物业管理经理工作职责职能.docx

物业管理经理工作职责职能

1.准时到岗，每天清扫分区道路，绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次；2.垃圾随时清理，倒置垃圾中转站；3.熟悉各自分工及所负责范围内的情节卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决；4.热爱本职工作，养成良好地卫生习惯，不贩脏，不怕累；5.积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质；6.维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。物业管理经理工作职责21、主持物管中心全面工作，贯彻落实公司各项管理方针和目标/指标，保证管理体系的有效运行，对管理和服务的质量负责；2、负责对物管中心日常工作的检查、监督、指导、改进和所管辖区的日常巡视、检查；3、负责日常公关活动，协调项目与公司、地产、客户及相关协作单位之间的关系；4、定期组织业主满意度调查工作，提高业务满意度；5、在管理权限范围内的文件批阅及管理处财务预算费用范围内发生费用及各种费用支出的审批；6、负责项目重大质量问题、突发事件、事故处理，并组织实施纠正、预防和改进活动。物业管理经理工作职责31、负责厂区房屋招租，洽谈签订合同、收租等相关事宜；2、负责楼宇、设备设施维修管理；4、负责绿化、保安、清洁工管理等相关工作；5、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。物业管理经理工作职责41、协助公司总经理组织实施公司决议,主持物业项目的全面日常管理及团队建设等工作;2、制定项目成本费用预算，执行过程中控制资金合理支出，确保年度目标的达成。3、独立运营物业管理团队，公司制度、岗位细则的培训和落地。4、全面统筹场地环境卫生、绿化养护、消防以及空调、电梯、电力及各类资产的管理，并对外包项目进行质量管控。5、承担、协调、处理好各方面工作关系积极配合上级领导做好目标管理。6、消防、城管、街道、环评等政府部门对接、关系维护。物业管理经理工作职责51、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；4、妥善处理一切紧急及突发事件；5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；6、负责监管项目资产（如车位、房屋等）的运行情况；7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；8、负责处理租户、业主投诉，保持环境卫生及维持治安秩序；9、负责租户、业主各项费用的收缴工作；9、领导下达的其他指示。物业管理经理工作职责61.主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；2.安排客户报修的接待、报修工作；3.管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作；4.检查与指导维修人员工作；5.核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。物业管理经理工作职责71.负责园区日常物业服务管理工作;2.负责根据国家管理规范、物业管理规定及公司运营实际情况拟定工程、保安、保洁、客服等岗位运行管理的规章制度、应急预案、操作规程获批准后实施。3.检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正;4.负责公司消防、安保、防火防盗工作，保障公司的物业环境、安全环境、设备设施正常运行；___组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核部门年度、月度计划;6、能独立处理日常工作、妥善的处理各种突发事件;7、公司各项决议、方案的执行、落实，并持续进行合理化改进。8、负责对物业团队直接下属工作业绩考核与培养；9.负责协调外部关系，维护和提高公司形象。10.负责公司安排的其他相关工作事项。