房屋预定协议(最新).docx

房屋预定协议(最新)

第一篇：房屋预定协议(最新)房屋预定协议甲方：（下称甲方）育才小区证件号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商，就乙方向甲方预订育才小区商品房事宜，订立本协议。第一条乙方向甲方预订荆门市掇刀区团林铺镇育才小区____幢____单元_______号的房屋(以下简称该房屋)。该房屋为砖混现浇结构，该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公摊面积为____平方米，面积以房产局实测数据出具为准。该房用途为____。第二条协议价款乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币______________，乙方采取一次性付款方式。第三条付款方式乙方同意签订本协议时，支付订金人民币_________元（此订金在最后的房屋余款中抵作房款冲减）。甲方在取得该楼盘预售许可证7天之内，乙方凭甲方所出示的建房五证原件即（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证）付房屋首付款人民币__________________。甲方在房产手续齐全、验收合格、向乙方交房时，乙方付款人民币____________。第四条甲方职责1、甲方保证交付乙方房产时，保证该房产权属清楚。并于_____年_____月之前验收合格，交付房屋给乙方，且甲方交房时保证乙方水、电、路通，负责进户水、电开户费。2、面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。甲方在乙方提出退房之日起30日将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款利息。如果乙方不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由甲方返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。3、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。4、甲方不得在签订本协议前有该房屋已存在的抵押、预租、查封等现象。5、甲方在商品房交付前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。也就说面积实测表上的数据是由房产测绘部门出具的。第五条乙方职责甲方在取得预售许可证7日之内通知乙方到甲方售楼处，与甲方协商签订购房合同。第六条违约责任本协议一经签订，即产生法律效力，甲乙双方不得违约。甲方违约，退还乙方已支付的全部房款，且双倍返还订（定）金。乙方违约订（定）金不退。第七条本协议一式叁份，甲乙双方各持一份，________执一份。甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________签订时间_________年____月____日第二篇：购买房屋预定协议购买房屋预定协议甲方（卖方）：身份证号码：甲方共有人：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：乙方共有人：身份证号码：甲、乙双方本着公平、自愿、平等和诚实信用之原则，就预定房屋事宜签订如下协议：1、该房屋位于昆明市，其建筑面积平方米，属于结构。（以上资料以房产证记载为准）房屋面积不作为本协议计价依据。2、该房屋性质属于。3、经甲乙双方协商该房屋成交价为：（人民币大写），乙方愿意预定该房屋，并向甲方支付购房定金（人民币大写）元整，小写：。4、经甲乙双方协商在日前，按协议指定的房屋签订房屋买卖合同。中途反悔拒绝签约或无故拖延者视为违约。5、乙方预定的房屋保留至日止，在约定期限内，甲方不得将乙方已预定的房屋与除乙方以外的任何一方另行签约，否则视为违约。6、签订本协议后，甲方不得再将房屋向乙方以外的任何中介公司和个人出售，否则视为甲方违约。同时甲方保证上述房屋所有共有人（包括配偶）同意出售。7、经甲乙双方协商，甲方须在日前迁出，否则视为甲方违约。8、违约责任为：若甲方违约则双倍返还定金给乙方，若乙方违约定金甲方不予退还，甲乙双方任何一方可向昆明市房产管理局投诉。办理完房屋买卖公证后，违约责任以《房屋买卖合同》为准。9、房屋买卖过程中发生的税、费，按有关规定并经甲乙双方协商由10、经甲、乙双方协商，甲方应将所收定金中的押金房屋产权过户和物业交割完毕，无拖欠物业管理费、水电费、有线电视等与该房屋相关的任何费用的情况下，该押金退还甲方。若有拖欠费用则由甲方支付。11、经甲、乙双方商定，甲方应保证此房屋产权清楚、无任何纠结。否则，后果由甲方承担。12、符合下列情况之一的，双方免责任，本协议终止，乙方已付款由甲方全额退还：（1）遇不可抗力因素的（如地震、战争）。（2）签订后该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。（3）法律、法规、政策更改致使本