物业交接协议.docx

物业交接协议

第一篇：物业交接协议关于物业管理交接事宜协议甲方：乙方：甲方系XX小区的前期物业管理公司。鉴于XX小区的业主委员会已成立，并诀定聘任乙方为新的物业管理公司。现甲方与乙方就该小区的物业管理交接事宜达成以下协议。一、关于物业管理费：甲方已收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管理费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移交给乙方所有，尚未收缴到的应收物业管理费由乙方继续收取，所收取的费用全部归乙方所有（附明细）。二、关于专项费用：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方所收取的专项费用在支付前期费用后应转交给乙方，并应列明清单。三、在本协议签订前，水电费、供暧费等其他费用由甲方代收的，由甲方统一进行管理。甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设施、设备、通讯器材、办公设备等等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区会所的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料告知乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造条件（附清单）。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理的公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由专业人员进行交接。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细为依据，作为本协议附件，以便甲方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，采取由甲方安排或员工自愿的原则合理分流，如乙方需要留用，由乙方按实际需要自行跟从业人员签订劳动协议，发生费用由乙方承担。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。九、本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。十、本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：第二篇：物业交接协议(简化版)关于XXX小区物业管理交接事宜协议甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX物业服务有限公司XXXX物业服务有限公司与XXXX房地产开发有限公司于XXXX年XX月XX日签订物业管理服务合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的XXXX小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：一．甲方将XX小区X号楼X户、X号楼X户、商业门脸X户于XXXX年X月X日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。二．甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用（附清单），乙方需在2011年8月1日前把清单费用归还甲方。三．根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存富强家园小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料。四．3月31日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。五．水、电、日常维修、物业清理等物业应尽事项从2011年4月1日之后全部由乙方承担。六．七．八．甲方：乙方：代表：代表：在乙方接管X小区之后，X小区的物业管理责任由乙方承担。乙方人员2011年3月25号入场。本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。日期：日期：第三篇：物业交接合同协议物业交接合同协议甲方：常州z房地产开发有限公司乙方：z新都业主委员会丙方：常州江南z物业服务有限公司甲、乙、丙三方就z新都小区物业移交工作达成如下协议，作为三方共同遵守的基本要求和行为规范，严格实施。一、甲、乙、丙三方确定最终正式的移交日期为2009年7月1日。甲乙双方一致认为丙方在实施本小区物业前期委托管理以来，做了大量工作，保证了小区运作的正常有序。甲、乙、丙三方共同明确，丙方将继续按照前期委托合同的要求履行职责，直至2009年6月30日前期委托合同自然终止。在此之前，乙方、丙方将重新签订后续