物业管理服务合同编辑精选.docx

物业管理服务合同

第一篇：物业管理服务合同物业管理服务合同合同签订地：【】合同编号：【】甲方:【】地址：【】法定代表人/负责人：【】乙方：【】地址:【】法定代表人/负责人：【】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就【】物业管理相关事项订立本合同/协议。如建筑面积发生变化，按照实际面积计算基本物业费。3.2其他费用：包括价格在【】以上的大楼维修零配件费用；节假日、重大会务、外事接待等所需的植物摆放、横幅布臵费用及其它不可预见，但应由甲方承担的费用。3.3如合同期间物业管理面积发生增减，双方根据实际变动情况进行确认后结算。3.4上述费用按【】结算，于【】日前支付。【】前对全年费用进行清算。6.4审批乙方提出的各类设备购臵及维修的方案，审核其它应由甲方承担的维修零配件价格在【】元以上的开支项目，并承担其费用。6.5根据需要及时通知乙方有关外事、会务、庆典等活动及接待规格和标准的安排情况。6.6协调与大楼属地的政府各有关部门的关系，解决相关问题。时，应规定在岗的物管人员按所管辖区域迅速查看雨水等相关情况，一旦发生渗水、积水、设施设备损坏等，应立即采取相应措施。7.14所购臵的日常保洁物料及保洁操作方法应符合环保要求。7.15物业管理资料的妥善保管。9.6接受方因履行合同需要可以向其关联公司提供或披露保密资料，但接受方的关联公司也必须遵守保密条款的规定，不得将保密资料以任何形式披露给任何分，还应给予补足。11.2.3不可抗力事件发生时,受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五(15)天内提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明中应包括对延迟履行或部分履行本合同的原因说明。11.3不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本合同，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。11.4如果不可抗力事件的影响持续达30日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止。如在一方发出协商书面通知之日起10日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本合同而无需承担违约责任。如致甲方：【】地址：【】电话：【】传真：【】邮政编码：【】如致乙方：【】地址：【】电话：【】传真：【】邮政编码：【】事后乙方须及时报告甲方，并在双方约定期限内恢复原状。14.5合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满60天前向对方提出书面意见。由双方协商，协商一致后重新签订合同。14.6本协议未尽事宜，由双方共同协商解决。14.7本协议自双方签字盖章之日起生效。14.8本协议一式份，甲方【】份，乙方【】份，【】机构【】份，具有同等法律效力。14.9附件为本合同不可分割的部分。若附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。本合同附件为：【】补充附页经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：【】。（以下无正文）甲方：【】法定代表人/负责人或授权代表：（签字）年月日乙方：【】法定代表人/负责人或授权代表：（签字）年月日第二篇：物业管理服务合同物业管理服务合同物业管理单位：临江市**物业管理有限公司（以下简称甲方）购房人：（以下简称乙方）根据有关法律、法规，双方在自愿、平等，协商一致辞的基础上，就乙方选聘甲方为东嘉花园小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业公司基本情况物业名称：临江市东嘉物业管理有限公司资质类型：暂定三级坐落位置：临江市新市大街建筑面积：约735平方米乙方所购买房屋销售合同编号：房屋位置号楼单元室建筑面积平方米。第二条双方的权利和义务（一）乙方的权利和义务1．审定甲方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告。2．确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度。3．决定专项维修资金的使用、统筹方案并监督实施。4．审查甲方提出的财务预算和决算。5．参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。6．监督甲方物业管理服务行为，并就有关问题向甲方提出意见和建议。7．依据本合同向甲方缴纳物业管理服务费和物业公司收取的相关费用及需要代缴的供电费、供水费、供暖费、卫生费等相关费用。8．装饰装修房屋时，就遵守国家及吉林省《城市住宅室内装饰装修管理办法》，遵守业主与物业公司签订的《望到装饰装修管理协议》。9．不得占用、损坏本物业公司部位，公用设施设备的，就事先通知乙方征得同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的应给予赔偿。10．严禁高空抛物，严禁向窗台外侧，无护栏平台、露台、阳台等无保护设施的地方放置物品否则应承担因故意或过物向地面抛弃物品而发生的一切后果。11．转让房屋时，事先通知甲方与