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物业管理有限公司章程（五篇范文）

第一篇：物业管理有限公司章程物业管理有限公司章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，股东海城兴惠有限公司出资设立海城兴惠物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于2012年八月制订并签署本章程。本章程如与国家法律，法规相抵触的，以国家法律，法规为准。第一章公司名称和住所第一条公司名称：海城兴惠物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：海城市响堂管理区，滨河西路9号第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应该办理变更登记，公司的经营范围中属于法律，行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币50万元。股东以国币出资的，应当将国币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保，质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。第六条公司实收资本：人民币50万元。公司注册资本人民币50万元于公司设立登记前，一次性全部到资。第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起30日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。公司减少注册资本，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第四章股东的名称，住所第八条股东的名称，住所如下：股东：海城兴惠物业管理有限公司；住所：海城市响堂管理区滨河西路9号营业执照注册号：***第五章公司类型第九条公司类型：有限公司（法人独资）第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。第六章股东的出资方式，出资额和出资时间第十一条股东的出资方式，出资额和出资时间，股东海城兴惠物业管理有限公司，以货币出资50万元人民币，占注册资本的100%。公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。第七章公司的机构及其产生办法，职权，议事规则第十二条公司不设股东会，股东依照《公司法》，行驶下列职权：1.决定公司的经营方针和投资计划;2.委派和更换执行董事,决定有关执行董事的报酬事项;3.委派和更换监事,决定监事的报酬事项;4.批准执行董事的报告;5.批准监事的报告;6.批准公司的年度财务预算方案,决算方案;7.批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;8.对公司增加或减少注册资本作出决定;9.对发行公司债券作出决定;10.对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决定;11.制定或修改公司章程;12.聘任公司经理.股东作出上述事项变更的决定时,应当采用书面形式,并由股东签名后置备于公司.第十三条公司不设董事会,设执行董事一人,执行董事可以兼任公司经理,执行董事由股东委派.执行董事任期3年.任期届满,经股东决定可连任.第十四条执行董事对股东负责,行驶下列职权:1.执行股东的决定:2.决定公司的经营计划和投资方案;3.制定公司的年度财务方案,决算方案;4.制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案;5.制定公司增加或减少注册资本的方案;6.拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;7决定公司内部管理机构的设置;8.提名公司经理人选,根据经理的提名,聘任或者解聘公司副经理,财务负责人,决定其报酬事项;9.制定公司的基本管理制度;10.代表公司签署有关文件;第十五条公司设经理一名,可由执行董事兼任,也可由股东另外聘任或解聘。经理对股东负责，行驶下列职权：1.主持公司的生产经营管理工作；2.组织实施公司年度经营计划和投资方案；3.拟定公司内部管理机构设置方案；4.拟定公司的基本管理制度；5.制定公司的具体规章；6.提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；7.决定聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员。第十六条公司设监事一人，由股东委派。监事依《公司法》规定行使职权。监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事行使职权所必需的费用，由公司承担。公司执行董事，高级管理人员不得兼任公司监事。第十七条有下列情形之一的，不得担任公司的执行董事、监事、高级管理人员：1.无民事行为能力或者限制民事行为能力；2.因贪污、贿赂、侵占财产，挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；3.担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公