物业资质三级申办流程.docx

物业资质三级申办流程

第一篇：物业资质三级申办流程（2）物业服务企业三级资质申办流程一、申办企业提供以下材料：1、物业管理专项营业执照（50万可注册营业执照，注册后30日内到区局办理资质）2、物业管理专业人员5人（建设部发放的上岗证）；专职管理技术人员5名（中级以上含中级会计师证、工程师证、经济师证）总共至少10人3、物业管理业绩材料4、武汉市物业管理企业资质证书（正副本原件）5、企业备案的物业服务委托合同二、申办企业到区局物业科领取1、物业管理企业资质申报表（市局网上下载）2、企业法人身份证明、委托书三、申办企业按照要求将以下资料填写完整，签字盖章，装订成册报区物业科1、申请办理三级资质报告、对申报资料的真实有效出具承诺书2、物业服务企业资质申报表（表格填写处的公司名称、办公地址等内容必须与营业执照内容相同）3、营业执照（正副本原件和复印件）4、企业章程（验原件收复印件）5、验资证明复印件（全套验资证明）6、企业法人的身份证明（表格）7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，专职管理技术人员的职称证书和劳动合同（验原件收复印件）8、物业服务业绩材料9、武汉市物业管理企业资质证书（正副本原件）注：按顺序装订两册（装订目录附后、复印件均需盖章）四、区局物业科确认无误后，签字盖章后报市局物业处五、市物业处审批后，发物业资质证书（一本正本和两本副本）六、领取物业资质证书（填写领证确认单，领取资质证书）目录1、封面、目录2、申请报告、承诺书………………………………………13、物业管理企业资质申报表…………………………….…..24、营业执照、章程（复印件）………………………………35、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同……………46、专职管理技术人员职业资格证书和劳动合同…….………57、物业企业资质等级证书……………………………………68、公司业绩材料…………………………………………..…..79、物业管理合同………………………………………………8第二篇：物业三级资质办理沈阳多利招投标服务有限公司三级物业服务企业资质办理一、申请条件：1．注册资本人民币50万元以上；2．物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3．物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4．有委托的物业服务项目；5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。二、申请材料1.物业服务企业三级资质申报表（原件2份并提交电子文档）；2.企业资质证书正、副本（交验原件提交复印件）；3.企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）；4.企业法定代表人的身份证明（复印件）；5.注册资本验资证明（复印件）；6.企业章程（复印件）；7.经营办公场所证明（复印件）；8.物业管理服务的相关制度和标准（复印件）；9.聘用专职管理和技术人员的身份证、专业证书、职称证书、职业证书和劳动合同（交验原件提交复印件）；10.物业服务合同、物业项目中标通知书及收费许可证等材料（交验原件提交复印件）；11.企业建立的信息档案系统；12.企业上财务审计报告（交验原件提交复印件）;13.物业服务企业资质晋级初审意见表。第三篇：物业三级资质服务标准物业三级资质服务标准（一）基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。6、公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。7、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。（二）房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查