报建员工作职责.docx

报建员工作职责

第一篇：报建员工作职责报建员岗位职责一、发改立项业务：1．根据项目总体规划方案，编制《建设项目可行性报告》，起草《立项申请》，报发改委申请立项；2．及时、准确地收集项目备案、审批的政策、法规等相关信息。二、国土业务：1.负责在建项目征地及拆迁工作,负责项目土地合同的履行监督工作。2.办理各项目国土业务（主要包括：土地评估；招拍挂基础工作；摘牌后签订国有土地使用合同；办理《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》等）。3.定期反馈工作进度和完成情况。4.及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。三、规划业务：1.配合制定各项目规划报建工作计划。2.办理各项目规划业务（主要包括：项目总图审批，厂区规划方案、修建性详细规划报审，办理《建设用地规划许可证》；项目报建图审查，建筑方案、建筑单体评审；厂区管线综合规划等并联审查，办理项目《放线、验线册》，获取《工作联系单》，办理《建设工程规划许可证》；办理工程规划验收等）。3.办理各项目其他专业业务（包括：建筑方案消防审核意见；建筑消防系统审核意见；人防施工图审核意见；厂区环境评估审核意见；教委、白蚁防治、防雷等部门审批意见）。4.定期反馈工作进度和完成情况。5.及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。6.负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府规划管理职能部门及其有关部门）。四、建委业务：1.配合制定各项目建委报建工作计划。2.办理各项目建委业务（主要包括：初步设计方案审查及工程招投标、中标通知书，建筑工程施工图审核意见、建筑工程初步设计审查意见，质监站、安监站审核，监理合同、施工合同备案等，《建筑工程施工许可证》，配合工程部办理竣工备案）。3.定期反馈工作进度和完成情况。4.及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。5.负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府建委系统职能部门）。五、房产业务：1.办理公司的开发资质、年检和晋升。2.负责办理房屋产权登记及《房屋所有权证》，房屋产权取得、转移、变更、注销登记以及抵押权、典权等他项权利登记等。办理销售房屋测量。3.定期反馈工作进度和完成情况。及时、准确地收集各职能口的政策、法规等相关信息。4.负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府房产局系统职能部门）。六、配套业务：1.配合在建项目征地及拆迁工作,协调并督促政府在项目用地范围内实施的征地拆迁、安置补偿工作。2．分析、收集各项目所在片区的市政规划。3.完成项目内公益性配套设施的引进工作。4.实施项目的具体报批报建工作。5.负责开发项目的水、电、煤气、电信、道路、排水等管线的方案报批、规划报建及市政设施的挖掘、迁移工作。6.加强与政府各主管部门的联系，收集、宣传政策法规。7.解决项目遗留问题。七、部门业务：1．负责部门资料（签署合同，政府文件，来往函件，图纸，各类发文）的整理归档并编制目录。2．负责项目资金计划的编制申报及其他开发相关业务的办理；2．配合部门经理完成公司领导交办的其它事务。第二篇：报建员职责报建员岗位职责1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。4、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。5、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。6、负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。7、完成领导交办的其他工作。建筑工程两证一书《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《项目选址意见书》报建员报建员，顾名思义就是报建的人员。在房地产业和建筑业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。我国的房地产开发流程基本上都是先去项目所在地的发改委立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和建设工程施工许可证是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。大学没有报建这方面的专业，但像土木工程等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是人际交往能力。报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是项目经理的摇篮。房地产报建员的工作流程可行性研究报告立项批复调查蓝线、总平设计用地规划