消防报警系统维修保养协议.docx

消防报警系统维修保养协议

第一篇：消防报警系统维修保养协议消防工程维修保养协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方友好协商，就甲方楼所配置的报警系统、水灭火系统（室内部分）以及气体灭火系统工程（以下简称系统）的维修保养达成如下协议。一、维修保养承诺1、乙方每月对甲方楼的消防系统进行一次全面的功能检查，保证系统正常运行。2、甲方的探测器出现误报，需要清洗检测时，由乙方进行，乙方清洗检测后必须出具书面报告。3、日常维修，乙方在收到甲方安全管理部门的通知（包括信件、电传、电子邮件及电话）收后8小时内服务人员必须到达现场。4、系统每次维修保养，服务人员应认真填写《工程维修纪录》，甲乙双方经办人签字盖章后，双方各自存档。5、乙方为甲方服务期间，甲方必须派专人配合施工，并配备现场施工所需的配套设施。6、由于报警设备线路问题引起的故障的维修，双方协商解决。7、每月一次的联动设备（含末端放水、探测器抽点检查、手动报警按钮抽点检查、消防广播等）的试验安排在星期六、日进行，不影响甲方的正常上班。8、特殊情况有上级主管部门的检查，甲方提前通知乙方，以便通过相关检查、抽查。二、维护费用及付款方式1、维护保养费总额为：叁万叁仟元整(￥)2、费用在维保期过后系统恢复正常后一次性付清。3、维护过程中如发现设备损坏，更换配件费用由甲方承担（配件价格见价格清单，配件价格在合同期内不得变更）。如需更换配件价格清单以外设备由双方协商，按市场价格结算。凡更换配件由甲方现场签证。三、本协议有效期为壹年。维保时间：2010年1月1日至2010年12月31日如甲乙任何一方在保养期后不再继续进行下一年维保协议，任何一方均必须在协议未完的三个月前书面通知对方停止下一年的保养协议，否则下一年的保养协议自动生效。维保协议期一定维持不少于一年期长及在年中单方面不可取消协议。四、违约处理协议一方出现违约时，甲乙双方友好协商解决违约事项，协商不成时，双方均有权向法院提起诉讼。五、本协议双方签字盖章后生效，协议一式四份，甲乙双方各执二份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）年月日第二篇：消防自动报警系统操作规程消防系统操作规程1.消防设备为专用设备，采用不间断电源，如遇特殊情况需停电时，停电时间不宜超过1小时。2.火警处理：当发生火警时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否有火灾发生；若确认有火灾发生应根据火情采取相应措施，例如：1)、启动报警现场的声光警报装置发出火警声光提示，启动现场的火灾应急广播系统，通知现场工作人员安全撤离；2)、拨打消防报警电话报警；3)、启动消防灭火设备，如消防泵、喷淋泵等；4)、启动相关的消防排烟设备、正压送风设备等。5)、切断相关楼层的非消防电源。6)、消防电梯紧急迫降至首层。若为误报警，应采取如下措施：1)、检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否是由于人为或其他因素造成误报警；2)、按“取消”键使控制器恢复到正常监控状态，观察是否还会误报；如果仍然发生误报可将其隔离，并尽快通知安装单位进行维修。3.故障与异常处理：当发生故障时，首先应按面板上的“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的故障信息检查发生故障的部位，确认是否有故障发生；若确认有故障发生，应根据情况采取相应措施：1)、当报主电故障时．应确认是否发生市电停电，否则检查主电源的接线、熔断器是否发生断路。主电断电情况下，备电可以连续供电8小时；2)、当报备电故障时，应检查备用电池的连接器及接线；当备用电池连续工作时间超过8小时后，也可能因电压过低而报备电故障；3)、若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应将其隔离，待故障排除后再利用设备释放功能将设备恢复；4)、当发生故障原因不明或无法恢复时，请尽快通知安装单位进行维修；5)、若系统发生异常的声音、光指示、气味等情况时，应立即关闭电源，并尽快通知安装单位。6)、做好故障警告记录：从主机面板上抄下故障发生时间、地点、区号、点号及是什么故障。7)、故障的隔离：按下面板的“隔离”键输入故障设备的编码，再按下“确认”键，进行隔离。8)、在自动报警系统停电下进行故障处理。9)、故障的恢复：当故障处理完后进行恢复，按下面板的“取消”键，再按下“确认”键，进行恢复。4、启动／停动：当确认发生火警时，可通过手动方式快速启动消防灭火设备。首先应确认该设备为总线设备还是多线设备。1)、总线制没备：根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被中止；2)、多线制设备：根据多线制控制盘面板上的标签找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动