房地产期末作业要求.docx

房地产期末作业要求

第一篇：房地产期末作业要求期末报告以第一次的市场调查为基础，选出一个项目对其重新进行定位，并策划出该项目的营销推广策略，作出营销策划报告。一、资源整合阶段二、价值提升阶段三、推广发布阶段一：资源整合阶段（注：单独作为第二次作业）[1]竞争项目分析[2]项目SWOT分析：项目的地理环境因素、人文环境因素、政治环境因素、竞争环境因素、经济环境因素等各方面的因素进行全方位的分析[3]消费者定位有着不同能力的购房者有着不同的购房需求，在项目开发前经过SWOT分析然后对消费者进行定位至关重要。先有市场后有产品是市场营销观念的精髓。成功的项目开发基于准确的消费者定位二、价值提升阶段分为项目理念的定位、文案的创作和广告的制作几个部分。[1]项目理念的定位开发商和建筑公司赋予项目的实体，而策划则赋予项目活的灵魂。理念定位的过程就是塑造灵魂的过程。但应当注意的是，理念的创新必须建立在与当地经济、社会环境及人文环境相适应的基础之上。项目的理念定位落伍固然不好，但如果过于超前亦会造成“过犹不及”的效果。同时，理念的定位也要受到项目的具体情况及消费者定位的制约。[2]项目文案的创作在深刻理解和把握项目理念定位的基础上，文案撰稿人应更多的站在消费者的立场，去体会消费者的消费心理。只有这样写出的作品才能打动购房者的心。[3]广告的制作广告按媒体可分为：电视广告、电台广告、报纸广告、公交广告等等。按形式又可以分为平面广告和多媒体广告。三：推广发布阶段推广发布阶段包括广告的发布、公关活动的开展与促销活动的宣传与开展三个部分。[1]广告的发布广告的发布既针对不同的广告形式选择不同的媒体渠道向受众传达有关于该项目的背景信息及销售信息。[2]公关活动的开展公关活动泛指策划公司为给项目楼盘造势而策划举办的一系列能够对本地社会产生大的影响力的活动。比较普遍的形式聘请专家针对楼盘开展座谈会、举办大型的连谊会或请著名歌星、影星开主题演唱会。由于公关活动对楼盘销售的影响效果明显，目前大部分有实力的房地产开发商都已经接受了这种特殊的促销方式。[3]促销活动的宣传与开展为了增加对目标消费者的吸引力，策划公司为开发商策划一系列的促销活动。从性质上可分为两类，既价格促销和服务促销。第二篇：3DMAX期末作业要求3DMAX期末作业要求一.类型及要求：1.室内效果图(建立文件夹)二.所提交文件：1.3DMAX源文件（建立文件夹）2.效果图（建立文件夹）3.材质与贴图（建立文件夹）4.调用5.后期处理（可有可无）6.作品说明（Word格式）：创意说明、制作过程、心得体会（建立文件夹）三.提交说明:建一个文件，文件夹名称：完整的学号+姓名（建立文件夹）统一交给学委，刻成光盘，交给许海岚。四.评分标准:模型+材质+灯光+摄影机等综合确定第三篇：录音艺术期末作业要求作业内容：每人独立制作一个声音短片，通过声音讲述一个完整的故事，时长3-5分钟。具体要求如下：1.必须使用AdobeAudition软件多轨编辑和混音界面制作；2.声音要包涵语言、音乐和音响三大类；其中语言可以自己录音，也可以借用其他素材；音乐需截取原曲段落，在合适的位置铺垫音乐，不要整首乐曲从头到尾原封不动的使用；音响可以从素材库中找，也可以自行创作拟音。3.声音短片中必须使用淡入淡出、图示均衡器音色处理、混响等效果进行处理，在多轨编辑和混音界面必须用声像分配器和音量调节推子进行声像分配和音量平衡的分配。提交作业形式：2014年1月6日随堂提交，提前做好的交给学委，由学委统一提交。每人提交一个有班级学号和姓名命名的文件夹，其中包括四部分内容：1.制作好的音频文件，格式WAV或者MP3都可以；2.使用的素材，只要作业中剪切出来可用的素材，不要提交整部电影！3.一到两页的Word文档作业说明，其中包括三部分说明：a.用两三句话概括故事主题和主要内容；b.对素材进行说明，语言是由谁录音还是从视频中抓取的，音乐名称，音响如何获取的等；c.重点说明制作的声音短片中哪些地方使用了什么效果处理方法？此部分越详细越好。4.制作该作业的工程文件。注意在制作中一定要将工程文件和使用素材放在同一个文件夹并提交，以免提交的工程文件无法读取。第四篇：《中国法制史》期末作业考核要求北航11春学期《中国法制史》期末作业考核要求一、名词解释（本大题共3小题，每小题5分，共15分）。1、刑罚世轻世重《吕刑》规定“刑罚世轻世重，惟齐非齐，有伦有要。”其大意是说，对于刑罚的适用，在各个不同的历史时期，其轻重程度是各不相同的。就是讲根据不同时期犯罪的不同情况，应当依照客观形势的需要，制定出不同轻重的刑罚，使其符合于各个不同时期同犯罪作斗争的实际需要；正确执行轻重不同的刑罚，才能有区别有分析地去适当用刑，以求得安定社会