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房屋建筑工程施工项目案例

第一篇：房屋建筑工程施工项目案例一、【案例12A313000】房屋建筑工程施工项目管理专业知识1、背景北京某公司在新疆某地投标承包了一栋写字楼工程，钢框架结构，面积78000M2，高级装修。合同规定，建筑安装工程总造价11亿元，工期为2年，质量创结构长城杯奖和鲁班奖。拟委派项目经理，成立项目经理部进行施工项目管理。在项目管理期间，项目经理执行《建设工程项目管理规范》的各项规定。2、问题：（1）委派项目经理的资格有什么要求？为什么？对其素质有什么要求？（2）成立什么模式的项目经理部？为什么？高级职称员工应该有多少？其建立执行那些原则？其运行有哪些要求？（3）项目经理部通过什么文件从企业获得任务？该文件的主要内容是什么？该文件对该工程的具体目标应如何确定？3、答案：（1）由于这是一个大型项目，故委派的项目经理应当有一级建造师资格。对该项目经理的素质要求有四点：一是有该工程要求的项目管理能力；二是具有该工程相应的施工项目管理经验和业绩；三是具有承担该项目的专业技术知识、项目管理知识、工程经济知识和法律法规知识。四是具有良好的道德品质。（2）成立项目式项目经理部，因为这是远离公司本部的大型工程，要求项目经理部相对稳定，具有较少依靠公司的独立作战能力。高级职称员工要占项目经理部总人数10%以上。项目经理部的建立应遵循下列原则：按项目管理规划大纲要求的组织形式设立；根据项目的特点设立；有弹性；面向现场；建立规章制度项目经理部的运行要求是：按规章制度运行；按责任制度运行；按合同运行。（3）项目经理部通过项目管理目标责任书接受任务。该文件的主要内容有：1）项目经理部与企业职能部门的关系；2）供应方式；3）应完成的进度、质量、安全、成本目标；4）；法定代表人的委托事项；奖惩依据、、办法、风险；5）项目经理部解体和项目经理解职的条件和方法。项目管理目标责任书应规定质量目标必须满足合同要求的获得两种奖励；成本目标要对造价中的成本进行分解，给项目经理下达可控责任成本；进度应通过编制施工进度计划，留有余地的确定工期，必须小于2年。第二篇：房屋建筑工程施工方案淮安枢纽立交地涵建筑工程、金属结构及电气设备安装工程投标文件12-房屋建筑工程12.1概述本标房屋建筑工程为建于地涵首左、右岸墙上的两座桥头堡，建筑面积593.04m2，为四层混凝土框架结构，现浇楼板。12.2建筑工程施工12.2.1钢筋混凝土的施工指桥头堡的框架及现浇楼板施工。钢筋混凝土的施工严格按照《钢筋混凝土工程施工及验收规范》(GBJ204-83)、《钢结构工程施工及验收规范》(GBJ205-83)、《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)等规范规定进行施工。桥头堡混凝土框架的施工采取分层浇筑的方法。1.基础处理后即进行柱的浇筑，首先是立模，每次浇筑一层楼高，浇筑方法如下：采用钢木组合模板，装模时每隔1m预留孔口，浇筑时采用HZI-30软轴振捣器进行振捣，并逐步封闭孔口。混凝土浇筑采用HB30混凝土输送泵入仓。2．肋型楼板的浇筑：肋型楼板由主梁、次梁与楼板组成。肋型楼板立模采用钢木组合模板，浇筑时搭设钢管脚手架。采用HB30混凝土输送泵入仓，浇筑时采用HZI-30软轴振捣器和ZW5型平板振捣器振捣密实，并辅以人工插扦。3．楼梯结构的浇捣采用人工捣固，立模后，由下而上一次浇捣完毕。然后将踏步表面抹平，投标人：（单位公章）法定代理人（委托代理人）：(签名)日期：2000年9月28日12—1并使其与踏步模板上口齐平。12.2.2砖墙砌筑桥头堡建筑物结构的砌砖工程施工严格按国家标准《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83)的有关规定执行。1.原材料选择砌砖用砖块采用75#以上当地机制红砖，砌筑前，按国家现行质量标准进行检查和验收，其检验结果报送监理工程师审定。拌制砂浆所用的砂、水泥、水均应符合施工技术规范和招标文件的有关要求。石灰膏必须充分熟化并通过筛网过滤。2.砌筑施工所有砖墙砌筑施工严格遵照建委颁布《砌筑工程施工及验收规范》的规定执行。砖块使用前用水均匀浇透。砌筑采用多皮分法工艺，砖块上下错缝，内外搭接，砌体表面平整，竖直转角垂直，灰缝均匀，灰缝厚度控制在10mm左右。竖直缝施工采用挤浆法，边砌边刮，水平缝砂浆饱和度不低于80%，每层楼或250m3的砌体，做砂浆试块一组。3.砖砌体的养护及表面修整砖砌体砌筑到规定标高后，必须洒水养护，并用潮湿的草袋盖遮。对于外露砌体，养护期内避免雨淋或暴晒。砌体修整采用边砌边刮平等措施。完工后，外观达到技术规范要求。12.2.3门窗安装安装门窗采用预留洞口膨胀螺栓固定的方法，安装过程中及时清理门窗表面的水泥砂浆，以保护其表面质量。门窗框与墙体填嵌密实，表面平整光投标人：（单位公章）法定代理人（委托代理人）：(签名)