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既有建筑外观改造说明书

第一篇：既有建筑外观改造说明书天威路两侧既有建筑外观改造规划说明书一．设计依据1、建设方提供的设计条件及1：500红线地形图。2、业主提供的设计任务书、委托书。3、国家和地方有关的法规条例、设计规范。5、《城市用地竖向规划设计规范》CJJ83-996、《无障碍设计规范》GB50763-20127、《建筑设计防火规范》BG50016-20148、《民用建筑设计通则》GB50352—20059、《中小学校设计规范》GB50099-2011二．设计范围现有二层教学楼外立面色彩改造与校园内景观，附属工程设计。三．现状分析1．现状概况盘龙二小位于广元市利州区盘龙镇西下关街至永华大街段规划道路红线宽30米，道路断面形式为二块板，局部一块板。其余路段红线宽50米，最小建筑控制线宽60米。道路断面形式为三块板。按照《保定市总体城市设计》景观分区，天威路自西向东分别穿过城西传统工业园区、市中心综合景观区、古城历史景观协调区、古城历史景观区、城东教育居住景观区。2．存在的问题（1）教学楼外墙漆脱落严重，色彩与新建教学楼不统一。（2）教学楼屋面漏水严重，屋面防水构造层失去作用。（3）教学楼普通教室后，无储物柜影响学生使用。（4）校园内宣传栏样式简单、普通，影响校园内整体环境。（5）校园出入口没有特色，无景观形式体现入口重要地位。（6）校园内运动场为水泥地面，且运动设施落后严重影响师生使用。（7）校园内缺少“校园文化，办学理念”展示。（8）校园内，地面铺装样式简单落后。（9）校园内整体环境落后，无法给师生提供好的学习环境。四．设计定位以“拆”和“绿”为主，结合七一路、东风路、外环水系及府河景观廊的建设，把天威路打造成保定市第三条东西向景观大道。结合区位优势，集中打造展示城市建设成果的实体展廊。目标概括为以下四个方面：弘文：延续历史文脉，弘扬传统文化强品：强化城市品质，提升城市品味增绿：增加绿地空间，提高绿化水平整街：梳理道路交通，整治街廓景观五．规划原则1．以人为本的原则2．尊重历史文脉的原则3．传承复合型建筑文化的原则4．经济、安全、美观的原则六．区段划分根据道路各段所处区域和沿街风貌特点，天威路规划路段景观分为四段区域：新城风貌景观区（防洪堤至建华大街）、古城历史风貌景观协调区（建华大街至恒祥大街）、古城历史景观区（恒祥大街至长城大街）、古城历史风貌景观协调区（长城大街至玉兰大街）。七．规划内容包括建筑立面和色彩整治、校内地面铺装，校园文化体现，绿化景观与运动设施完善。（一）教学楼立面整治建筑立面整治围绕统一街区风格、尊重历史文脉的原则展开，通过改造建筑的勒脚、入口、檐口，增加线脚，以及更换立面材质、古城区应用传统符号等措施，统一建筑立面风格，形成独具风貌特色又整体协调的街区。（二）建筑色彩根据沿街建筑所处区位、建筑性质和现状风貌特色，全路段规划建筑风貌分为3个区段：城西新城风貌景观区；古城风貌景观区；古城风貌景观协调区新城风貌景观区建筑色彩以白色、暖黄、砖红色等亮色为主色。古城风貌景观区及协调区建筑色彩以灰色为主色，白色、褐色、红色为辅助色。（三）街道设施配置充分考虑人的需要，设置配套齐全的街道设施，如候车亭、电话亭、垃圾箱、休息座椅等，以满足市民的使用要求。街俱的造型、色彩、元素符号等要与街道风貌协调一致，能够反映街区丰富的历史文化底蕴。沿路布置的街道设施主要包括：垃圾箱、电话亭(非中心地段不建议设置)、候车亭、报刊亭(结合街头绿地布置)、花坛(结合街头绿地布置)、座椅(结合街头绿地布置)、雕塑和小品(结合街头绿地布置)以及公交站亭（采用港湾式停车）等。（五）广告牌匾整治1．楼顶广告和墙面广告原则上禁止设置楼顶广告和墙面广告，纯商业建筑立面设计方案中含广告设置设计的，经规划管理部门审批后可按设计方案设置。2．门牌店招（1）原则上一店一牌、一单位一牌。写字楼性质的建筑物，实行一楼一牌，驻大楼的单位招牌，可统一在大楼入口处集中设置。一店两面临街的，允许在两面设置招牌。（2）应采用制作平面造型、透空立体字或内光源灯箱形式在墙体镶嵌，不得破坏原建筑物立面造型，不得遮挡建筑物特色装饰细部或影响建筑物的整体景观。仿古建筑可采用木质书法牌匾并加配灯光。（3）同一建筑上的广告牌匾位置尺寸要整齐划一。相邻建筑物上设置的牌匾，原则上要协调一致，力求统一框架，在框架内有所变化，使相邻牌匾的高度、形式、造型、规格、色彩等达到比例适当，和谐统一，相互协调。3．各类底商建筑门牌店招设置技术标准门牌店招设置在一层门窗上沿与二层窗台下沿之间，牌匾高度不超过1.1米。九．整治规划实施的措施与建议1．加强宣传2．建立健全管理和监督机制3．加强各管理部门协调4．保障施工质量第二篇：天威路既有建筑外观改造说明书天威路两侧既有建筑外观改造规划说明书一．规划依