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房地产营销经理工作职责和岗位要求

第一篇：房地产营销经理工作职责和岗位要求房地产公司营销部经理工作职责：（壹、）本职：负责公司项目可行性研究、项目策划总体思路、销售策略制定和执行工作；负责优化与推进房地产业务流程；负责策划部的日常工作管理。（贰、）职责与工作任务:职责（1）参与公司项目的规划设计和方案设计1）参与重大设计方案、重大设计变更方案的论证会，评选最优方案2）参与公司和规划设计院单位的沟通协工作3）参与审核方案通知书、项目设计条件、项目勘察报告等项目前期文件职责（2）负责优化与推进房地产业务流程和公司品牌管理与企业文化研究1）根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化2）负责公司、项目品牌的建设、推广与维护3）负责公司企业文化的研究职责（3）依据公司经营计划，配合公司总目标，制定本部门销售目标及销售计划，并予以追踪控制，以确保其达成或超越1）根据本公司经营计划，确定项目销售计划与销售费用预算对部门工作计划的执行进行监督，并加以控制职责（4）部门内行政管理1）负责制定本部门的工作计划、资金使用计划2）负责落实本部门的综合计划3）负责对下属人员业务指导、培训与考核工作（叁、）权力：1.市场研究方案的建议和实施权2.对部门计划执行结果考核奖惩有建议权3.内部人员工作安排权、下属人员考核权4.销售策划方案制定和建议权（肆、）工作协作关系：1.内部协调关系：公司内所有部门2.外部协调关系：市建委、区建委、广告公司、其他与工作相关的社会资源【岗位职责】1、负责项目总体策划思路，组织制定项目销售策略及前期包装方案，项目媒体计划和价格体系等；协调团队成员开展项目策划工作；2、负责与公司项目团队、发展商、设计院和相关部门的专业沟通；3、把控项目的策略方向，撰写策划报告、活动方案、规划建议、执行报告等；4、对项目策划工作进度进行动态掌控。本岗位任职要求：1、本科以上学历，设计本专业毕业优先；2、具备项目研究与策划能力，以及良好的文化底蕴及审美欣赏力；3、4年以上房地产从业经历，有创意性思维，与时具进；4、熟悉创作与发布，能与第三方协作单位沟通对接，并有一定的管理能力和成本控制能力；5、有知名的房地产代理公司经验，参与过地产项目的提案、媒体经验；6、成熟稳重、能承受较大工作压力，具备很强的沟通协作能力及团队协作精神，责任心强；第二篇：房地产营销经理工作职责和岗位要求房地产营销经理工作职责和岗位要求一、岗位职责销售经理的职能：1、参与销售计划的制定。2、销售队伍的组织管理3、销售人员的招聘、培训4、客户需求分析，销售预测5、销售案场组织管理6、确定销售人员的酬劳7、销售业绩的评估销售经理的责任：1、参与销售部工作目标完成负责2、对销售部房款及时回款负责3、对销售指标制定和分解合理性负责4、对销售部给企业造成的影响负责5、对所属下级纪律行为、工作次序负责6、对销售部预算开支的合理支配负责7、对销售部工作流程正确执行负责8、对销售部所销售的企业秘密负责。销售经理的权限：1、对于销售部所属员工寄各项业务工作的管理权。2、对于上级项目经理或营销总监的报告权。3、对于开盘式促销活动有现场指挥权。4、对于直接下级岗位调配有建议权。5、对于所属下级的工作有监督权及工作争议有裁决权6、对下级的管理水平、业务水平和绩效有考核权。7、对限额资金有支配权。8、代表企业与政府相关部门和社会有关团体联络的权力。9、有退定换房的处理权。二、岗位职责与岗位要求（一）营销部经理☆岗位职责：1、建立和管理销售队伍，带领团队完成既定的销售目标；2、协助上层制定或执行相关政策和制度；3、负责销售案场的日常管理工作及项目员工的管理、指导、培训及评估工作；4、具体负责项目销售签约、回款、办证等各项专业管理工作；5、具体负责项目企划宣传管理工作；6、协助分管领导设置销售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖励计划；☆任职要求：1、大专及以上学历，市场营销等相关专业优先；2、5年以上销售行业工作经验，有商办类项目销售管理工作经历者优先；3、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力，分析和解决问题的能力；4、有较强的事业心，具备一定的领导能力。（二）商管部经理☆岗位职责：1、负责公司项目招商、运营工作的统筹执行，对招商、运营工作进行规划管理、协调推进，拟定具体招商、运营计划并负责落实；2、组织项目市场调研并落实业态定位，根据项目定位确定项目招商策略和运营模式，确保项目运营符合投资预期。3、建立健全各项招商、运营管理制度、运作规范和流程等，完善招商运营管理体系并持续优化，建立培养招商运营团队；4、落实项目招商、运营推广活动、广告计划，并监控实施；协助建立项目品牌定位及推广，重点客户关系维护等；☆任职要求：1、大专及以上