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房地产项目材料清单

第一篇：房地产项目材料清单资料清单一、借款人1、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）2、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）3、法定代表人简历4、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）5、最近一期的财务报表（包含科目明细）：（1）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；（2）请列明长期股权投资科目的明细；（3）请列明资本公积科目的明细；（4）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（5）请列明存货科目的明细。二、保证人6、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）7、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）8、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）9、最近一期的财务报表（包含科目明细）：（6）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；（7）请列明长期股权投资科目的明细；（8）请列明资本公积科目的明细；（9）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（10）请列明存货科目的明细。10、法定代表人简历11、房地产开发资质三、项目资料12、项目整体介绍（项目可研报告）13、项目主要经济技术指标（分期列明）14、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如未取得，预计何时可以取得）15、与项目取得有关的所有政府相关文件16、土地出让合同17、项目投资估算表（列明投资总额/已支付金额/未付金额，未付金额与本次融资金额之间的资金缺口，有何补足的方案）18、已付金额中的大额款项的支付凭证19、工程总包合同20、施工进度安排（按季度列明）21、销售计划进度、销售策略/市场调研情况等。22、项目已售部分的去化情况23、项目预计现金流量表（区分抵押地块的现金流、非抵押地块的现金流和总体项目的现金流）24、集团在贷款年度内的整体现金流量表25、拟抵押的土地及在建工程明细清单第二篇：房地产项目融资材料清单房地产企业融资材料清单1.贷款申请书及还款计划书(需要多少资金用什么做抵押多大面积价值多少资金用途还款来源及计划)2.公司证件:营业执照(正副本)税务登记证（正副本）组织机构代码证（正副本）银行开户许可证贷款卡法人身份证开发商资质证书3，房地产开发五证：土地证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证4.公司章程验资报告审计报告股东决议（所有股东一致同意）5.政府各项批文发改委立项公司简介法人简介可研性报告6.财务报表：纳税报表利润表负债表损益表现金流量表近半年(近三年12月份财务报表跟今年近期一个月)7.公司借款清单明细（如没有借款可不用提供）8，抵押担保措施详细说明，如有担保，请提供担保的详细资料。9，项目建设进度说明10，项目开发现场全景照片（东西南北四个不同角度分别拍摄）10张以上。第三篇：房地产信托项目资料清单房地产信托项目资料清单一、项目文件1.项目可行性研究报告2.项目立项批复3.征求意见函4.规划意见函5.建设用地规划许可证6.市规委审定的设计方案7.征地批复8.房地局土地出让合同、土地证9.建设工程规划许可证10.建设工程施工许可证11.销售许可证12.和原用地方签订的土地补偿协议13.四源费支付凭证14.市政施工协议15.工程施工协议16.缴纳地价和契税发票17.其他大额已支付款项证明及其他重要合同18.施工单位承包资质19.监理单位资质20.项目规划设计说明21.项目工程进度说明22.项目投资预算表23.项目已支付工程款明细表24.销售回款预计表25.资金收支预测表二、项目公司文件及担保公司文件1.公司营业执照2.公司章程3.公司简介4.公司贷款卡及密码5.法人机构代码6.国税税务登记证7.地税税务登记证8.公司验资报告9.公司财务报表（近3年）及大额财务科目说明（包括债务说明）10.公司架构、股东构成11.信贷业务申请书12.借款申请13.股东情况介绍14.验资报告15.房地产开发企业资质证书三、其他资料1.项目简介2.项目估算3.项目开发及销售计划4.项目市场分析5.融资资金金额、用途6.还款计划和其他资金来源说明7.拟用抵押或其他担保方式8.各种实景照片9.各种效果图10.抵押物房屋租赁合同及附件第四篇：房地产项目融资资料清单