物业验收标准精编.docx

物业验收标准

第一篇：物业验收标准湖南省2011年普通高等学校对口升学考试机电试卷湖南省2011年普通高等学校对口招生考试机电类专业综合知识模拟试题2013年湖南省普通高等学校对口招生考试新邵职中机电类专业综合模拟试题答案（二）、１０ＫＶ配电房1、需提交的资料（1）、配电房平面布置图。（2）、配电房一次接线图、系统图。（3）、配电设备二次接线图。（4）、配电设备产品合格证、使用说明书（变压器、直流屏、开关柜等）。（5）、配电设备、线路安装调试报告。（6）、职能部门检测报告。（7）、供用电协议。2、验收内容及要求（1）、高压配电设备必须通电安全运行２４小时后。（2）、配电房应有一次接线模拟板。（3）、配有绝缘地毯，事故照明灯、手提应急灯、灭火器、温度湿度计。（4）、配有齐全的安全用具、标志警示牌、维修工具。（5）、一次模拟板与开关必须一一对应，标志正确、清楚。（6）、低压开关柜各路出线必须标志清楚。（7）、电缆底坑无建筑垃圾、无渗漏或积水。（8）、电缆进出线孔必须封堵，防止小动物进入。（9）、室内墙、地面、门、窗应符合土建验收要求。3、装修要求：（1）、吊顶采用轻钢龙骨、矿棉板或刷乳胶漆二道。（2）、墙面刷乳胶漆二道。（3）、地面采用耐磨漆刷二道以上（底色为灰色或浆红色）。（4）、室内需配置降温设备（空调）。（三）、强电系统1、需提交的资料（1）、配电系统竣工图（系统图、平面布置图）（2）、设备配置清单（开关柜、动力柜、配电柜、配电箱）（3）、配电柜（箱）产品合格证、产品使用说明、二次接线图。（4）、母线槽、电缆、电缆桥架等产品合格证、产品使用说明。（5）、安装、调试报告。2、验收内容及要求（1）、低压配电间门、窗、地、墙应符合土建验收要求。（2）、配电柜各路进、出线应标志清楚、正确、与竣工图一致。（3）、线路各相对地绝缘电不得小于１ＫΩ／Ｖ。（4）、线路负荷时应达到三相平衡。（5）、配电柜、配电箱内应清洁、无建筑垃圾和尘土，无渗漏和积水，内置线路应整固定。（6）、强电井内应按消防要求隔层封堵，井道内无建筑垃圾和杂物。（7）、母线槽、电缆桥架安装应平直、稳固、无缺盖板现象，接地良好。（8）、各种电缆、供电线路在井道中应排列整齐，安装牢固。（9）、各种二级计量电表应按设计要求安装，安装平稳、牢固，标志清楚，便于读数。3、装修要求（配电间）：（1）、顶面、墙面采用乳胶漆刷二道。（2）、地面采用耐磨漆刷二道（底色为灰色）。（四）、消防报警控制系统1、需提交的资料（1）、消防报警控制系统竣工图（平面图、系统图）。（2）、消防报警系统地址编码表。（3）、消控主机产品合格证、产品使用操作说明书。（4）、消防水泵、气压罐、水流指示器、湿塞报警阀、消火栓、防排烟风机、防火卷帘门安全出口指示灯、事故照明灯等产品合格证、产品使用说明书。（5）、消防报警控制系统安装调试报告。（6）、消防职能部门的检验报告。2、验收内容及要求（1）、报警控制主机各主要功能检测正常（自检、消音位、故障报警、报警记忆、火灾优（2）、各报警探测器、联动模块均按设计要求规范安装，性能合格，地址编码与实相符。（3）、消防泵、防排烟风机、防火卷帘门、消防电梯均能实现就地控制和联动控制。（4）、消防广播切换、选层、选区、播音均正常。（5）、消防电话插座、烟、温感探测器抽查５％均正常。（6）、事故照明灯、安全出口指示灯、灯具安装牢固、无破损，应急供电时间大于３０分钟。（7）、消火栓内水带、水枪配置齐全，消火栓阀无漏水现象，管道压力表指示正常无破损，管道、泵体需经防锈处理，表面油漆光亮。3、装修要求（消监控值班室）（1）、顶面采用轻钢龙骨、矿棉板吊顶或采用乳胶漆刷面二道。（2）、墙面采用乳胶漆刷面二道。（3）、地面采用防静电地板铺设。（4）、室内需配置降温设备（空调）。（五）、土建工程1、需提交的资料（1）、全套土建竣工图（建施、结施、总平图）。（2）、门、窗、锁材料合格证或质保单、保修单。（3）、防水材料合格证、产品使用说明书。2、验收内容及要求（1）、地下室、顶面、墙面、地面应平整坚实，不空鼓、开裂、无渗漏积水。（2）、外墙面应平整、坚实、不得空鼓、开裂和渗漏，饰面砖应表面干净、粘贴牢固，无缺棱掉角。（3）、屋面防水层不得空鼓，排水畅通，无积水、无渗漏。（4）、楼地面平整、不空鼓、不开裂、开脱皮和起砂，块料面层应表面平整、不空鼓，接缝均匀顺直，无破损、缺棱掉角。（5）、内墙面应坚实、平整、不空鼓、不开裂、无破损，面层光滑均匀。（6）、窗台、阳台符合设计要求，无积水，无渗漏。（7）、卫生间、洗间、阳台、厨房地面与相邻地面相对标高符合设计要求，不应有积水，（8）、烟道、通风道排气应畅通，烟道内应无杂物。（9）、空调预留孔位置符合设计。（10）、门窗安装应平整牢固，无翘曲变形，门窗、锁