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房屋租赁合同书

甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本合同并同意遵守以下条款：第一条租赁房屋1、租赁房屋的具体位置甲方出租给乙方的是位于陕西省西安市。2、房屋所有权和质量甲方应当提供其拥有所有权的合法房屋。3、房屋的正常使用甲方应当保证出租的房屋在本合同期限内的正常使用，房屋出现危及人身、财产安全的重大质量致使乙方不能正常使用的，乙方可以要求甲方免除不能使用期间的租金。4、房屋用途本合同的房屋为商品用房，具体用途为私人住房，乙方未经甲方书面同意不得超出本条约定用途使用房屋。第二条租赁期限租赁期限为1年，自2021年1月20日起至2022年1月20日止。第三条、租金及支付方式1、本房屋租金每月2400元整。租房押金为2400元，押金在合同期满办理结交手续后退还乙方。2、租金按季度支付。乙方应于每期租金到期前支付给甲方下期租金。3、甲方指定的收款账号为：（按照甲方所提供账号）第四条在本合同履行期间发生的水、电、气、暖、物业等因租房发生的相关费用，由乙方承担并支付有关部门。第五条双方的权利与义务1、乙方使用房屋必须依法使用本房屋，利用出租房进行违法活动的，甲方可以解除本合同，并承担相应违约责任。2、乙方必须按照本合同约定向甲方交纳租金和向相应部门缴纳水、电、气、暖、物业等费用，拖欠费用造成损失由乙方承担赔偿和违约责任。3、乙方在征得甲方书面同意后，可以对房屋进行装修、布置，但不得对房屋造成任何损害，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍修复费用的违约金；本合同终止时，乙方对房屋装修、改善及增设他物的，该增值部分归甲方所有，但甲方有权要求乙方予以拆除恢复房屋原状（乙方拒绝恢复的，甲方可以要求乙方支付双倍修复费用的违约金）。4、乙方不得损坏租赁房屋，不能改变房屋的内部结构和装修，不得设置对租赁房屋结构影响的设备，本合同届满时，乙方交还的房屋应当结构完好，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍修复费用的违约金；6、在本合同期限内，未经甲方书面同意乙方不得将房屋转租。否则，转租无效，第三人的损失由乙方承担；甲方可以解除合同责令立即腾房，并要求乙方赔偿全部损失。7、甲方在本合同期内将出租房屋出售时，乙方有优先购买权。如甲方将房屋出售给第三方时，应提前一月告知乙方，方可终止合同。租金据实结算，还应当赔偿乙方半个月租金作为乙方的损失上限。合同期间或合同期间的合同终止也可以双方协商，达成一致意见时，租金按实际放生的时间据实结算，双方协商不视为合同违约。9、本合同期满如需续租，乙方应当在本合同到期前一个月向甲方提出，或双方协商续租。10、合同变更、解除1）、甲、乙双方协商一致，可以以书面形式变更、补充本合同。2）甲、乙任何一方不得违反本合同具体约定解除本合同，一方依照本合同具体约定解除本合同的，应书面通知对方（本条书面通知的载体包含纸质、电子数据、邮递，形式包含但不限制为通知、登报、法院起诉等方式）。11、合同终止及终止解除责任1、）租赁期满，本合同即终止。本合同终止或者解除的，乙方应于合同终止时间内将承租房屋完好交还甲方，乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用。2、）合同终止或者解除后，乙方应如期交还该承租房屋。未与甲方达成一致沟通造成的逾期，视为乙方违约，并承当相应违约责任。12、争议的解决凡因履行本合同而发生的争议，任何一方均可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第九条附则1、）本合同“书面”指的是正式纸质文件，不含微信、短信、视频、音频等电子数据（本合同具体条文另有约定的除外。）2、）本合同自双方签字之日起生效。3、）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13、甲乙双方签字，签字即为生效：甲方：乙方：签约日期：