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投资商项目考察流程

第一篇：投资商项目考察流程投资商考察项目流程1、来公司考察人员应在考察前两天由招商人电话或短信告知公司行政部，（要求说明来公司人数，性别、民族、来自什么地市及到达站点、准确时间）以便接待。2、公司行政部根据找商人提供的信息，统一安排接待和住宿。（食宿两天以内费用由公司承担）。3、考察人员到公司应先在前台登记，并由前台人员引领市场部，由市场部协同企划部为考察人员安排项目介绍流程，（每天上午10点，下午3点和5点），看项目沙盘听取项目PPT课件的讲解。4、到市场部做深度交流及项目投资计划讲解,需要特定领导人见面沟通的预先约定。5、考察人员确定投资的，在市场部签订投资协议，到财务缴纳投资款，然后注册投资商ID号。6、到行政部填写《考察人员费用报销单》，经相关部门签字确认后到财务部办理报销事宜。第二篇：公路BOT项目投资商谈判要点公路BOT项目投资商谈判要点北京市万商天勤律师事务所合伙人律师何帅领[下述要点属一般要求，需根据具体项目进行调整，供参考]一、通过询问和要求提供有关BOT项目的书面材料，首先对项目合法性作出初步判断。1、主要问题：（1）目前项目审批进展情况？（2）项目是否为经营性公路项目，是国道还是省道？（3）项目可研报告是否已批准，立项文件是否已拿到，是否为有批准权的政府部门批准，文件内容是否与政府介绍的内容一致？（4）由哪个部门或地方政府与投资商签订BOT合同？（5）项目已取得的批准文件（包括立项、规划、设计、用地等）有哪些？2、要求提供材料：（1）项目建议书（如有）/可研报告（2）立项、规划、设计、用地等批文（3）有关上述问题的其他文件注：国道一般须国家发改委核准二、要求政府解决经营性公路建设项目必须采取招标方式确定投资商的问题。主要问题：（1）政府打算通过何种程序确定投资商并与之签订BOT合同？（2）《收费公路管理条例》要求通过招标方式确定投资商，政府如何操作能够保证拟定的投资商能够中标？注：《收费公路管理条例》第十条规定，经营性公路建设项目应当向社会公布，采用招标投标方式选择投资者。三、要求政府作出相应的承诺。可要求的政府承诺如下：（1）不批准有竞争项目（2）不提前收回特许经营权（3）授予BOT项目配套服务项目的优先开发权（4）给予省内最优惠政策（即给予政策不低于任何其他公路项目，如给予其他公路新的优惠政策，自动适用于该项目，包括税收政策）注：可就具体税收优惠政策进行商讨。四、可要求政府补偿/补贴的情形。有下列情形之一的，可要求政府补偿/补贴：（1）经营期收益达不到可行性研究报告中预期收益（2）项目造价超过预算/概算（3）特许经营权提前赎回（4）政府行为/法律变更/不可抗力导致项目终止（5）政府违约等注：可要求政府对其义务（尤其是补偿/补贴义务）提供担保，比如地方商业银行或大型国有企业提供保证担保。五、与政府就相关重要问题进行商讨并确定。相关问题：（1）BOT合同是由投资商与政府签，还是由投资商先成立项目公司，由项目公司与政府签？（2）政府是否允许项目公司将公路收益权质押给银行用于贷款？（3）收费期限是多少年？如不属于中西部地区，政府如何保证给30年收费期限？收费期限起止点如何计算？（4）政府能否负责征地拆迁工作？（由于地方征地拆迁难度很大，大多投资商要求政府负责征地拆迁）（5）政府对投资商有什么要求？在本项目中是否有特殊要求？（6）争议解决是否可约定在[]仲裁？注：《收费公路管理条例》第十四条规定，收费公路的收费期限，由省、自治区、直辖市人民政府按照下列标准审查批准：经营性公路的收费期限，按照收回投资并有合理回报的原则确定，最长不得超过25年。国家确定的中西部省、自治区、直辖市的经营性公路收费期限，最长不得超过30年。第三篇：投资商发言稿发言稿尊敬的各位领导、各位朋友：大家好！我是******有限公司董事长兼总经理刘才，能代表投资商发言我感到非常荣幸，感谢领导给我这次机会。下面我向各位领导、各位朋友介绍一下我来****镇投资的历程和一些深刻的感受。我祖居****镇西***村，生于斯、长于斯，所以对家乡的热爱和眷恋是难以言表的。童年、少年时代的贫穷使我在十七岁那年就跨出家门，毅然决然的走上了异乡打工路。经过近三十年的打拼，我从一名建筑行业的小工，一步步做到了大工、建筑队负责人、建筑公司负责人，最终在北京注册了一家房地产开发公司。这个成长的过程如今仍历历在目，我能够有今天的成就得益于自我的不懈努力，更得益于党和政府的宽松政策和大力支持。尤其是回乡投资一年多以来的经历更让我感触至深。目前我公司开发建设的北部工业园区内的宏大中小企业园项目，是在******镇前后两任党委、政府倾注了巨大心血的前提下得以落地开工建设至今的。2011年年初****镇领导三次赴北京招商引资，通过多次接触，家乡的领导不辞辛苦