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水、电、暖分包合同

第一篇：水、电、暖分包合同水、电、暖分包合同甲方（发包人）：乙方（劳务分包人）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。1、劳务分包工作对象及提供劳务内容1.1工程名称：1.2工程地点：总面积八万平方米左右1.3分包范围：图纸的全部水、电、暖及弱电、消防的配管和预埋内容1.4承包方式：包工、包料。包甲方及有关部门验收。2、合同价款2.1工程合同价款：按实际施工面积每平方米210元（含税）决算。（乙方必须按图纸、国标、地标规定精心组织施工，确保本工程质量验收合格）2.2合同价款的计价方法：总价包干（图纸的全部水、电、暖及弱电的配管和预埋内容）3、分包工期按甲方与，就本工程签订的合同为准。4、质量标准工程质量：按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定合格等级。5、甲方代表：6、乙方代表：7、工程发包人义务7.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；7.2向劳务分包人交付具备开工条件的施工场地。7.3负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收。7.4负责统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。7.5按时提供图纸，及时交付供应材料。7.6负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。7.7因发包人的材料不能及时供应而影响停工，由甲方负责赔偿乙方的误工费。7.8因项目的开工手续不全，村民闹事导致乙方停工超过七天，第八天起甲方因负责赔偿乙方的现场人员实际误工费。（以甲乙双方现场负责人签字为准）8、劳务分包人义务8.1对本合同劳务分包范围内的工程质量，工程安全，工程文明生产向工程发包人负责。组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程发包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；8.2劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前五天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程承包人批准后严格实施。8.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；分包人应负责全场施工人员的伙食等问题的解决。8.4自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；8.5按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收。8.6做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。8.7劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的命令。8.8除非本合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。9、质量检查与验收9.1应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包人施工场地检查工程质量。9.2分包工程质量应达到分包合同约定的工程质量标准。工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任。10、合同价款与支付10.1甲乙双方同意本工程的工程款分二部分，50%为该工程的房屋面积作价抵顶50%的工程款，50%为现金。（房屋分配为竖向分割）10.2甲乙双方同意本工程以该工程的房屋面积作价抵顶50%的工程款。用于抵顶工程的房屋面积单价是该工程的售楼价的90%。10.350%现金支付时间及比例为；配管和预埋与安装的比例是15%比82%。主体第一次甲方向乙方支付工程款的时间是待乙方垫资施工到地面陆层即：实际施工面积×50%×15%，以后每陆层以上述方式向乙方支付一次工程款直到主体完工。装修第一次甲方向乙方支付工程款的时间是待乙方垫资施工到地面十层即：实际施工面积×50%×82%，以后每十层以上述方式向乙方支付一次