梅城镇落实城区物业管理全覆盖工作进展情况汇报.docx

梅城镇落实城区物业管理全覆盖工作进展情况汇报

第一篇：梅城镇落实城区物业管理全覆盖工作进展情况汇报梅城镇2011年城区物业管理全覆盖工作总结按照县物业管理会议的精神，梅城镇全面落实《潜山县城区物业管理全覆盖工作实施方案》，坚持“依法行政、依法合规、稳步推进”工作思路，按照规模小，设施配套设施不齐全、开放式的物业管理区域确定的物业管理模式，认真组织实施物业管理。结合辖区实际，积极推进城乡物业管理全覆盖，拓展物业服务覆盖面，推进社区建设和物业服务共同发展，切实加强城乡环境综合整治。梅城镇辖区需要成立10个业主委员会，目前已组建的1个（亿龙旺角），正在组建的有2个（全力阳光城、舒苑小区）有7个正在进行中，现将2011年梅城镇城区物业管理全覆盖工作总结如下：（一）工作开展情况一、加强领导、健全机制梅城镇把物业管理工作作为民心工程摆上重要议事议程。成立了以镇长为组长的物业管理管理全覆盖工作领导小组，统筹推进城区物业全覆盖工作，政府主要领导亲自抓，分管领导具体抓，并在人员紧张的情况下，调配2名专门人员抓具体工作落实。并与相关单位齐抓共管、形成合力，使我镇物业管理工作逐步完善。采取“政府引导、社区自治、市场运作”的方式，在老旧院落相对集中的社区启动了“物业全覆盖扩面提质”工作。二、加强宣传、营造氛围为营造良好的物业管理全覆盖工作气氛，梅城镇先后召开了以社区党员、工作人员、居民代表、群众代表等各方代表参与的动员大会，并在广场和居民院落设置宣传点，设立宣传栏、宣传图片，发放宣传单，提高了群众对该项工作知晓率，加大了群众广泛参与的积极性。在物业全覆盖工作小组指导下，顺利完成亿龙旺角小区业主委员会选举工作，全力阳光城、舒苑小区业委会正在进行中。三、落实责任机制、资源整合到位。根据实际情况各辖区因地制宜，建立符合本区的管理模式，为落实物业管理要求打下基础。彰法山居委会建立了联席会议制度，辖区内各地各部门依据“条块结合、以块为主、属地负责、综合协调”的原则，充分整合“大城管”、“大防控”、“网格管理”等现有资源，健全镇、社区物业管理组织网络，构建起力量强、效率高、管理严、全覆盖的物业管理平台。北街居委会将物业管理工作与社区片长、楼栋长管理相结合，充分发挥楼片长和社区志愿者的协调作用，实现物业管理“资源共享、优势互补、协作互动、共同发展”，让居民小事不出小区、大事不出社区。四、成立物业服务公司，规范辖区院落管理一是采取社区“两委”兼职、市场化聘用和吸纳下岗失业的方式，在征得居民同意后，顺利接管了开放式、无封闭的老城区物业服务，为居民提供标准物业服务。二是组织辖区老式院落居民代表参观亿龙旺角小区物业规范化管理，让群众感受物业管理带来的新变化。三是定期召开居委会关于物业管理工作会议，总结物业管理工作经验，组织居委会干部、工作人员积极参与县物业主管部门组织的物业管理业务培训。五、积极开展辖区老旧院落环境整治为了改善辖区居民居住环境，提升辖区居民生活质量和老旧院落的物业管理水平，我镇对老城背街居民聚集区、公园村、南门小区（文峰路）、三角洲、东门小区等这类小区，进行了立面整治，大幅度提高了辖区居民对辖区生活环境、治安水平、衣食住行的满意度，对辖区的归属感和认同感进一步增强（二）、存在的困难和问题前一阶段的工作虽初见成效，但还存在一些问题，一是推进不够平衡，各居委会具体的工作计划线条比较粗浅、空乏，缺乏具体措施。二是个别社区重视不够到位，行动比较缓慢，对“全覆盖”工作不够热心，态度欠积极，不同程度地存在着“上热下冷”、“点热面冷”的问题。三是深入一线工作不够，解决实际问题较少。对待住宅小区的突出矛盾，缺乏深入细致的调查研究，解决居民反映的实际问题的办法不多。四是资金投入不够，整治力度不够到位。资金缺口很大，需要调整计划合理加快投入，确保实现市区物业管理“全覆盖”的目标。五是宣传力度不够，气氛还不够浓。一些社区没有制定系统的宣传工作计划，培植和树立典型的力度不够大，示范引领作用发挥不够强，小区居民对年底城区实现物业管理全覆盖的反响不够热烈。（三）、下一步工作打算一是进一步加快推进速度。加大各社区工作协调力度，在总结前阶段工作和经验的基础上，建立与住建、公安、市容、水力、电力等联席会议制度，及时解决在具体落实物业管理“全覆盖”工作过程中的困难，服务基层单位在实施相关设施建设、绿化改造、物业维修等方面的推进速度。二是进一步加大督查力度。认真开展各社区自查自纠，在推进物业管理“全覆盖”过程中，督促各社区抓紧落实具体工作，及时发现问题，及时协调解决，确保物业管理“全覆盖”顺利推进。三是进一步加大指导力度。在具体工作布置、安排、落实和推进过程中，充分体现“率先”精神，加大对各社区的业务指导，加快推进小区整治进度，提高物业管理“全覆盖”整体推进速度。四是进一步加大宣传力度。在电