物业公司劳动合同.docx

物业公司劳动合同

第一篇：物业公司劳动合同劳甲方：临沂邦泰实业有限公司乙方：编号：临泰聘字(2008)12号动合同___________________1甲方：临沂邦泰实业有限公司乙方：罗涛，汉族，年龄：汉住址：临沂市罗庄区美华公寓身份证号码：37***05315经甲乙双方协商一致，按照自愿、平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。一、合同所列条件：乙方保证在签订本合同时与其他单位不存在任何形式的劳动关系。二、合同期限：本合同期限为壹年，自2008年9月3日起至2009年9月2日止。合同到期后如需续签时，双方必须提前30天书面通知对方。三、工作内容和工作地点：(一)合同期内，乙方任甲方下属分公司临沂东泰物业管理发展有限公司经理，全面负责物业公司的管理工作，包括银河别墅、城市花园的物业管理，以及水景明珠物业的前期介入。2008年下半年指标为完成销售收入100万元；2009年的任务指标根据实际情况由总公司确定。（二）合同期内甲方根据工作需要和乙方工作业绩能力表现，可以变更或调整乙方的工作岗位和工作内容，或指派乙方从事其他临时性、特殊性工作；(三)乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。四、劳动报酬及考核：乙方工资2400元/月（大写：贰仟肆佰元整），其中2000元（贰仟元）为基本工资，400元（肆佰元）为绩效工资，绩效工资参加甲方的考核，绩效考核按公司的考核办法执行。甲方应为乙方缴纳的各项社会保险费用（五险一金：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金）等均包含在此工资内。乙方在甲方工作期间，通讯费用（包括电话费、手机费）、差旅费等所有费用均包含在此工资内。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。五、甲方的权利和义务：(一)甲方的权利1、根据公司规章制度，对乙方进行管理和奖惩；2、乙方试用期内不享受甲方的各种福利待遇；3、甲方从乙方每月工资中按其月工资总额的10%扣发劳动合同保证金。(二)甲方的义务1、创造有利于职工发挥积极性和创造性的工作环境；2、负责对乙方进行政治思想、职工道德、业务技术、安全生产、遵纪守法和本单位规章制度的教育或培训，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务；3、建立健全民主管理制度，保障并发挥职工参与用人单位民主管理，监督用人单位行政，维护职工合法权益等方面的权利和作用。六、乙方的权利和义务：(一)乙方的权利1、有依法取得劳动报酬的权利；2、有休息、休假的权利；3、享受公司规定的调整工资、晋级奖励、福利，获得劳动安全卫生保护、接受职业技能培训的权利。(二)乙方的义务1、遵守国家法律、法规和政策法规，维护国家和甲方的利益；2、接受并完成甲方规定的生产工作任务，达到规定的有关指标，并不断提高业务技能；3、积极参加甲方组织的政治思想、职业道德、业务技术、安全生产、遵纪守法的教育和培训，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的领导、管理和教育，积极完成本职工作任务。4、严格遵守甲方制定的岗位规范、工作流程、操作规定、劳动安全卫生制度，自觉预防事故和职业病的发生。七、岗位职责：1、全面负责所负责小区的日常事务和管理工作，对公司总经理负责。2、按照公司物业管理的要求协助相关部门间的工作。3、负责小区治安、车辆、消防的安全保障，确保无安全责任事故的发生。4、物业管理服务费收缴率达90%以上。5、经常征询住户对物业管理的意见和建议，并根据需用要提出和组织整改方案。6、负责公司处理物业管理中所涉及的事宜。7、负责公司设施、设备园林绿化维护工作有效运作的监督检查工作。8、其他物业管理方面的各项工作八、劳动纪律(一)乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、不服从公司领导和管理的；3、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；4、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；5、被除名、开除或依法追究刑事责任的；6、不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；7、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；8、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；9、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。10、乙方不能履行劳动合同的其他情形。(二)无论何种原因解除（终止）劳动合同，乙方应根据甲方规章制度及要求交接工作，交回甲方所有物品及档案资料，并将经手文件、经营财物及业务一一交待清楚。(三)乙方如违反规章制度和岗位纪律，甲方有权进行批评教育，依据本单位规章制度的规定，给予相应的行政处分和经济处罚，直至解除劳动合同。(四)在合同期间，如乙方存在违反法律的行为，甲方有权依照法律、政策