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永大水泥预制厂改造项目

第一篇：永大水泥预制厂改造项目多功能活动板房项目可行性研究报告编制单位：南京市浦口区永大水泥预制厂二〇一四年三月二十八日一，项目背景南京市浦口区永大水泥预制厂位于浦口区的永宁镇—永宁镇位于浦口区西北部，老山山脉以北，东邻南京高新区，西与安徽滁州接壤，总面积121平方公里，区位交通优势突出，宁淮高速、104国道及宁滁省道穿境而过，有宁启、津浦、宁西三条铁路，是浦口区及南京市的“北大门”。生态环境优美，资源禀赋独特，紧依国家级老山森林公园，林木茂盛，空气清新，拥有滁河湿地和丰富的温泉、冷泉资源，境内琥珀泉与珍珠泉公园毗邻，已被列入浦口区“一山三泉”总体规划。文化底蕴深厚，孕育了独特的民间表演艺术手狮舞，并被列为省级非物质文化遗产。镇区交通便捷，610、611路可直达江浦街道珠江镇。为此，我公司针对部分旧厂房建筑密度低、土地利用率不高、原生产项目又受到市场影响的实际，决定予以拆除，腾出土地2000㎡，进行旧厂房改造。1.1项目基本情况项目名称：南京市浦口区永大水泥预制厂“多功能科技活动板房”建设地址：南京市浦口区永宁镇经营期限：本项目经营期限不设上限；1.2项目承办单位南京市浦口区永大水泥预制厂1.3项目可行性研究报告编制依据本项目可行性研究报告编制依据如下：1．《产业结构调整指导目录（2011年本）》；2．《行业“十二五”发展规划》；3．《行业“十二五”发展指导性意见》；4．《“十二五”科技进步纲要》；5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》1.4多功能科技活动板房项目总投资及来源项目总投资共计2000万元，其中建设投资为400万元，铺底流动资金为1600万元，全部资金均来自南京市浦口区永大水泥预制厂公司自筹资金。1.5多功能科技活动板房项目的经济及社会效益该项目前景可观，优势明显，符合国家产业政策发展的方向，有良好的经济效益和社会效益，产品起点高，技术设备先进，为国内行业先进水平。该项目的上马及投产一定能有力地推动我国活动板房项目相关产品的供应能力，推动行业进一步发展，提升行业产品质量和市场竞争力。15个新增就业岗位，可以有效缓解地区就业压力，同时，项目建成后可以实现万元收入，能够积极促进项目属地经济的增长。综合而言，本项目对地区经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社会效益明显。二、主要技术经济指标表技术经济指标汇总表序号11.11.234567891011121314名称项目投入总资金固定资产建设投资流动资金年营业收入（正常年份）年总成本费用（正常年份）年经营成本（正常年份）年增值税（正常年份）年销售税金及附加（正常年份）年利润总额（正常年份）所得税（正常年份）年税后利润（正常年份）投资利润率投资利税率资本金投资利润率资本金投资利税率万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元%%%%单位200040016008000180016002003050001250375062.4370.5280.4193.12数值1516171819202122销售利润率税后财务内部收益率（全部投资）税前财务内部收益率（全部投资）税后财务净现值FNPV（i=8%）税前财务净现值FNPV（i=8%）税后投资回收期税前投资回收期盈亏平衡点（生产能力利用率）%%%万元万元年年%46.4429.5843.668101204341三、项目土建及配套工程1、项目占地：3200m²2、项目土建及配套工程内容序号12345678910111213办公楼展厅公寓餐厅1号车间2号车间3号车间后序处理、库房锅炉房及其它辅助实施小计绿化设施厂区硬化周围美化总施工面积(m)2建设项目建筑结构框架结构砖混结构砖混结构砖混结构轻钢结构轻钢结构轻钢结构轻钢砖混结构框架砖混结构建筑方式多层建筑单层建筑多层建筑多层建筑单层建筑单层建筑单层建筑单层建筑单层建筑3200施工面积(m)50030030010060040040050010021202004600旧厂房改建标准厂房项目立项申请报告浦口区永宁镇发展与改革委员会：我公司位于位于浦口区的永宁镇—永宁镇位于浦口区西北部，老山山脉以北，东邻南京高新区，西与安徽滁州接壤，总面积121平方公里，区位交通优势突出，宁淮高速、104国道及宁滁省道穿境而过，有宁启、津浦、宁西三条铁路，是浦口区及南京市的“北大门”。生态环境优美，资源禀赋独特，紧依国家级老山森林公园，林木茂盛，空气清新，拥有滁河湿地和丰富的温泉、冷泉资源，境内琥珀泉与珍珠泉公园毗邻，已被列入浦口区“一山三泉”总体规划。文化底蕴深厚，孕育了独特的民间表演艺术手狮舞，并被列为省级非物质文化遗产。镇区交通便捷，610、611路可直达江浦街道珠江镇。为此，我公司针对部分旧厂房建筑密度低、土地利用率不高、原生产项目又受到市场影响的实际，决定予以拆除，腾出土