排查安全隐患精编.docx

排查安全隐患

第一篇：排查安全隐患排查安全隐患，创建安全小区安全是一个时刻不容我们忽视的问题。随着社会的进步，科技的发展，我们所面对的安全问题的总类也随之越来越多，如：食品安全，交通安全，化工安全，小区安全......其中小区安全是一个值得我们去重视与思考的问题。因为居民小区是人口高度集聚之地，也是风险高度聚集区，任何小小的疏忽，都有可能引发连锁反应，直至酿成重大生命财产损失。我们居住的小区究竟存在着哪些安全隐患呢？下面我们通过对重庆市巴南区鱼洞镇黄溪口片区的小区的调研来分析这个问题。位于重庆市巴南区鱼洞镇的黄溪口片区是一个典型的新老小区相结合的片区。通过调研我们发现新老小区的安全现状分别如下：新小区的安全现状新修建的小区有着自己的物业管理系统，安全情况总的来说较为理想。但也存在着以下问题：1、消防设施通过仔细观察或检查会发现消防栓形同虚设，如：三无问题，无水源，无水带，无喷头。或消防栓已被损坏但未得到及时的维修。2、消防通道消防应急通道被居民所摆放的杂物所阻断。3、火灾报警铃各楼层并未安装相应的火灾报警铃。4、安全文化（1）小区安全栏内未对安全问题进行安全教育宣传。（2）安全警示标志未张贴。如：小区楼道内、消防设施旁、应急通道里、小区围栏边、小区金鱼池......（3）未适时的进行安全应急演练。（4）未组织居民对消防器材的使用进行学习。（5）存在未定期对消防设施、电梯系统、楼道护栏等易出现安全问题的地方进行安全排查。而我们的老旧小区的安全问题较新建小区来说有着更为突出的几个安全问题。如：1、无物业系统没有相应的物业公司对整个小区的安全环境问题进行综合整治管理。2、基础设施陈旧（1）无相应的消防设施或消防设施存在但已损坏。（2）楼道的栏杆存在生锈现象或有松动现象。（3）楼道或小区路面出现坑洼现象。（4）小区楼道和步道路灯损坏且未得到修护。（5）小区楼房出现墙体瓷砖脱落现象。3、小区楼房使用不规范大多靠近路边的老旧小区房一楼通常用作商业门面出租，若这些门面用来作为餐馆的经营，很可能会因为小区房的陈旧且缺少相应的消防设施而引起如火灾之类的不安全事件。4、因小区环境问题所存在的潜在不安全因素（1）小区内电瓶车的不规范摆放可能造成在突发事件发生时阻挡应急救援通道。（2）小区内的垃圾如若四处堆放，在夏季这种炎热的季节里很容易引发火灾的发生。（3）小区内的树枝如若未得到及时的修减，在雷雨时期易引发安全问题。物业管理消防安全问题原因分析1、开发商与物业交接不清，消防设施器材维护责任得不到落实。物业服务企业与房地产开发商交接不清、不全，甚至不交接，直接导致小区消防设施器材建管脱节，无人维护，形同虚设。2、物业从业人员消防安全整体素质不高。当前物业公司兼职从事消防工作的安保人员主要来源于社会招聘，从业人员大多半路出家，未受过正规的消防管理技能培训，缺乏必要的消防管理知识和综合协调能力，加之工资待遇低，受重视程度不高，工作能力与新时期消防工作要求极不适应，严重的反差必然导致小区消防管理的不到位。3、物业消防安全管理不到位。《消防法》第18条对物业服务企业的职责进行了明确规定。《公安部令第61号》第10条明确了居民住宅区的物业管理单位在管理范围内应当履行的消防安全职责。老旧小区未有物业管理公司的原因分析由于不少企业先后改制，越来越多的职工宿舍区不再有人管理，如：黄溪口片区内的重庆市实验中学的老教师楼就是由于新教师楼的修建，使得原来的老教师楼出现无人管理的情况。部分老旧小区一直没有引入物业，还有一些小区由于物管公司合同期满退出、长时间无人接手……因此，市区出现了相当数量的无物业小区。同时，城区内也有相当一部分老旧的住宅小区，由于基础设施老化、环境脏乱、居民不愿缴物业费等原因，难以引入物业公司。面对以上这些潜在的小区安全问题，制定一份合理的安全措施成为了我们的当务之急。解决物业消防安全管理问题的对策1、落实物业服务企业的消防安全职责。物业公司应结合实际，制定符合居民小区自身特点的消防安全管理制度，落实消防安全责任；完善消防安全管理组织机构，建立志愿消防队等群众性的自防自救组织；建立物业服务企业消防档案制度，明确消防设施的建设和维护；认真落实日常的防火巡查制度，及时有效消除火灾隐患；建立居民小区灭火和应急疏散预案，并定期组织消防演习。2、强化物业服务企业对消防设施维护保养。物业服务企业要建立消防设施日常维护保养制度和台帐，明确专人负责，定期和不定期地对居民小区内各类消防设施、器材进行系统的维护和保养。3、强化物业服务企业的火灾隐患整改能力。物业服务企业要建立逐级防火岗位责任制，上至领导，下至员工，都对消防安全负有相应岗位责任，层层明确责任，建立全方位的监督体系，从而建立健全消防安全制度和安全操作制度4、加强对物业服务企业监督指导。业主委员会作为业主利益