一式三份；（下载地址：玉溪市房产信息网）三、房地产开发企业资质证书正、副本。四、营业执照正、副本复印件。五、房地产开发企业上一资产负债表（报统计局）。六、验资报告（三级资质注册资本不少于800万元，二级资质注册资本不少于2000万元）。七、企业法定代表人的身份证明（企业法定代表人任职文件及身份证）。八、专业技术人员的资格证书和劳动合同。（一）四级资质：有职称的建筑、结构、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于7人（其中：中级以上的人员不少于2人，持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于2人），持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专业统计人员不少于1人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。（不少于10人）（二）三级资质：有职称的建筑、结构、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于13人（其中：中级以上的人员不少于5人，持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于3人），持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专业统计人员不少于1人。工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计负责人具有相应专业初级以上职称。（不少于16人）（三）二级资质：有职称的建筑、结构、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于24人（其中：中级以上的人员不少于10人，持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于4人），持有资格证书的专职会计人员不少于3人，持有资格证书的专业统计人员不少于3人。工程技术、财务、统计等负责人具有相应专业中级以上职称