物业主管工作职责精编.docx

物业主管工作职责

物业主管工作职责(7篇)1.联系服务商进行项目保洁、开荒、垃圾清运、消杀、外墙清洗、绿植租摆招投标。___组织外包保洁经理进行清洁工作。.监管垃圾清运工作。3.负责监管租摆公司对大厦绿植的养护修剪工作。4.按工作历程需求进行与外包服务商签订劳动服务合同。5.按照合同执行项目消杀工作。6.具备一定的物业管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协助协调部门间的相互关系。物业主管工作职责21.熟悉商业出租流程,有商铺招商业务工作经验;2.根据项目规划定位，制定招商策略、完成商户的前期开发、洽谈、意向确认、招商谈判等工作。3.根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务;4.拟定年度工作(含财务预算)计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责;年终有工作总结。5.负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练;___对商户发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议;7.熟知物业管理相关法律法规，熟练掌握常用办公软件的应用;8.负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户(租户)保持沟通，确保与其有良好的公共关系;9.水电工程问题的处理，包括空调、电、水等简单处理问题;10.每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况;对物业服务中心的安全责任;___对接商户进场装修，监督商户装修施工安全，竣工验收等工作。物业主管工作职责31、负责总部物业大楼装修、结构及机电相关(空调、强弱电、电梯、电讯、给排水、公用设施)的维保、维修监管，确保大楼整体处于正常状态;2、负责大楼各系统日常管理(快递系统、道闸系统、门禁系统、监控系统、车库车位系统)，保障系统正常运营;3、负责总部以外的仓库日常工作监管与定期盘点;4、负责总部道路交通和停车场运营管理，每月对车辆进出费用进行收集统计，对车位使用情况进行日常管理;5、负责对接物业服务供应商日常工作沟通与协调，每月对物业服务供应商的服务质量进行考核，对物业人员考勤进行核查、管理;6、负责团队对外沟通函件的撰写、编辑、归档管理;7、负责总部大楼及园区的安全保卫、清洁卫生环境、四害消杀等工作的落实监管，确保总部办公环境处于正常状态;8、负责物业相关费用的预算管控和报销跟进;9、完成上级交付的其他任务。物业主管工作职责41.负责学校食堂运营管理2.负责保洁人员的运营管理3.负责学校安保人员的管理4.学校设施的管理维护5.学校绿化管理物业主管工作职责51、负责商务楼内租户的统一管理，业务上接受公司和上级主管的指导和监督;2、负责及落实执行物业管理部门的日常工作，督导物业部下属员工执行操作规范及作业标准;3、负责管理及落实所管辖物业的停车收费、保洁保安、维修保养、防火防灾、协调投诉处理等各项工作，保证商务楼物业管理的正常运行;4、协调与供水、供电、工商、消防、交警支队和物业管理有关的政府部门的沟通联系，便于开展各项工作;5、落实物业管理部职责范围内的其他各项工作。物业主管工作职责61.为客户提供信息咨询、保单管理、理赔、保险金领取等全方位金融理财服务;2.维系并管理客户关系，并在此基础上扩展业务，提升售后服务满意度。3.为客户提供贷款、投资、理财等方面的业务咨询和办理。4.根据客户的需要办理各类保险投保，如车险、寿险、团体保险、财产保险等各类保险业务物业主管工作职责71、协助直属上司统筹各部门内部运作，督促检查各项规章的执行情况;2、协助项目物业中心经理完成年度契约目标计划指标3、完成项目月度、季度、年度主营业务物业管理费服务费收缴率;4、完成项目年度客户满意度指标及月度、季度客户满意度提升工作行动措施;5、负责督导网格管家做好楼宇事务管理工作(包括房屋及公共配套设施运行的巡查、装修手续办理、维修申报、监管及验证)、秩序维护管理、清洁管理、绿化管理、工程维保修问题报修、录入系统及跟进等工作。5、负责定期与塔楼清洁部负责人召开工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作的落实情况;6、对各项工作进行统计、回顾、总结，根据实际工作情况拟定建议性改革建议呈报直属上司。