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物业接管验收应收资料（定稿）

第一篇：物业接管验收应收资料（定稿）物业接管验收应收资料一、产权资料1.项目批准文件。2.用地批准文件。3.建筑执照。4.拆迁安置资料。5.业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单。二、工程技术资料1.竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程、隐蔽管线的全套图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。2.地质勘察报告。3.工程合同及开、竣工报告。4.工程预、决算。5.图纸会审记录。6.工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）。7.隐蔽工程验收签证。8.沉降观察记录及其沉降观察点布置图。9.竣工验收证明书。10.钢材、水泥等主要材料的质量保证书。11.新材料、构配件的鉴定合格证书。12.水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。13.砂浆、混凝土试块、试压报告。14.供水、供暖的试压报告。15.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。三、综合资料1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件。2.建设许可证、工程建筑报建表。3.工程招、投、定标书。4.上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。5.征地批文、协议书（合同书）、红线图。6.初步设计方案、设计鉴定审批文件。7.施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录。8.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书。9.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料。10.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书。11.工程决算书、三算表。l2.消防设施验收合格证。13.用电许可证。14.供用电协议书。15.用水审批表、水费收缴合同书。16.电梯使用合格证。注：天然气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。四、土建资料1.主体隐蔽工程验收记录。2.图纸会审和设计修改变更及联系单。3.事故处理记录。4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录。5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告。五、给排水、消防资料1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。2.图纸会审及设计修改变更通知。3.事故处理及探伤记录。4.隐蔽工程验收记录。5.材料构件出厂证明及材料代换审批单。6.管线标高、位置、坡度、测量记录。7.试水、闭水试压试验记录。8.设备调试记录。9.管线清洗、通水、消毒记录。六、电气资料1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。2.图纸会审及设计变更通知。3.事故处理及探伤记录。4.隐蔽工程验收记录。5.防雷电阴接地实测记录。6.引下线焊接记录。7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单。8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录。9.空调资料、动力、通讯、有线电视资料。七、施工图1.总平面布置图（包括综合系统图）。2.建筑施（竣）工图。3.结构施（竣）工图。4.给排水、消防施（竣）工图。5.电气施（竣）工图。6.空调施（竣）工图。7.智能化系统施（竣）工图。8.通讯施（竣）工图。9.液化（煤）气施（竣）工图。第二篇：物业接管验收所需资料金港大厦接管验收所需资料一．物业产权资料1）项目工程竣工验收合格证2）公共配套设施综合验收合格证3）供电系统合格证4）二次给水合格证（供水系统-水质化验合格证）5）消防设施合格证6）电梯准运证及合格证7）安全监视和通讯系统合格证8）其它需移交的证件二．综合竣工验收资料（一）竣工图包括总平面图，建筑，结构，水，暖，电，设备，附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图。（二）机电设备资料1.采暖，通风系统，空调（A楼）1）设备使用说明书。2）设备产品合格证，测试报告；设备产品保修卡及联系电话。3）设备运行操作机维护保养规程。4）设备安装图，施工图，竣工图。5）设备备件及工具清单。6）设备试运行记录；设备及管道水压力实验记录，系统冲洗记录。7）地下几隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告；设计变更；系统调试记录。8）采暖，通风，空调系统图（户内外总图），各计量表，各管井的位置。9）设备，散热器，管材订货合同，设计变更，供热方详细资料。10）系统控制原理图（包括代号说明，电器元件的名称，规格型号）。2.给排水系统1）同上述1-7项内容。2）给排水施工图，室内外给排水设计方案（户内外总图），各计量表，各管井的位置。3）工程保修协议，动力设备订货合同及保修协议。4）设备用电负荷，如何计量。3.消防系统1）同上述1-7项内容。2）系统联动实验记录。3）绝缘电阻和接地电阻测试记录。4）系统调配记录。5）设备用电情况，如何计量。6）设计方案。4.智能化，电气系统1）项目承接合同，功能配套协议书，保修责任协议书。2）系统配套清单（