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民用住宅建筑工程合同

第一篇：民用住宅建筑工程合同民用住宅建筑工程（清工）承包合同甲方（发包方）：（以下简称甲方）（以下简称甲方）乙方（承包方）：经甲乙双方友好协商，甲方愿意将自己民用住宅2间2层民房住宅建筑工程（清工）承包给乙方施工，特订如下协议：1、施工任务：基础毛胚房二层浇圈梁不架楼板、内外墙粉、屋顶工程，水电及瓦工设施，由乙方自理，甲方只负责建筑材料。2、施工质量：乙方在施工过程中一定要严把质量关，做到砂浆饱满，横平竖直，材料配备适合，确保房屋质量可靠。3、施工安全：乙方在整个施工过程中，一定要强化安全意识，加强安全教育与管理，消除安全隐患。如在施工过程中发生大小工伤事故，甲方概不负责，由乙方自理。4、结算方式及付款期限：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，包工价为：310元/平方米，总包工价以实际面积为准。付款方式：开工付10000元（另一次性支付伙食费1000元/户），上梁后付15000元，余款在工程验收完工后一次性付清。5、合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方遵照执行。甲方（签字）：乙方（签字）：二零一四年二月二十二日第二篇：住宅建筑工程承揽合同4000字住宅建筑工程承揽合同(4000字)住宅建筑工程承揽合同甲方（定作人）:（以下简称甲方）乙方（承揽人）：（以下简称乙方）甲方拟建房屋一座，由乙方负责承揽建设。根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，签订本私人住宅的建筑工程承揽合同。一、工程概况1.本工程位于________________________。主体为三层建筑，钢筋立柱框架砖石结构，面积约300多平方米，以实际建筑面积为准。2.本工程由乙方承揽，甲乙双方不存在雇佣关系。工程采取包工不包料形式。3.开工日期：竣工日期：二、工程主要内容乙方根据甲方提供的施工设计图（草图），按照甲方要求进行房屋基础、土建、地墙面内外铺贴装饰、水电及附属配套工程施工（含散水、室内回填）。乙方须提供必要的技术支持。特别要求及说明：①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。②、楼板要求层层现浇（包括楼板、立柱、圈梁、楼梯、坡屋面等）。门、窗过梁现场制作。③、全部给排水、电气、防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。④、外墙（含梁、构造柱、雨棚）正立面、侧立面、背立面全部贴外墙砖。一楼内墙面满贴内墙砖至天花底，其它楼层内墙及天棚全部批荡抹灰，一至三层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖、内墙面满贴内墙砖并做防水处理（涂防水胶三遍）。一至三层地面（含楼梯、房间地面）全贴地板砖及踢脚线。楼梯铺贴花岗岩或地砖，一楼楼梯内墙面铺贴地砖至天花底，二楼以上楼梯边内墙贴内墙砖1.2米（含压线），坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防滑脱、防雷、防水处理。门窗补边。⑤、每层卫生间便器、地漏等安装。⑥、窗台飘蓬、阳台及化粪池制作。三、工程质量要求工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。质量要求墙面平直,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,钢筋两头弯角，墙砖铺贴平服不空拱。重要施工过程，如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。四、合同价款主体建筑每平方米400.00元，建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积规范计算。前后花园围墙造价另议。五、甲方的权利和责任1.向乙方提供施工设计图纸（草图）。2.组织建房所需的钢材、水泥、灰砂石、内外墙砖等材料及时到场。3.负责施工用水、电的接通。停电除外。六、乙方的权利和责任1．按照图纸和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2．提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3．乙方负责工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备，如：脚手架、搅拌机、卷扬机、振动设备、升降设备、模板、顶木、模具、手推斗车、铁铲、桶、焊接机、防护网、焊条、切割片等辅材。4.乙方要有足够的安全保障机制和措施，要求戴安全头盔，穿有跟鞋，外墙双层排栅作业，严禁酒后作业，必须做到安全生产，安全施工。乙方施工过程出现的安全事故，甲方不承担一切责任。5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。6.工程不得转包