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物业管理岗位A卷

第一篇：物业管理岗位A卷天津天一建设集团有限公司半年度岗位考核试卷（物业管理部分A卷）选择题：1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）A、书面承诺B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺2、（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。A、所有物业B、住宅物业C、住宅规模较小的D、前期管理的住宅物业3、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（）A、上岗证书B、职称证书C、执业资格证书D、职业资格证书4、物业管理的权利基础来源于（）A、委托管理B、建筑物区分所有权C、政府的分配D、居民委员会的授权5、物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。A、保障业主的人身安全B、提供协助性管理服务C、行使治安管理职能D、业主自治管理6、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。A、住户B、租户C、业主D、物业管理企业7、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（）所有。A、全体业主B、物业管理企业C、开发建设单位D、居民委员会E、公安派出所8、业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。A、不得随意B、允许根据自己的需要C、可以任意D、能擅自9、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间（）相互容忍。A、没有必要B、根据自己的需求C、应该有义务D、没有义务10、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。A、权利与义务B、服务与被服务C、管理与被管理D、委托与被委托11、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）A、业主委员会B、居委会C、业主大会D、其他组织。12、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。A、主导B、次要C、服从D、协助13、在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。A、施工单位B、物业管理单位C、建设单位D、业主14、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（）A、平等的法律主体关系B、领导和被领导的关系C、管理者与被管理者的关系D、法人与法人的关系15、业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。A、业主的人数B、入住时间长短C、物业使用人数比例D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数16、弃权或投反对票的业主（）业主大会做出的各项决议。A、可以不服从也不执行B、可以服从但不执行C、应当服从并执行D、可以选择性服从和执行17、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。A、直接影响着B、都不影响C、部分影响D、削弱了18、物业管理企业的资质审批应由当地（）负责。A、工商部门B、房地产行政主管部门C、税务部门D、物业管理协会19、物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为（）。A、2年B、5年C、10年D、合同约定期间20、在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益（）。A、合同整体无效B、合同的格式条款有效C、合同的格式条款无效D、合同应撤销。1A2D3D4B5B6C7A8A9C10A11C12A13C14A15D16C17B18B19D20C填空题：1．在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享有物业，而且还可以通过平等协商与物业管理公司建立物业委托管理合同。2．物业管理的内容更多的是，而不是。3．物业管理区域内全体业主组成的是物业内的最高决策机构。4．是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。5．国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业应当具有独立的。6．根据国务院《物业管理条例》的规定：业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。7．我国行政赔偿以为主要方式，以返还财产、恢复原状为辅。8．物业管理法律关系是法律关系的一种，即由国家物业法律规范确认和调整的，在物业管理和相关活动中的主体相互之间形成的具体的关系。9．业主委员会章程主要内容应包括业主委员会成立的宗旨、职责、人员组成情况、任期、会议召开、、等方面。10．物业管理企业是指按合法程序成立并具备相应资质条件的经营物业管理业务的。11．物业管理刑事责任是指在物业管理活动中，行为人因触犯性法律义务。12、业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务、参加业主大会会议，行使、监督业主委员会的工作权利。13、业主大会的职责是：制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作、监督的工作。14、有权组织业