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时尚2008策划及销售代理合作意向书2

第一篇：时尚2008策划及销售代理合作意向书2策划顾问合同甲、乙双方经充分沟通和友好协商，就甲方在抚顺市时尚2008购物广场商业房地产项目委托乙方销售策划、广告推广的合作事宜，本着平等、互利、长期合作的原则，签订本合同，并共同遵守。第一条：总则一、本合同为销售策划、广告推广合同，甲方承诺在本合同有效履行期间，不在抚顺或其他地区委托除乙方以外任何第三方提供相关服务。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同相关权利义务转委托任何第三方。二、甲方指定乙方为甲方该物业的独家服务单位，该物业为商场部分，地下一层，地上三层，可销售面积为平方米，（可销售面积经甲乙双方法人代表共同签字认可生效。）第二条：合同期限一、本合同期限为2006年月日至2007年月日。二、在本合同有效期内，除本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方解除本合同。第三条：费用负担一、所有该物业之广告、包装、市场推广费、制作发布费用均由甲方承担，本合同另有约定的除外。二、乙方执行董事每月往返甲方项目所在地考察、巡视乙方工作，由此产生的差旅费由甲方负担。三、乙方派驻现场的经理级工作人员的工作餐费，由甲方负担。四、乙方之广告工作计划及市场推广预算须经甲方书面批准后才能实行。五、其他或即时发生的预算外推广费用，乙方应事先向甲方提交预算，经甲方书面批准后可执行生效。六、乙方负担乙方长驻现场工作人员和销售人员的工资、奖金、提成、福利及各种津贴和待遇。第四条：乙方服务内容1、营销推广服务：项目营销推广阶段，乙方将根据项目实际销售需要在本合同项目委托范围内，按每月工作计划开展各项营销、广告、策划、创意、设计等具体执行工作。包括：1、完成对整体销售策划思路的推广执行；2、及时对项目推广情况做出评估和分析，并对营销、广告推广策略和计划做出全面合理的调整；3、根据实际情况适时策划和制定公关活动和事件行销活动方案，配合销售工作的顺利开展；4、根据不同销售阶段的不同需要，制定相应的销售计划和广告计划，并按本合同具体委托项目的要求作相应的广告创意设计服务工作；（一）营销策划内容包括：1、开盘策略2、销售、定价策略3、促销策略4、付款方式策略5、现场包装策略：包括销售中心包装设计建议及工地环境包装设计方案建议6、单位推售、阶段性推广策略7、项目销售期间公关促销活动方案8、项目销售资金回笼策略建议9、模型、效果图建议（二）广告策划内容包括：1、项目定位语2、项目总体广告语3、项目各阶段广告策略和广告主题4、总体广告预算及投放原则A、广告媒体的选择与组合B、广告媒体投放比例C、各类广告媒体投放预算（三）销售广告创意及设计工作内容包括：1、销售物料：楼书、完全置业手册、单张、展板、客户管理系统等各类销售资料2、户外广告：路牌、车身、灯箱、路旗等3、报纸广告设计4、影视广告创意方案5、电台广告创意方案（四）项目VI视觉形象设计标准手册内容包括：1、项目标志标徽设计及标准规范2、项目中、英文标准字的设计3、标志的标准组合和使用要求4、标准色的确定5、名片、信封、信纸、便笺、工作证、文件袋、礼品袋、员工胸卡等设计6、室内展示指示系统的设计7、室外展示指示系统的设计2、销售服务：（一）销售执行工作1、完成合同约定的销售任务，执行现场销售管理；；2、制定项目各类销售文件：付款方式、认购须知、装修标准、销售合同、管理公约等；3、制定销售人员管理架构、管理制度、薪酬奖励办法等；4、制定销售人员培训方案；第五条：乙方费用标准1、营销推广服务费用：收取营销策划服务费：人民币贰万元/月，共计个月，从合同签署日起三日内支付，以后均按30天为一个支付周期。（按提供相应服务的时间，15天以上但不足一月按足月计算，15天或15天以下按半月计算。）2、策划奖励费用：（1）合同期内，甲方按该项目所销售部分实际销售成交总额的2.5%支付乙方作为策划奖励费。（2）乙方实际完成的销售额超出部分，视为对乙方突出销售业绩的奖励，称为溢价，该部分销售额（溢价部分）甲乙双方三七分成。双方约定：（1）、可销售面积平；销售均价为；销售总额为；销售周期为。（在乙方进驻后，双方另行签定补充协议确定上述数据。）注：本合同中，关于完成销售额和策划奖励的计算和认定标准，均以实际累计的销售买卖合同中标注的合同金额为准。(2)乙方需在2006年9月10日前进驻。结算办法：（1）、甲方在每月3日前支付乙方上月策划奖励费。付款方式：现金第六条、双方责任：（一）甲方责任：１、甲方负责协调政府关系、工程进度；负责项目在国内外销售必要的法律文件，如营业执照、房地产开发销售资质、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证等各种合法证件、手续、执照、文书的办理。如因甲方提供的资料有夸大、不实以及构成对他人的侵权等，一切