物业小区车辆管理制度精编.docx

物业小区车辆管理制度

正文：物业小区车辆管理制度物业小区车辆管理制度物业小区车辆管理制度11.目的:加强小区停车场的管理，保障私人车位使用权不受侵犯，保障停车有序和安全。2.适用范围:适用本小区车辆管理。3.引用文件:3.1质量手册第4.7、4.8、4.9、4.10、4.13章3.2iso9002标准4.7、4.8、4.9、4.10、4.13章4.职责:4.1保安服务部按《车辆通行、停放收费办法》为小区住户提供车辆停放车位服务，并做好登记和宣传工作。4.2保安服务部的车管员、保安员负责日常的车辆停放秩序、车辆安全管理。4.3保安服务部主任负责对车管员、保安员工作监督与检查。5.工作程序:5.1对使用小区各种车证车辆管理:5.1.1保安服务部每年根据住户租用车证期限，到期发放《车位续租通知单》，通知住户到经营管理部办理续租、换证、收费手续。5.1.2住户续租车位、更换停车证要填写《机动车位登记表》并请住户将车证放在明显处。5.1.3对持有小区车证的车辆进入小区时，由保安门岗确认其合法性后，打手势放行。5.1.4每日20时至次日6时前，持小区车证的.车辆进出小区时，须在《机动车进小区登记表》、《机动车出小区登记表》中进行登记。5.1.5每日6时至20时前持小区车证的车辆进出小区时无须登记。5.2无证车辆管理:5.2.1此类车辆是指各大公司办理公务，探亲访友者所乘车辆。5.2.2无证车辆进入小区时，保安人员问清去向，所办何事，填写在《机动车进小区登记表》、《机动车出小区登记表》和《会客证》，并告知司机不能占用私人车位，如果占用，必须在17:00前离开，以免影响个人使用。5.2.3此类车辆未经保安保安服务部同意一律不得在小区过夜。5.3搬家、拉物车辆管理:5.3.1住户搬家需到经营管理部填写《出小货物登记单》，将大件物品填写在物品名细项目内，经门岗验证无误后方可放行。5.3.2住户委托他人协助搬家、搬物时，需在《出小区货物登记单》受托人项目中填写姓名及证件号码。5.3.3住户拉物出小区时，由门岗确认合法性(指确实时住户本人)由门岗填写《出小区货物登记单》由住户签字，即可放行。5.4除以上程序外，小区内车辆管理执行《车辆管理规定》。5.5停车场的标识:5.5.1地面停车位的标识:地面停车场由交通管理局划制的长5m，宽2.5m的车位线，喷制车位号。5.5.2地下车库的标识:在入口处挂有限高2.2m的标志牌，车位线和车位号同地面停车场相同。5.5.3在工作过程中，使用《物业管理服务规范用语》。6.支持性文件与质量记录:6.1《车辆管理规定》6.2《地下车库车辆管理规定》6.3《机动车车位登记表》6.4《机动车出小区登记表》6.5《机动车进小区登记表》6.6《地下车库车辆登记表》6.7《出小区货物登记单》6.8《会客证》物业小区车辆管理制度2总则第一条为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据国务院、和等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本办法。第二条本办法由金桥湾清水苑小区(以下简称:小区)业主大会讨论通过，委托小区物业公司组织实施。物业公司对车辆的管理是履行，小区内所有车辆使用人应接受物业公司车辆管理人员(以下简称:车管员)的行驶管理与停放引导。第三条小区车位实行有偿使用，车辆使用人在小区泊车应交纳停车费。小区车辆管理制度。停车费收入归小区全体业主共有。物业公司应有专人进行停车费管理，公开账目，并定期结算与公示收支情况。根据维修基金管理的有关规定，停车费收入在扣除车辆管理成本和业主大会授权使用的费用后的结余部分纳入小区维修基金账户，每年一次分摊到业主账户。欠缴或侵占停车费是损害全体业主利益的行为。第四条将小区业主共有的停车位供车辆使用人停车的行为关系，不含有对车辆保管的义务与责任。提供良好的停车条件，营造有序的活动场所是小区各方共同努力的目标。车辆进出管理第五条小区安装停车场管理系统(以下简称:系统)实行车辆智能化管理。小区车辆管理制度。所有车辆进出小区必须持清水苑小区车辆ic卡(以下简称:ic卡)刷卡通行。车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出，不得尾随前车冲卡。第六条ic卡分为月卡、充值卡和临时卡三种。实行一车一卡制。ic卡不得转让或一卡多车。车卡不一致的车辆不准进出小区。第七条月卡仅限小区居民及小区内单位工作人员持有，申办车位登记手续时领取，在有效期内使用。第八条实行来访车辆登记制度。来访车辆应登记后领取临时卡，刷卡进入。驶离时在小区出口处验卡后交卡付费。小区居民和单位也可以选择使用充值卡，以免每次现金缴费验卡和进入登记的麻烦。固定车位车主不得使用充值卡。来访车辆当天再次进出小区凭缴费收据免缴费。第九条前来小区执行公务的警车等车辆后出入小区可免缴费。第十条领取月卡和充值卡需缴押金20元，无卡或i