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投资企划书

第一篇：投资企划书天水市秦州区天涵富农种养殖农民专业合作社生态鱼塘养殖投资企划书一、项目介绍1、项目介绍生态鱼塘经营范围：鲤鱼、草鱼、鲫鱼、鲢鱼等项目负责人：安挺项目投资：25万元场地选择：天水市秦州区天水镇项目概述：无公害食品是当今社会人们的最佳饮食选择，生态鱼正是迎合了社会的需求，满足人们的需要，对增强体质有着积极的作用。该产品在市场上供不应求有着良好的发展前景。二、市场竞争与效益分析经济效益分析：年饲养3万斤鱼需要鱼苗、饲料、防疫等生产成本21万元，产出的鱼收入成本为26万元，可获利5万元，因此具有较好的经济效益。社会效益分析：随着人们生活水平的提高，无公害食品是当今社会人们的最佳饮食选择，生态鱼正是迎合了社会的需求，满足人们的需要，因此建生态鱼塘具有一定的社会效益。生态效益分析：生态鱼塘有利于净化水质，促进生态循环具有保护生态环境的作用。三、项目计划1、近期计划预计在年底增加3个渔场，实施分类养殖模式，进行批量销售，组建养鱼合作社建立品牌，提高声誉，建立现代化企业管理模式。2、远期计划承包林地进行与养鱼有关的作物种植，用池塘的淤泥做肥料。另外进行与产品的深加工，增加产品的附加值，最终成为立体化，生态多样化的综合养殖企业。四、成本预算1、薪资预算员工5人：饲养员2人，1000元/月；采购员1人，1500元/月；共计3500元/月2、投资预算（按一年的时间计算）（1）场地建设费5万元（2）农用车一辆4万元（3）按年养鱼3万斤计算，鱼苗3.5万元，防疫1万元，饲料1.2万元，水电费0.3万元；（4）其他杂费2万元（5）流动资金4万元综上一年的投入资金为25.2万元.五、风险预算1、经营风险（1）经营场地的地理位置是否合理（2）蛇鼠等害物的侵袭（3）鱼苗是否高数量存活（4）疾病的防治是否到位（5）销路是否畅通（6）饲料等消耗品价格是否合理（7）管理制度是否完善2、控制办法针对以上经营分险作出合理正确的应对方案以及应急措施。六、市场营销1、营销方式（1）熟人推荐（2）利用村，社关系推广营销（3）宣传推广（4）酒店宣传（5）街道设点2、经营计划（1）将养殖场发展成轮换放养模式（2）联系小贩和大户稳定销路（3）近期计划完成将实施远期计划，最终成为多元化综合养殖企业。生态鱼塘养殖投资企划书天水市秦州区天涵富农种养殖农民专业合作社第二篇：酒店项目投资企划书（模版）目录第一章酒店定位设计一.市场分析二.酒店定位三.理念及指导原则四.酒店选址第二章酒店特色设计一.酒店风格设计二.酒店布局设计第三章酒店经营管理设计一.日常管理二.人员配备三.推广策略四.经营预算五.执行部署第一章酒店定位设计酒店定位为高端精品商务酒店(四星标准)一、市场分析酒店业新的发展投资点将逐步西移，由于中国中西部地区具有较为丰富的旅游资源，同时，国家又先后出台了一系列开发中西部的措施，一部分酒店投资将有可能从东部、南部地区转向中西部地区。随着中西部经济的进一步发展以及旅游资源的进一步开发，中西部的酒店业将会进一步发展，成为中国酒店业新的、最有希望的增长区域。从总体来看，沿海发达地区各个城市旅游酒店的总量和档次都达到了很高的水平，中部地区发展迅速，有望在近3年内就可达到一个较高的水平，瓶颈主要是西部地区。二.酒店定位综合西安酒店业目前现状，酒店市场一日趋成熟，但市场空间远未饱和，尚存大量空白地段，精品商务酒店顺势而生。精品商务酒店以某种特定文化为主题来设计，酒店文化是一种命题，而文化酒店是另外一个概念，文化酒店式利用文化来提升酒店附加值，利用文化的视角来开发推广酒店品牌。三.理念及指导原则1、核心价值感永远追求别具一格2、经营理念独具特色、个性服务3、管理理念三专：专注打造主题文化、专心超值客户服务、专业酒店管理三精：精心优化管理流程、精细创造资源价值、精准规范基础标准4、服务理念用真诚让顾客满意，用诚信建市场美誉，用激情创顾客感动四.酒店选址1、选址：酒店地处西高新或曲江新，临近主干道，交通便捷，拥有独立车位区，车位数约50个。2、租赁期限及价格：根据实际考察情况而定第二章酒店特色设计一.酒店风格设计A.整体风格现代简约明快/VIP会员区域巴洛克风格B.整体风格新中式元素/VIP会员区域明中式古典C.整体风格美式新古典/VIP会员区域纯欧式豪华在装修风格及配套设施设备上凸显功能需求。根据风格对酒店的装修及功能设计进行具体规划二.酒店布局设计建筑主体为框架结构。一楼为酒店大堂涵盖部门：前台接待、大堂商务水吧、商务中心；二楼为餐厅含大厅及包间（根据实际面积设计大厅餐位及包间数）；三楼以上为客房，房间约150间左右，其中标间80至100间、单人间或大床房20至30间、商务间20至30间、VIP套房10至20间；四顶层为会员专属区域含客房、小型会议室、娱乐室、会员